土耳其簽證項目拉動樓市 海外買家房產交易量上升九成
根據土耳其統計研究所(Turkstat)的最新數據顯示，在投資移民項目助推下，海外買家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外買家共購置房產39663處，與2017年相比總體上升78.4%。
根據土耳其統計研究所(Turkstat)的最新數據顯示，在投資移民項目助推下，海外買家房屋交易量上升了92.1%。2018年全年，海外買家共購置房產39663處，與2017年相比總體上升78.4%。
在全球設立投資移民項目的國家中，土耳其是表現最突出的一員。數據顯示，去年全球投資移民項目總共給土耳其帶去125億美元的收入，而海外買家購房就貢獻了約50億美元。其中，伊拉克人是貢獻最大的海外買家，伊朗和俄羅斯投資者緊隨其后。
為什么土耳其房產這么受外國買家青睞?答案是：它們或許是最劃算的移民“入場券”。
根據土耳其黃金簽證規定，除了購置房產外，外國人還可以選擇銀行存款、投資房產信托等方式獲得永居。但如果考慮性價比，投資房地產還是最好的選擇。其他投資方式不僅花費比房地產多一倍，而且回報也很少。具體來說，銀行存款一年只能帶來2%到3%的利息。而如果在伊斯坦布爾購買一處房產并出租，租金回報一年可以達到4%到6%。
自從去年9月土耳其政府將投資房產移民項目要求從100萬美元降低為25萬美元后，土耳其就成為全世界黃金簽證項目“最便宜”的國家。一項數據顯示，標準降低后的九月到十二月，海外買家房屋交易量上升了150%。
實際上，如今這種蓬勃的市場現狀并不僅僅因為“黃金簽證”，土耳其政府推出的免稅政策也起到很大作用。
土耳其政府宣布，原計劃于2019年年底終止的一系列財政優惠政策將會延長。根據免稅優惠政策，購買新房產的買家最多可以節省房價的8%，同時少繳納1%的印花稅。
同時，土耳其本身也是一個非常有潛力的房地產市場，可以說價值被遠遠低估了。據統計，土耳其房產租售比4%，國內房產平均租售比才1%。這樣看來，土耳其房產投資潛力大，租金回報率高。
25萬美元，即可參與土耳其房產投資市場，并且還能全家速獲土耳其護照，可觀的投資收益與G20大國土耳其公民護照。
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