葡萄牙里斯本或?qū)⒊蔀闅W洲房產(chǎn)投資首選

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣周期緩入尾聲,眾多國(guó)內(nèi)投資者逐漸把目光放到了一路走高的歐洲市場(chǎng),近幾年來(lái),歐洲房?jī)r(jià)漲勢(shì)較高,較大的房產(chǎn)升值潛力吸引了越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)投資者。除了整個(gè)歐洲市場(chǎng)的火爆,葡萄牙房產(chǎn)的投資也是不容小覷的。

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣周期緩入尾聲,眾多國(guó)內(nèi)投資者逐漸把目光放到了一路走高的歐洲市場(chǎng),近幾年來(lái),歐洲房?jī)r(jià)漲勢(shì)較高,較大的房產(chǎn)升值潛力吸引了越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)投資者。除了整個(gè)歐洲市場(chǎng)的火爆,葡萄牙房產(chǎn)的投資也是不容小覷的。
據(jù)2015-2018年葡萄牙黃金居留數(shù)據(jù),2015-2018年葡萄牙的月投資總額總體呈不斷上升的趨勢(shì),截止到7月,總投資額約為39.21億歐元,其中房地產(chǎn)購(gòu)買的投資額為35.55億歐元。據(jù)葡萄牙購(gòu)房移民專家分析,自葡萄牙經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)以來(lái),該國(guó)的房地產(chǎn)就收到投資人的熱捧,而葡萄牙黃金居留項(xiàng)目更是助推了房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,中國(guó)投資人特別青睞里斯本的房產(chǎn),投資回報(bào)高,升值潛力大。對(duì)于里斯本市中心這樣的熱門(mén)投資地區(qū),這兩年房產(chǎn)需求量可能會(huì)增加20%至30%,房地產(chǎn)業(yè)在保持一個(gè)積極的趨勢(shì)。
里斯本和部分城市房產(chǎn)的升值潛力最大,同時(shí),也是在這些地區(qū),國(guó)際需求的大增也體現(xiàn)得非常明顯,但是這些地區(qū)的房產(chǎn)也是有限的,導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)房源的供不應(yīng)求。國(guó)際市場(chǎng)的國(guó)際化以及住宅旅游業(yè)這兩大推動(dòng)房產(chǎn)投資的重要因素,給里斯本的很多地區(qū)帶來(lái)了新的氣象,吸引很多的商機(jī)。
據(jù)普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》顯示,在2019歐洲投資價(jià)值城市預(yù)估排名中,葡萄牙躍居第一位,其首都里斯本更是鰲頭獨(dú)占。該報(bào)告指出,里斯本不僅擁有高質(zhì)量的勞動(dòng)力、物美價(jià)廉的房地產(chǎn),也提供給人們高品質(zhì)的城市生活,因此,里斯本既是休閑養(yǎng)老的宜居之地,也是企業(yè)家們深愛(ài)的辦公駐地。
而其房產(chǎn)供應(yīng)相對(duì)短缺,缺乏大型的建筑,未來(lái)兩到三年內(nèi)“一房難求”的現(xiàn)象很難改觀。因此也吸引了世界各國(guó)的人士不斷前來(lái)投資。“葡萄牙經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)步增長(zhǎng),葡萄牙首都也越來(lái)越多地被很多國(guó)際公司、投資者及旅客選擇,并且所有人都在說(shuō)里斯本”。雖然被定位為小市場(chǎng),但市場(chǎng)回報(bào)確實(shí)異常高。
此外,葡萄牙的房產(chǎn)具備較大的升值潛力。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局公布的2018年最新數(shù)據(jù)顯示,歐盟第二季度房?jī)r(jià)與去年同比平均漲幅為4.3%,而葡萄牙房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)11.2%,是歐盟國(guó)家中漲幅最高的第三名國(guó)家。
邦海外有話說(shuō):葡萄牙房?jī)r(jià)在不斷上漲,投資移民申請(qǐng)人數(shù)量持續(xù)上升,為了吸引更多的國(guó)外投資者,葡萄牙當(dāng)局亦在不斷的進(jìn)行優(yōu)化和改革,使其更加規(guī)范化和簡(jiǎn)單化,各個(gè)信號(hào)都表明目前是葡萄牙里斯本購(gòu)房移民的絕好時(shí)機(jī)。

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