日本房產投資的利弊有哪些
不管我們投資什么，除了好處之外，總免不了某些原因會帶來一些弊端，那么，如果我們準備投資日本房產，日本房產投資的利弊有哪些？
不管我們投資什么，除了好處之外，總免不了某些原因會帶來一些弊端，那么，如果我們準備投資日本房產，日本房產投資的利弊有哪些？
日本房產投資優勢
日本永久產權，可世代繼承。買房沒有限制。
2019年投資日本房產的機遇與上文提到的觀光立國有很大的關系。安倍政府提出，到2020年日本要接受全球4000萬的游客。截止到2018年，日本接收的外來游客已經超3200萬人次，加上東京奧運會的帶動，到2020年安倍政府4000萬游客的目標是可以實現的。
日本政府也做了明確的規劃，2018年通過賭場合法的條約，2024年大阪的賭場即可建成，目前就已經吸引了來自全球各大賭場的開發商。2025年，世博會將在大阪舉行。
有了這些國際大型峰會賽事的帶動，日本的觀光旅游業呈現出不斷向上、蓬勃發展的趨勢。觀光旅游業的發展，必將會帶動觀光不動產的發展。觀光不動產中很多項目與個人投資人沒有關聯，例如大型酒店、莊園等，那么更適合投資人的項目就是民宿。
日本房產投資弊端
日本自然資源供給依賴性嚴重，盡管日本建筑質量不錯，但整個國家都處于地震帶是很多人比較在意的因素。出租回報率不錯，但區域差別性也很大，沒有對當地的足夠了解，想要找到回報率高的投資型地產，是一件非常困難的事。整體來說，日本的人口處于逐漸減少的趨勢，不少城市的房價增長緩慢或出現下跌態勢。
老齡化”、“少子化”、“單身化”。這些人口和社會現象也就造成了日本房屋空置率走高的情況。全國平均空置率高達20%。
在日本買房每年需要繳納固定資產稅，按所在地每年的低價百分比來計算。面積越大，繳納稅費越高。
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