美國買房按揭貸款申請被拒怎么辦
股神巴菲特曾經指出，按揭買房在美國是絕佳投資，傻子都知道，美國按揭貸款買房申請材料簡單，僅付首付，以租養貸，可以實現資產翻倍。可是如果美國按揭貸款申請被拒怎么辦?
股神巴菲特曾經指出，按揭買房在美國是絕佳投資，傻子都知道，美國按揭貸款買房申請材料簡單，僅付首付，以租養貸，可以實現資產翻倍。可是如果美國按揭貸款申請被拒怎么辦?
美國按揭貸款申請注意事項：
在美國，按揭貸款發放的核 心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人(無美國綠卡)可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。
美國按揭貸款申請被拒怎么辦：
1.找出按揭貸款申請被拒絕的具體原因
您的貸款申請可能由于某些原因而最終導致被拒絕。確切地知道被拒絕的原因可以說是一個很好的開始，然后你可以弄清楚如何處理按揭申請中出現的這一問題。
2.房屋估值偏低成按揭貸款被拒的主因
對于借款機構而言，對準業主的房屋進行估值是必不可少的一個環節。因為，銀行想知道房屋的價值是否等于或大于按揭貸款的總額。如果房屋估值偏低，那么你有以下兩個選擇：
首先，如果你認為第一個估價有問題，可以申請進行第二次評估，當第二次估值達到理想的價格，就有可能獲得按揭貸款。另一個選擇是與賣方協商一個更低的合同購買價格，但是如果估值遠遠低于賣方的報價，那可能這一方法也無法起到很好的效果。
3.增加首付款金額
就常規貸款而言，20%的首付款通常是行業標準。在某些特殊的情況下，這比例可能還不夠多。如果借款機構想在發放貸款前讓你提供更多的首付現金，你則需要照做才能保留住你選中的房屋。
如果時間緊迫的情況下，可以請父母或其他親戚幫忙提供增加的首付款，但需要牢記的是，你必須向借款機構提交書面說明該筆資金并非借款，而是贈與。另一種選擇是看你是否可以獲得首付款援助計劃的資格，這是一個針對中低收入購房者的項目。
4.重新尋找其他貸款機構
一家銀行機構拒絕你的抵押貸款申請并不意味著其他銀行也會這么做。相信如果你在申請貸款之前做過功課，那么你可能會有一個貸款機構備選名單。
當您聯系另一個貸款機構時，最好先說清楚之前貸款申請被拒絕的事實，因為給下一家銀行盡可能多的細節可以幫助他們確定好你的資質和貸款額度。
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