澳洲房產值不值得買
曾經澳洲房價連續下跌讓國人對澳洲房產市場不再抱有希望。如今隨著澳洲政府的調控，澳洲房價呈現回暖趨勢。澳洲房產到底有沒有希望翻盤，調控后的澳洲房產市場值不值得再去投資?
曾經澳洲房價連續下跌讓國人對澳洲房產市場不再抱有希望。如今隨著澳洲政府的調控，澳洲房價呈現回暖趨勢。澳洲房產到底有沒有希望翻盤，調控后的澳洲房產市場值不值得再去投資?
澳洲房價總體下降的主要原因是在于受到悉尼和墨爾本房價下跌的影響。這兩個城市是澳洲主要的房產投資市場，所以在加權統計上，直接影響了全國的總體指數。
而在八大首府城市中，布里斯班、阿德萊德、堪培拉、霍巴特房價指數仍舊在上漲。其中霍巴特表現尤其顯眼，在2018年第三季度上漲了13%，可見房價下跌只是集中在了過去特別火熱的房地產市場。像新興的投資熱點霍巴特則是逆市上漲，持續吸引著投資者的目光。
澳洲房產市場優勢
穩定的經濟環境
相對于中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。
澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定并無通貨膨脹壓力的國家。
而對于投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。
人口增長穩定
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平，優良的師資力量讓來自世界各地的學子選擇留學澳洲。澳洲海外留學生眾多的事實也奠定了租房市場的穩定需求。
并且，澳洲作為移民國家，相較于英美等國家移民門檻較低，生活舒適、社會福利水平較高，也因此吸引了大批海外精英定居。數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
除此以外，信息透明度高、規范的房屋操作、空置率低等市場大環境因素也是澳洲房產市場值得投資的原因。
雖然澳洲房產有過短期的房價疲軟，但澳洲房市幾乎沒有泡沫的存在，澳洲房產持續保持增長，并保持10年翻一番的規律不變。澳洲房價在過去15年翻了一翻，不斷增加的人口是最大的貢獻者。2003到2018年，澳大利亞人口增長525萬人，其中移民的不斷遷入也對澳大利亞房產市場持續的補充著需求。
長期資產增值，澳洲房產依然可靠。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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