海外投資房產(chǎn)靠譜嗎？為何中國高凈值人群海外置業(yè)熱？
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，國民生活日漸好了，手里有了閑錢想投資，不動產(chǎn)投資更是國人的最愛，但是隨著國內(nèi)房產(chǎn)限購限貸政策的收緊，除了高額的首付，還有每月需要承擔的銀行按揭貸款償還，而且從7月份來，國內(nèi)貸款利率也在上浮，對于國內(nèi)投資者來說真是壓力山大。越來越多的國內(nèi)高凈值人士開始選擇到海外尋求投資機會。
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，國民生活日漸好了，手里有了閑錢想投資，不動產(chǎn)投資更是國人的最愛，但是隨著國內(nèi)房產(chǎn)限購限貸政策的收緊，除了高額的首付，還有每月需要承擔的銀行按揭貸款償還，而且從7月份來，國內(nèi)貸款利率也在上浮，對于國內(nèi)投資者來說真是壓力山大。越來越多的國內(nèi)高凈值人士開始選擇到海外尋求投資機會。
中國高凈值人群海外置業(yè)熱：
最新統(tǒng)計顯示，中國千萬資產(chǎn)人群平均年齡38歲，年消費占個人財富的3.4%，主要投資方向是房地產(chǎn)，海外置業(yè)也成為越來越多高凈值人群的選擇。
近年來，全球范圍內(nèi)經(jīng)濟都經(jīng)受著大環(huán)境的考驗，在國內(nèi)，人民幣面臨著貶值的風險，中國經(jīng)濟漲勢也面臨降速的趨勢。在國外，英國脫歐給資本市場帶來了很大的不穩(wěn)定性。
對比國內(nèi)國際的形式，一方面是由于國內(nèi)資產(chǎn)收益率不斷下降，房產(chǎn)市場政策愈發(fā)收緊，另一方面也在于人民幣的持續(xù)貶值及較低的海外貸款利率水平，中國高凈值人群紛紛選擇海外置業(yè)。
據(jù)可靠統(tǒng)計，未來10年，中國高凈值人群將有約30%的海外資產(chǎn)配置需求，投資需求復合年增速預計為20.6%，投資金額預計將達3.27萬億元人民幣。
海外置業(yè)的優(yōu)勢有哪些：
很多置業(yè)者將房產(chǎn)作為保值避險的途徑，作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)自身就具有價值，是可以“守護”的基礎。又因為地理位置、市場形式、使用途徑等等產(chǎn)生的附加價值，成為了投資者的“進攻”資本。
除上述優(yōu)勢，海外置業(yè)還具有以下優(yōu)勢：
1.進行海外房產(chǎn)投資，既能獲利又能優(yōu)化資產(chǎn)配置，如果為自己儲備了不同種類貨幣的儲備金。
2.市場成熟，價格穩(wěn)定，具有升值保障，可以抵抗通貨膨脹。
3.開啟新的生活方式，為子女提供國際化的教育，為家人提供更完善的社會福利體系保障，和更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。
在國內(nèi)房產(chǎn)市場尚未成熟存在較多弊端的情況下，海外房產(chǎn)大多不限購不限貸，投資者可以用于居住也可用于商業(yè)，利于資產(chǎn)合理配置，降低投資風險。
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