澳洲房產貸款利率怎樣
澳洲政府為了帶動國內經濟發展，在房產政策上實施了很多優惠政策。而為了緊跟政府腳步，澳洲各銀行也宣布降低貸款利率。那么，當我們準備在澳洲貸款買房的時候，澳洲的貸款利率又是多少呢?接下來和小編一起看看吧。
澳洲政府為了帶動國內經濟發展，在房產政策上實施了很多優惠政策。而為了緊跟政府腳步，澳洲各銀行也宣布降低貸款利率。那么，當我們準備在澳洲貸款買房的時候，澳洲的貸款利率又是多少呢?接下來和小編一起看看吧。
平均而言，目前的浮動房貸利率處于1958年以來最低。自那時起到現在，悉尼平均房價上漲了約142倍，達到100萬澳幣。而浮動房貸利率則于上個世紀90年代初期達到峰值，約為18%，隨后下跌至歷史低位。
一家銀行發言人說道：“澳儲行官方現金利率峰值時期曾高達17.5%， 而目前的現金利率則是自1990年推出現行貨幣政策定價方法以來的最低點。”
CommBank對客戶給出的最大福利是在自家的5年平利率房貸現有利率的基礎上做出0.8%的減免，使得其價位降低到4.19%。對于有住房需求的買家，現有的2年貸款利率是調整到了3.33%，如果是連同其他產品(例如新賬戶和銀行卡)一起購買的話，利率可低至3.18%。
ANZ做出的減免相比之下就要慷慨一些了：對于住屋買家，房貸的利率降低了0.96%，而對于投資者則是降低了0.85%。目前來看，兩家銀行的最低利率都是3.18%(2年優惠價)，最高利率都是4.46%(5年對比價)。
總部位于布里斯班的金融研究事務所Canstar的金融分析專家Steve Mickenbecker說道，CommBank和ANZ的競相降息證實了現在借貸市場競爭有多激烈;在市場內部，每個人都在賭RBA會在11月把利率下調到0.75%，有些經濟學家甚至估計利率會在在明年年初下調到0.5%。
根據比價網站的分析，以100萬本息同還貸款為例，下調25個基點后的利率水平為3.89%，每年可節省超過1730澳元。兩次加息50個基點后，同樣的客戶每年可節省接近3500澳元。
就本息同還房貸而言，四大銀行中的澳新銀行已經表示會全部轉嫁25個基點的降息，西太銀行表示會轉嫁20個基點的降息，而澳大利亞聯邦銀行和國民銀行則表示會轉嫁19個基點的降息。
簡單來說，目前澳洲貸款的利率已降至低點，如果準備貸款入手澳洲房產的，在近期是個不錯的選擇。貸款利率的降低意味著借貸者將減少還款壓力，對于投資者而言，購房成本也大大降低了。如果您需要了解更多關于澳洲貸款買房的信息，可以咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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