澳洲的房子容易出租嗎
投資澳洲房產的朋友，一般都是想快速把自己的房產出租，產生收益。但是關于澳洲房產出租，有些事情你必須了解，這樣才能更好的計算你的出租收益。
投資澳洲房產的朋友，一般都是想快速把自己的房產出租，產生收益。但是關于澳洲房產出租，有些事情你必須了解，這樣才能更好的計算你的出租收益。
澳洲出租房屋一般都有哪些支出?
廣告費：在尋找新租客時必定少不了在各平臺打廣告，那么這一過程所產生的費用就是我們所謂的廣告的費用，并且廣告費都是一次性收取。
招租費：在房屋成功出租后，業主需一次性支付兩周租金給房屋中介。每次房屋空置下來，尋找新租客時都需要支付招租費。
管理費：每月支付給中介的房屋管理費用。
信用查詢費： 在每次有新租客入住時，都需要調查租客個人信用背景，以保證業主房屋的利益，信用查詢是按入住的成年租客人數進行收取。
賬目管理費：每月為房屋管理帳目后，房屋中介都會為業主提供詳細的帳目清單，管理費用在每次報表后收取。
年度財務報表費用：在澳洲出租房屋每財政年都需要向稅務局進行報稅，房屋中介會為每位客戶出具年度財年報表，方便業主報稅。這筆年度財務報表費用是在每財政年度進行收取。(財政年度為7月1日到下年6月30日)
固定賬單一般都有哪幾類?
市政管道費(Water Rates)：
這個費用直譯過來叫“水費”，但不是水的使用費，而是水利管道設施費用，由業主負責支付，其內容包括服務費、管道費、維護費等。
市政管理費(Council Rates)：
市政管理費用包括垃圾處理費、區政府規劃以及行政管理費等，每年按物業價值制定收費率，按季度或整年度收取。
物業管理費(Owners Corporation)：
根據您房屋所在小區，物業管理費也有所不同，這個費用包括小區物業管理費用，維護、維修小區設施等等。
保險費用：
建議所有業主購買業主保險。費用一般都是一年支付一次。這樣房屋一旦出現任何損壞，可以報保險。
未出租期間的除草維護費用：
根據市政部門或小區物業要求，在房屋還未出租時，房東需要對物業的花園草坪進行定期清理。物業出租后，則有租客負責物業的花園以及草坪整理。
如果房東在海外也無需擔心，可以定期安排除草專業人士上門進行草坪整理。
若未定期維護草坪，市政部門或小區物業會進行提醒，未能及時修剪，會面臨罰款。
了解這些費用后，我們的收益情況也就清楚了，而對于房屋出租是否容易，相信如果你選擇的地段不錯，肯定是能夠快速出租的。澳洲是個宜居的國度，不論是留學生、外派工作者、還是度假旅游的，對于租房的需求都是很大的，所以不用擔心房子不好出租。當然，前提是你選擇了好的項目。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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