美聯(lián)儲(chǔ)降息，對(duì)于芝加哥房市影響如何?
7月的最后一天，美聯(lián)儲(chǔ)正式宣布將利率調(diào)降0.25%，業(yè)界普遍認(rèn)為，這是一次“為了預(yù)防全球形勢(shì)的動(dòng)蕩——英國(guó)脫歐，貿(mào)易戰(zhàn)等事件使全球經(jīng)濟(jì)前景增加了諸多不確定性而做的一次預(yù)防性降息。美聯(lián)儲(chǔ)降息，對(duì)于芝加哥房市影響又是如何呢?
7月的最后一天，美聯(lián)儲(chǔ)正式宣布將利率調(diào)降0.25%，業(yè)界普遍認(rèn)為，這是一次“為了預(yù)防全球形勢(shì)的動(dòng)蕩——英國(guó)脫歐，貿(mào)易戰(zhàn)等事件使全球經(jīng)濟(jì)前景增加了諸多不確定性而做的一次預(yù)防性降息。美聯(lián)儲(chǔ)降息，對(duì)于芝加哥房市影響又是如何呢?
盡量利率降低造成全國(guó)房屋貸款總數(shù)額比去年大幅增長(zhǎng)，但芝加哥地區(qū)的房市并沒有顯著地吸引到更多的購(gòu)房者。根據(jù)S&P Corelogic公布的最新Case-Shiller指數(shù)顯示，2019年5月芝加哥地區(qū)的房屋價(jià)格年增長(zhǎng)率僅為1.6%，是過去三年半以來的新低。
對(duì)比之下，美國(guó)全國(guó)的相應(yīng)增長(zhǎng)為3.4%，也就是說芝加哥還比不上全國(guó)水平的一半。受低增長(zhǎng)率的影響，芝加哥是少數(shù)房?jī)r(jià)仍未恢復(fù)到2007年次貸危機(jī)爆發(fā)前的水平的美國(guó)大城市之一。全國(guó)20個(gè)大城市中僅有3個(gè)城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率低于芝加哥。
造成房?jī)r(jià)增長(zhǎng)緩慢的一個(gè)主要原因是過去幾年內(nèi)芝加哥工作增長(zhǎng)緩慢，然而這個(gè)趨勢(shì)近期正在得到改善，根據(jù)Crain’s Business的一份報(bào)告，在過去六個(gè)月中，芝加哥的工作年增長(zhǎng)率迅猛上升，2019年6月的統(tǒng)計(jì)顯示，芝加哥的工作崗位比去年增長(zhǎng)了1.8%，不但超過了全國(guó)平均1.5%的增長(zhǎng)率，而且在美國(guó)各大城市中排名第二，僅次于紐約。
近期持續(xù)走低的利率，房?jī)r(jià)仍然低迷但未來形勢(shì)看好的前景，也許對(duì)于那些正在猶豫的購(gòu)房者來說，是一個(gè)絕佳的信號(hào)。
美國(guó)芝加哥買房注意事項(xiàng)：
無(wú)論您是現(xiàn)金購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，資金準(zhǔn)備永遠(yuǎn)是不可缺少的一步，而且也是最需要時(shí)間的。
如果計(jì)劃現(xiàn)金購(gòu)買：請(qǐng)您提前規(guī)劃好盡快的將國(guó)內(nèi)資金轉(zhuǎn)入美國(guó)的銀行賬戶 ,每人的年匯款額依舊為$50,000。另外美國(guó)是不可以刷卡購(gòu)買房地產(chǎn)的，購(gòu)買人必須在美國(guó)本土開有銀行賬戶或可選擇委托房產(chǎn)公司、律師存入銀行監(jiān)管賬戶，專款專用。
如果計(jì)劃貸款購(gòu)房：在美國(guó)有工作收入并符合貸款資格，您可以直接和銀行或者貸款中介咨詢貸款利率及事宜。如果是您在國(guó)內(nèi)工作，也可提供國(guó)內(nèi)的工資、資產(chǎn)與專做外國(guó)人貸款的銀行或貸款公司聯(lián)系貸款事宜.
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美聯(lián)儲(chǔ)降息，對(duì)于芝加哥房市影響如何的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
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