迪拜治安怎么樣?投資迪拜安全嗎?
一個城市的房產是否值得投資，我們除了要看他的房產市場發展情況，以及國際化程度外，安全也應該是我們主要的考慮因素，那么迪拜治安怎么樣?投資迪拜安全嗎?
一個城市的房產是否值得投資，我們除了要看他的房產市場發展情況，以及國際化程度外，安全也應該是我們主要的考慮因素，那么迪拜治安怎么樣?投資迪拜安全嗎?
迪拜治安怎么樣?
和其它的中東國家不同，迪拜被稱為中東瑞士，社會治安極佳。阿聯酋一貫采取政治中立的態度，歷來是中東各國的避風港和自由天堂，各國人民在此相安無事，和諧共處。根據世界經濟論壇的最新安全國家排名，阿聯酋排名全球第二，僅次于芬蘭，安全程度可見一斑。
投資迪拜安全嗎?
政局安全：富饒安定，中立政治立場，長期受強國保護，從未發生過戰爭。
治安安全：全球最安全城市，出入境最嚴安保，最嚴禁毒，無戰爭無恐襲。
資金安全：外匯自由無管制，房產不受CRS管控。
交易安全：土地局第三方監管，房款不由開發商隨意支配，保障投資者資金安全。
迪拜如何保護外國投資者的利益?
迪拜的房產法律非常健全，細則多如牛毛，從方方面面保護了投資人的利益，塑造了良好健康的市場體系。挑幾條重點講下：
A 資金安全——擔保賬戶
迪拜土地局規定，開發商針對每一個銷售項目，均需申請一個受土地局監管的擔保賬戶。此賬戶用于確保投資人的資金安全及項目的完工。所有項目的擔保賬戶均不關聯，在開通時開發商必須按項目價值存放一定比例資金，用于項目啟動資金。所有新房銷售款項，開發商只能通過擔保賬戶收取，用于施工。開發商只有在交付房屋后，允許取出資金作為利潤。若因不可抗力開發商必須取消項目，投資人資金將在土地局監視下由擔保賬戶安全返還。
優點：
1) 安全——投資人資金受迪拜土地局保護和監管，開發商無法利用該資金進行其它用途;
2) 專款專用，不受開發商任何外在債務影響;
3) 該機制促使開發商加緊工程，早日交付，取出企業利潤;
B 期房房產證——Oqood 阿庫德
迪拜房產法規No.(6)of 2010規定，所有新房交易合同，開發商必須申報迪拜土地局，注冊并公證登記。公證完成后，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產證——Oqood 阿庫德，涵蓋房屋基本信息(如樓棟，單元，面積，合約價格等)。
阿庫德作為新房的擁有權證明，用于在項目施工期間保護并公證投資人的資產權益。獲取阿庫德后，投資人可以在施工期間進行房產交易或轉讓，交易同樣得到土地局認證。由于迪拜房產首付金額較低，期房交易將極大增加投資人的資金利用率，以較低財務成本獲取高額收益。
房屋交付后，迪拜土地局將頒發現房房產證(title deed)，取代阿庫德。
C 交付面積差異仲裁
若實際交付房屋面積大于合同規定面積，開發商不得向投資人額外索要費用;
若實際交付房屋面積小于合同規定面積5%以內，開發商無需賠償;
若實際交付房屋面積小于合同規定面積5%以上，差異面積開發商需按原約定單價賠償投資人。
D 權益維護
投資人可在以下幾種情況下撤銷與開發商合約，并獲取賠償：
1) 開發商無正當理由拒絕交付房屋;
2) 開發商擅自改變銷售合同中規定的建筑材料標準與質量;
3) 交付房屋后，該房產由于建造原因無法居住;
綜上可知，投資迪拜還是相當安全的，所以如果大家想要在2020世博會前搶占機遇的話，不妨早日行動起來吧!
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