馬來西亞房產是永久產權嗎
對于海外置業來說，有的投資者會關心是不是永久產權，因為永久產權代表可以傳承下去。當然，有的投資者也會購買非永久產權，等到時機成熟便脫手轉賣。那么，馬來西亞買房是永久產權嗎?
對于海外置業來說，有的投資者會關心是不是永久產權，因為永久產權代表可以傳承下去。當然，有的投資者也會購買非永久產權，等到時機成熟便脫手轉賣。那么，馬來西亞買房是永久產權嗎?
馬來西亞房產是永久產權嗎
說到馬來西亞房產，永久產權是有的，但是并不是所有的房屋都是永久產權。馬來西亞的產權目前為以下三種：
一、永久產權：產權屬永久性(利益是永久的)。
二、有期產權 ：一般為99年的產權，土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有;當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，并向其繳付所需費用。
三、馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。
另外，身為房地產投資者，您亦需了解什么是總產權、個人產權或分層產權。
a)總產權：當開發商獲得準證以開發一片土地時，土地局將會頒發一張屬于整個開發計劃的總產權給開發商。開發工程完畢后，房屋個別單位將會交付給買家。同時開發商將會開始向土地局申請個別產權。
b)個人產權：一般用在有地房地產，并依據1965年國家土地法典發出。
c)分層產權：一般用在多層式的建筑物如公寓、高級公寓、商業樓、甚至延伸至有地私人籬笆/門閘以及具有私人守衛的有地社區。
無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作為地上附著物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期后動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然后才可拆遷征用。
外國人在馬來西亞能購買房產類型
一個非馬來西亞公民可在馬來西亞購買任何類型的房產，包括高級公寓、獨立式洋房甚至土地。
他們可以私人名義或公司名義購買住宅或商業地產，但下列房產除外：
1.低于州屬土地法令規定的最低購買價的房產，各州對此規定也許不一
2.州政府決定的中低成本的住宅單位
3.馬來人或土著保留地上所建的房產
4.州政府在任何房產開發項目中以土族權益為優先的房產
馬來西亞永久產權包括哪些權益
1、永久擁有房子的所有權;
2、永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權;
3、所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物;
4、擁有所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如土地地底下發現了煤礦，房主可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。在沙撈越就存在大量的私家石油礦井，因此還有很詳細的法律去處理在自家鉆井吸取別家地下石油的案子。
5、馬來西亞的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬于違法行為。如果政府修路要占用部分土地，必須先從房主手上買下要征用的土地，如果房主不肯賣，公路只能繞道。
所以各位投資者在準備購買馬來西亞房產時，一定要分清哪些是自己可以購買的，哪些是不能購買的，做到心中有數。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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