淺析一下英國新房與二手房有哪些區別
當我們準備購置房產時，買新房還是二手房成了許多人糾結的問題。新房和二手房都有各自的優缺點，我們在權衡房產優點時應根據自身所需進行抉擇。那么，英國新房和二手房有哪些區別?
當我們準備購置房產時，買新房還是二手房成了許多人糾結的問題。新房和二手房都有各自的優缺點，我們在權衡房產優點時應根據自身所需進行抉擇。那么，英國新房和二手房有哪些區別?
英國新房的優點
新房子就像一個空白的畫布，有新鮮的瓷磚，油漆，廚房和浴室。這意味著不需要太多的翻新功夫。另外，購買新房可以享受例如Help-to-buy和Shared-ownership等政府貸款幫助和共享所有權等計劃。
享受開發商的促銷激勵
一些開發商會投入額外的促銷資金以進行其銷售策略，這可能意味著買家可以少支付印花稅或承擔少公共設施分擔費用。
享受現代生活
購買新房可以享受到現代摩登的房屋裝修技術。許多新房還會提供“智能家居”功能和開放式布局。有些新公寓還會提供健身房或禮賓服務等共用服務。
低賬單
新房的建造必須符合最新的建筑法規。這意味著它們比舊房更節能。來自能源績效證書的數據顯示，超過80%的新住宅擁有最高的A或B節能等級。
英國二手房的優點
從格魯吉亞風格房產里的窗框，維多利亞式房屋里的壁爐，或20世紀30年代郊區住宅的彩色玻璃面板，二手住房有許多不同的復古設計可供選擇。這也是許多人在購買二手房時愛上的房產特征。
空間
較舊的房屋往往更大，更寬敞的房間和花園。不同于購買新房等待房屋完工和交房，二手房是看得到的，是現有的財產。
潛力
現有的二手房屋可能并不完美，可能需要一些完善翻新工作。但我們可以在房屋上加蓋自己的印記，并可能增加其價值。
如果資金預算不是特別緊張的話，還是建議購買新房。主要因為在英國購買新房有如下幾個優勢：
1.中介費用低
和國內不一樣的是，國內地產中介收的是買家的中介費，而賣新房的中介幾乎都是向開發商收取代理銷售費用，對買家客戶并不收費。首付較低，期房一般是10%，第二筆或第三筆款項根據交房時間來定。
2.房屋質量高
在付款簽訂合同之前，律所一般都會勘察該樓盤是否在放射性區域內，所在地土壤是否污染，是否在歷史保護區內，排廢和供水是否達標，是否需要負擔附近教堂的修繕費用，是否需要負擔公共道路的維修費用等等。同時還有房屋質量保證，英國一般是10年。
3.無需裝修
除此之外，海外房產新房一般都是帶精裝修及家用電器的(具體要看合同)，如果對房子有改動的需求，在允許的范圍內可以直接要求開發商進行調整修改，或是付費更改。
- 英國大選塵埃落定，未來英國移民走向基本定調！
- 英國發布2024年Q1簽證數據！大選在即政策多變，提前規劃身份！
- 英國十年永居政策重大調整，取消548天離境總時長限制！
- 《2024年英國畢業生就業市場報告》發布，這些學校學生更有就業優先權!
- 英國發布2024年春季預算案！多項減稅！多重福利！利好投資者/工薪/養娃/房東...
- 英國發布2023年度簽證數據，創新創始人簽證年度獲批增長82%！
- 2024年目標減少30萬凈移民！3月起，英國多項簽證收緊措施陸續生效！
- 定了！2月6日起，英國移民醫療附加費正式漲價！
- 英國移民新利好！英國簽證醫療附加費漲價日期將短暫延遲！
- 領跑歐洲！英國或將成為未來15年經濟增速更快的歐洲主要經濟體！
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號