新加坡組屋有哪些購買條件
新加坡一直貫徹的是“居者有其屋“的政策。只要是滿足條件的居民就能夠擁有自己的住房。那些經濟實力更好的人，則可以選擇購買私人公寓或者更高級別的住宅。由于高昂的印花稅，所以新加坡基本沒有炒房的現象。那么，購買新加坡組屋有哪些條件?
新加坡一直貫徹的是“居者有其屋“的政策。只要是滿足條件的居民就能夠擁有自己的住房。那些經濟實力更好的人，則可以選擇購買私人公寓或者更高級別的住宅。由于高昂的印花稅，所以新加坡基本沒有炒房的現象。那么，購買新加坡組屋有哪些條件?
新加坡組屋購買條件
年滿21周歲的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶聯名申請購買組屋。單身公民則需要年滿35歲才可以獨立購買組屋。
預購組屋BTO(Build-To-Order):
BTO是由新加坡建屋局承建(Housing Development Board,HDB), 直接出售給有資格購買的購房者。BTO是先售賣再建造的形式，從申請購買到交房拿鑰匙大約需要3-4年的時間。
結婚后的新加坡公民可以申請，且夫妻雙方身份需滿足以下任意情況：
- 公民 + 公民
- 公民 + 新加坡永久居民PR
- 公民 + EP,SP,DP,WP,LTVP(其中公民一方的條件為:至少35歲且為首次購房，家庭月收入上限按照官方規定為準，且可以申請的房型有限;這種情況下屋子相當于是以公民一方個人身份購買，非夫妻雙方共同持有)
單身公民必須滿足以下幾種條件才能申請(只能申請2房)：
- 年滿35歲
- 喪偶單身人士或孤兒
- 月薪低于6000新幣
轉售組屋HDB Resale flat:
就是所謂的二手組屋，這一類型的組屋永久居民也可以購買。當然，首要條件仍然是需要結婚。且夫妻雙方身份需滿足以下任意情況：
- 公民 + 新加坡永久居民PR
- PR + PR 且必須滿足雙方永久居民資格滿3年
如果夫妻雙方第一套房準備購買HDB，未來有計劃購買公寓的話。通常建議在買房時，由其中一名做房屋產權人(owner)，另一人做居住者(occupier)。這種情況下，等到MOP之后，居住者(occupier)可以用自己第一次購房配額獨立買公寓。不過這種做法有一點是需要注意的，由于是獨立持有房產，貸款的多少完全取決于房屋產權人(owner)的收入。
如果夫妻雙方均為公民或PR，則無所謂誰先做HDB的owner，如果是公民+PR的組合。由于會涉及到買家印花稅和HDB的保留問題，則最好再跟自己的中介和官方人員確認一下。
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