外國人在新加坡買房，究竟要交多少稅？
隨著中國人的個人收入水平逐年提高，累計的財富越來越多，許多人開始在海外投資購買房產。這些買家中有些是為了方便子女在海外留學，有些為將來全家移民作打算，也有一些為了投資或資產的保值增值。那么這些中國買家主要選擇在哪些國家購買房產呢?根據資料，新加坡已成為中國買家在海外購置房產的理想地點。
隨著中國人的個人收入水平逐年提高，累計的財富越來越多，許多人開始在海外投資購買房產。這些買家中有些是為了方便子女在海外留學，有些為將來全家移民作打算，也有一些為了投資或資產的保值增值。那么這些中國買家主要選擇在哪些國家購買房產呢?根據資料，新加坡已成為中國買家在海外購置房產的理想地點。
為什么投資新加坡房產
新加坡安全宜居
新加坡素來有“花園城市”的美譽，屢次被評為世界最美城市。這里氣候穩定，四季恒溫，空氣新鮮，成為人們最理想的棲息之地。除此，新加坡法律嚴格，治安良好，多次被評為全球最安全的城市，讓生活在這里的人們非常安心。
新加坡還擁有頂尖的醫療技術，完善的醫療服務設備;全球最低的個人所得稅率，成就最適合經商的國家環境;公共交通名列前茅，基礎設施非常完善，是生活、工作、養老的絕佳目的地。每年都有數以萬計的海外人士移居此地，新加坡也從此成為最適宜生活的人間天堂。
新加坡教育
新加坡崇尚精英教育，與世界教育體系接軌。除了強化雙語教學與社會實踐外，其他課程和英國中小學設置基本一致，國際化的教育體系讓新加坡成為留學歐美的黃金跳板。
很多家長都慕名而來，想要在中西交匯的新加坡體驗東方學術的嚴謹和西方教育的創新，這在很大程度上也驅動了新加坡本地房產的發展。在本地報名小一直入時，學校與住家的距離是成功入學的重要考量之一，這也讓家長對學區房有了極大的需求，也在一定層面為新加坡本地房產市場提供了源源不斷的永動力。
新加坡房價趨勢向好
19年10月25日，市區重建局(URA)發布了2019年第三季度的房地產統計數據。自2011年以來，數據顯示新加坡房價整體呈穩健增長的趨勢，而且目前房價仍處于一個上漲的態勢。
經濟學家摩根斯坦利認為新加坡房市的上漲勢頭至少可以維持到2030年，新加坡的房價將漲高一倍，全島平均尺價會達到2900新元。這意味著，在新加坡經濟快速增長的情況下，新加坡的房產市場依然有著巨大的市場投資潛力。
租金回報高
在買房時，房產的租金回報率也成為投資者主要的考量因素。新加坡的租金回報率一直以來比較穩定，而且近期呈現穩固上漲的趨勢。值得一提的是，新加坡的活躍區域，例如城市中心區，租金回報率更加的具有吸引力。根據新加坡《商業時報》的報道，“相對于其他的資本回報而言，潛在的投資者依然更加青睞房產的出租水平和租金回報率，購買優質地段和靠近地鐵站的房產是一個高豐收方式。”
保值空間好
新加坡的房產地契可分為99年、999年和永久產權，且房子沒有遺產稅，沒有資本收益稅，也沒有房產增值稅等附加稅收。在新加坡貸款也非常方便，就連外籍人士都可最高申請到70%的房屋貸款，利率也非常低，現在每年大約在1.8%-2.2%左右。新加坡土地資源有限，可謂寸土寸金，長遠來看，這保證了土地價格和房價的整體上漲趨勢，比起債券、股票和基金等投資產品，房產會有較高的保值空間。
新加坡房產類型有哪些
1：政府組屋(HDB)，相當于國內經濟適用房，79%的新加坡人住在政府組屋。作為本地公民的福利，購買組屋的要求較為嚴格，新組屋只限于新加坡公民購買;二手組屋，夫妻雙方只要有一個是公民即可購買，或公民和持有長期簽證的父母聯名購買，或夫妻雙方為永久居民(PR)三年以上。具體可瀏覽HDB官網查詢。
2：私人組屋(DBSS)，屬于一種政府組屋的升級版，由私人開發商設計，建造，出售。購買條件和HDB一樣，不能私有化。
3：執行共管公寓(EC)，與DBSS一樣，政府給予三明治夾層國民提供的福利房，由私人開發商設計，建造，出售，基本上與私人公寓有一樣的設施。購買條件和HDB類似。EC五年后部分私有化，可以轉售給公民或PR，十年后完全私有化，可以轉售給公民，PR和外籍人士
4：私人公寓(Condo)，由私人開發商承建和銷售，沒有購買限制，公民，PR，外籍人士，公司都可以購買，區別在于不同的身份所需上繳的印花稅和額外印花稅會不同。
5：豪華私人公寓(Luxury Condo)，由知名開發商設計，承建和銷售，沒有購買限制，公民，PR，外籍人士，公司都可以購買，主要位于新加坡核 心中央區，位置均在旺中取靜的經典豪宅區如：烏節路，東陵路，阿摩園，武吉知馬，濱海灣，圣淘沙等區域，周邊名校林立，一流商業設施齊全，價格在新幣400萬-1億，是國際級富豪趨之若鶩頂級收藏品。(配圖：位于阿摩園的嘉峰豪庭和名筑，均由國際頂尖建筑師Jean Nouvel設計)
6：有地私宅(Landed)，又分為排屋，半獨立式洋房，洋房和優質洋房(Good Class Bungalow)。優質洋房占地至少1400平方米，分布于全套39個優質洋房區。是新加坡頂級富人聚居地，可是一般情況下，有地住宅只能由新加坡公民購買。除了2個例外，一是對新加坡有特殊貢獻的永久居民可以申請購買;二是購買圣淘沙升濤灣的99年地契有地住宅，作為自住用途，不可對外出租。
新加坡買房稅費有哪些
1、印花稅
按買入價分段階梯收取：
買入價分段(新幣)稅率$0-180000部分1%$180001-360000部分2%$360001-640000部分3%$640000以上部分4%
2、附加印花稅
目前外國人購房稅率是買入價的20%。
3、律師費
新加坡房屋交易必須由律師操作，200萬新幣以下的房產，律師費一般為3000新幣左右。
4、中介費
如果買二手房，中介費為成交價的1%。新房沒有中介費。
5、貸款費用
直接通過銀行貸款不會有額外費用，貸款比例最多75%，貸款利率在2-2.4%之間。
6、結匯費用
中國人在新加坡買房，可以通過當地合法的結匯公司將人民幣轉換為新幣，不消耗外匯額度，結匯公司給出的匯率會略高于市場價。
以上就是小編今天為大家帶來的關于外國人在新加坡買房，究竟要交多少稅的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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