置業澳洲科普：澳洲買房就能移民嗎？
在我們置業澳洲時，總能聽一些買房就能移民的傳聞。那么這些傳聞是真是假？在澳洲買了房子真的就能移民澳洲了嗎？接下來，讓我們去一探究竟。
在我們置業澳洲時，總能聽一些買房就能移民的傳聞。那么這些傳聞是真是假？在澳洲買了房子真的就能移民澳洲了嗎？接下來，讓我們去一探究竟。
澳洲買房能移民嗎
在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關政策。
不管買別墅還是買公寓，買悉尼房產還是買阿德萊德房產，買百萬澳元房產還是買千萬澳元房產，無論如何，通過買房都是無法拿到移民簽證的。實際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡單，操作難度大，流程復雜，而且二者之間沒有直接的因果關系，對于普通申請者來說，并不適用。
雖然澳洲移民政策里并沒有買房的要求，但是，對于投資移民項目的申請人來說，在澳洲購買的房產，可以在將來申請移民簽證時作為資產證明。除此之外，就沒有其他實質性的幫助作用了。
澳洲買房的作用有哪些
1、居住作用
房子最基本的作用當然就是居住了,對于購買澳洲房產的買家來說,不乏自己居住使用的,常見的包括移民、留學、工作等人群很多都會購買房產以供自己居住使用。
2、投資作用
投資買家來澳洲投資買房已經是非常普遍的事情了,澳洲房產近50年來平穩增值,平均每7-10年翻一番,增長趨勢穩定,深受海外買家的青睞,而中國買家則在其中占據了大部分。
3、抵押作用
購買澳洲房產是可以貸款的,而房子本身就可以用作抵押,而且當你買更多房產的時候,之前的房子也可以作為抵押工具。
4、再融資作用
澳大利亞房產增值部分不用出售,再次經銀行評估后可貸出增值部分,增加您的現金流動。很好的實現了貨幣到資產,資產再轉為貨幣的流動性。
5、外匯投資作用
①高通脹下,人民幣絕對購買力下降,對內貶值,對外有升有貶。外匯投資的確有風險,但同時,單一持有人民幣本身也是最大的風險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣,持有強勢貨幣,澳幣這樣的資源性貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。
②在澳洲買房后,可申請對沖賬戶。有多余的資金,可存入這個對沖賬戶,按貸款利率以天計息,并可隨時支取。，既享有了高額活期存款利息,又沖抵了因貸款產生的利息，操作簡單,受益無窮。
6、杠桿作用
①財務杠桿。澳洲購房首付10%,30-40萬可以撬動100萬的資產。收益高,風險低是澳洲房產的穩定特性。
②時間杠桿。澳洲購房只還利息不還本金，隨著時間房租房價增長，以10年后的租金來還今天欠銀行的錢,以租養房輕松投資。
7、傳承作用
澳洲無房產稅、無遺產稅,是非常好的財富載體。中國的房子超過20年銀行不與抵押貸款,只能低價套現,出租還得再掏錢裝修。而澳洲一房可以無限傳承,這也是給子孫后代的財富!
8、海外留學教育基金作用
選擇好的區域,好的樓盤,通過房產的增值可實現兒女的免費海外留學,同時解決自住問題。這就是傳說中的“以房養學!”
9、養老作用
養老基金澳洲購房享有永久產權,通過租房帶來的源源不斷的正向收益,實現以房養老。而中國的房子因產權問題,市場不夠成熟,超過20年的房產破舊不堪,銀行一般不予貸款,無法實現以房養老。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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