海外置業：在英國倫敦如何順利買房？
如今的海外房產市場，國人可謂是最大的投資群體，但海外投資并不是富人的專利，經調查發現，國人對海外投資的盈利也越來越有信心。今年，英國倫敦房產出現了上漲，成交率達4年的最高峰。今天為大家介紹，在英國倫敦如何順利買房？
如今的海外房產市場，國人可謂是最大的投資群體，但海外投資并不是富人的專利，經調查發現，國人對海外投資的盈利也越來越有信心。今年，英國倫敦房產出現了上漲，成交率達4年的最高峰。今天為大家介紹，在英國倫敦如何順利買房？
英國倫敦買房前期準備
大家在準備置業英國時，首先要考慮的就是有沒有購買英國房產的資格。不過就目前來說，英國購房對外籍人士沒有太大限制，只需要提供一些證明資料即可。
1、確定購房總預算
在我們購置房屋前，做好房屋預算是非常重要的。跟國內購房相似，首先要先了解自己的購房總預算。在英國購房您需要支付至少房產總價5%的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，還需要支付的費用有：法律費用(律師)、印花稅、調查費和交通費。
2、選擇合適的房屋
在明確自己預算后，就可以有針對性的選擇性價比高的住宅了。當然，尋找合適的房屋是至關重要的一步，尤其在地段上的選擇，不同地段的房子價格是不一樣的。
3、細致觀察了解詳情
如果購買新房，建議盡快與環業投資專業的海外置業團隊溝通，盡早選定心儀的單位。不同朝向，不同期數，房屋的價格都會有所變化。一般來說，建議購買品牌開發商開發的首期項目，價格會比較有吸引力。
如果是二手房，實地看房時請仔細觀察。
4、與周邊房價交叉對比
一旦您看中某房產并想對其報價，可以向置業顧問咨詢了解周邊區域最近成交房屋的價格，結合看中房產的具體價值進行判斷，也可以咨詢置業顧問符合您要求的最高性價比的房產。
5、價格談判
當您確定想要購入某房產，請記住：任何時候都應進行議價。您可以通過專業的置業顧問進行價格咨詢，詢問是否可以進行價格談判。
6、關于銀行貸款
按揭貸款是很重要的一步，境外購房需要提供房款的合法來源證明，比如房屋買賣契約、股票或其他理財收益的收據、遺囑或其他饋贈證明、積蓄證明等。
7、簽合同及購買保險方面
申請貸款后，銀行會進行相關審查，律師會協助進行調查確保房子沒有問題。簽訂合同，根據雙方協議按時間段進行尾款的支付。這點跟國內不同，請記住務必為房子購買保險，包括建筑物和屋內物品兩個保險類別，能有效地保障房屋安全。
8、咨詢專業的海外置業顧問
除了實地看房，您還可以借助互聯網來進行信息收集，比如環業投資，有精選的全球優質項目，包括項目地段、價格、房屋類型、臥室數量等。
倫敦購房流程一般是：
1、你的律師按照步驟尋問開發商一些必要信息。(boiler的維修記錄、double glazing的安裝記錄、epc報告、service charge等)
2、首付款(10%—20%)需要提前打到律師的信托賬戶，即律師事務所的公戶，資金安全有保障(受政府監管)，直到符合交房條款才能打到開發商的賬戶，所以這也導致英國幾乎沒有爛尾樓。在律師收到貸款offer，貸款資金入賬后，我們需要注意，你的存款資金入賬前需要一些證明文件。
3、資金到位后去銀行將首付款打到國外賬戶，而銀行會把貸款也打到國外賬戶，律師在和你最終確認后把錢打給政府監管的第三方賬戶。
以上就是在英國倫敦如何順利買房的相關內容介紹，相信大家在了解過在倫敦買房的前期準備和倫敦買房流程，將能更順利的購置英國房產。
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