土耳其買房送護照，怎樣識別土耳其房產證陷阱？
土耳其房產證是表明房產所有權最重要的文件。契證包含房產和所有人的相關信息。土耳其房產證由地籍總理事會頒發，注冊并存檔。對于買家來說有必要了解土耳其房產過戶流程和可能出現的陷阱。邦海外數年的移民行業經驗同時與當地著名律師事務所合作將為您保駕護航，準備所有移民文件，完善申請流程，使您的購房移民之路暢通無阻。
中國市場推出土耳其買房送護照項目后，受到越來越多投資者的關注。對于買房移民的客戶來說，除了外國身份之外，最重要的就莫過于得到了一本海外的房產證了。但目前房產投資市場魚龍混雜，對于國內投資人來說，對于土耳其當地語言不通，法律相關政策也不是很了解，買房難免會遇到一些陷阱。今天邦海外就來教大家怎樣識別房產證陷阱，怎樣安心選購土耳其房產。
什么是土耳其房產證?
土耳其房產證是表明房產所有權最重要的文件。契證包含房產和所有人的相關信息。
土耳其房產證由地籍總理事會頒發，注冊并存檔。
對于買家來說有必要了解土耳其房產過戶流程和可能出現的陷阱。邦海外數年的移民行業經驗同時與當地著名律師事務所合作將為您保駕護航，準備所有移民文件，完善申請流程，使您的購房移民之路暢通無阻。
土耳其的房產證有哪些類型?
藍色房產證↓
這種房產證屬于地契和共有產權。
解釋如下：
1. 土地所有權：這種契證只適用于土地，并不適用于任何住所。
2. 共有產權：如果契證屬于多處住所的共有產權，契證上將標注業主所占份額。
例如，在一棟20戶的樓里，您的房子是3號，但是此類房產證只會簡單說明您占有1/20。這就限制了業主對于房產的自主權，尤其是當業主想要處置房產或者售賣時，會發現根本就賣不了。而且，持共有產權證的業主不能貸款。
紅色房產證↓
這種房產證表明自有產權，獨立單元(公寓)的信息也會在房產證上表明。如果再用之前的例子，房產證上將會標注3號房，而不是上述例子中的整棟房產的份額。而且，這種類型的房產證可以貸款。
這種獨立產權的契證可以是“建筑地役權”或者“居住許可”，適用于居住類或者商用類房產，可在相應類別勾選。
1. 建筑地役權。Kat artifaki(土耳其語)這種契證表明房產仍然在建。按照資源許可，標注在建房產的獨立單元分配。
2. Kat mulkiyeti。施工完成后，當地市政代表檢查所建房產的合規情況。符合標準后，會頒發使用許可或者Iskan。如果是Iskan，還要再轉換成最終的獨立產權證。獲得居住許可后，才能辦理水電初裝。所以，如果產權證標注是“Kat mulkiyeti”，就意味著該房產已有城市規劃有關當局頒發的Iskan(使用許可)。津橋建議客戶一定要確認房產證類別是否為Kat mulkiyeti，如果沒有該項標注，房產質量不達標，而且極其難出售。
檢查土耳其房產證
檢查土耳其房產證是必要步驟之一，從而核驗該房產是否有任何抵押，欠款或者其他限制條件。此步驟可由買家或者其授權律師完成。
房產證費用
自2019年3月31起，由原來的1.5%調整為2%。
目前，購買25萬美金的房產即可獲得土耳其護照，房產證上會標注此房產3年之內不得售賣。邦海外建議客戶一定要擦亮雙眼，選擇信譽高的開發商，防止買到有抵押的房產。
土耳其護照入籍申請條件：
1、年滿18周歲申請人;
2、滿足投資要求(任選其一)：
★購買25萬美金的當地房產(持有3年);
★在土耳其存款50萬美金或等值里拉(3年不提現)
申請優勢：
一步到位拿護照：一次性獲得土耳其公民身份，直接獲得土耳其護照;
投資額小：25萬美金，投資無風險，如出租每年還能獲得收益;
條件寬松，文件簡單：無年齡、學歷和語言要求，無需解釋資金來源;
方便快捷，無需排期：無名額限制，無需排期，6到12個月即可獲得護照;
無“移民監”：不需要客戶實際去居住。對于在國內或其他地方有產業的人士是非常理想的選擇;
E2締約國：持土耳其護照可辦理E2簽證快速赴美;
雙重國籍：土耳其承認雙重國籍，公民入籍后政府不會向任何國家政府通報;
子女教育：子女可以以外籍身份享受國外教育，申請國外名校流程更簡單，申請就讀國內的一流大學更具優勢。
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