泰國買房真相揭秘！帶你解讀房產稅收細節
如果你也對海外投資房地產感興趣，但是又不知道去哪里比較合適，那么這個極具高性價比的海外置業市場—泰國，可能是你的不二之選。下面帶大家了解下關于泰國房產稅項的相關內容。
如果你也對海外投資房地產感興趣，但是又不知道去哪里比較合適，那么這個極具高性價比的海外置業市場—泰國，可能是你的不二之選。
泰國房產市場近年來發展勢頭迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，投資門檻低、優越的配套設施和人居環境，是不少投資者選擇在泰國買房的主要原因。而且泰國沒有“房產稅”，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費即可。下面帶大家了解下關于泰國房產稅項的相關內容。
泰國買賣房產相關稅項
1、過戶稅
按照泰國土地廳對于房產價格的2%予以收取。根據法律，由賣方和買方各承擔一半。
2、特種商業稅
倘若房屋持有人持有房產不足5年的話，那么就賣房而言，則需繳納特種商業稅。購買新房之時，此一部分費用將會由開發商來予以承擔。稅費依照泰國土地廳對于房產價格的3.3%予以收取。倘若你要賣房的話，那么持有房產超過五年，就無需再繳納此一費用了。
3、個人所得稅
按照泰國土地廳對于房產價格的1%予以收取。所得稅向賣方收取，新房當然也就由開發商來予以承擔了。倘若以后你要賣房的話，那么所得稅則按照房產持有時間來予以計算，持有時間越長，需要繳納的稅費也就越少。
4、印花稅
按照泰國土地廳對于房產價格的0.5%予以收取。倘若開發商已然繳納特種商業稅，那么就不需要繳納印花稅了。事實上，業主買房之時并不需要繳納此一費用。
5、遺產稅
泰國房產繼承無遺產稅，永久產權，可世代繼承，只有兩種情況征收遺產稅：
1)對于死者的后代，只要遺產總價值超過1億泰銖，對繼承財產的凈值征收5%的稅;
2)對于不是死者的后代，只要遺產總價值超過1億泰銖，對繼承財產的凈值征收10%的稅;
3)死者的配偶，可免除遺產稅。
需要注意的是，有些房產的稅費，是要按照土地廳對房產的估值繳納的，并擇其高者，如房產估值比售價高，則按照估值繳納稅費。
事實上，在泰國購置房產出租出去，收益還是十分可觀的。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費，沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用，同時在泰國還能享受到永久產權。
以上就是關于泰國房產稅項的相關內容，到泰國買房，無需繳納房產稅，實現了在規則允許之內的收益最大化，選擇泰國房產也是目前最明智的選擇之一。
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