泰國買房真相揭秘!帶你解讀房產稅收細節

如果你也對海外投資房地產感興趣,但是又不知道去哪里比較合適,那么這個極具高性價比的海外置業市場—泰國,可能是你的不二之選。下面帶大家了解下關于泰國房產稅項的相關內容。

如果你也對海外投資房地產感興趣,但是又不知道去哪里比較合適,那么這個極具高性價比的海外置業市場—泰國,可能是你的不二之選。
泰國房產市場近年來發展勢頭迅猛,尤其像曼谷等世界知名旅游城市,投資門檻低、優越的配套設施和人居環境,是不少投資者選擇在泰國買房的主要原因。而且泰國沒有“房產稅”,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費即可。下面帶大家了解下關于泰國房產稅項的相關內容。
泰國買賣房產相關稅項
1、過戶稅
按照泰國土地廳對于房產價格的2%予以收取。根據法律,由賣方和買方各承擔一半。
2、特種商業稅
倘若房屋持有人持有房產不足5年的話,那么就賣房而言,則需繳納特種商業稅。購買新房之時,此一部分費用將會由開發商來予以承擔。稅費依照泰國土地廳對于房產價格的3.3%予以收取。倘若你要賣房的話,那么持有房產超過五年,就無需再繳納此一費用了。
3、個人所得稅
按照泰國土地廳對于房產價格的1%予以收取。所得稅向賣方收取,新房當然也就由開發商來予以承擔了。倘若以后你要賣房的話,那么所得稅則按照房產持有時間來予以計算,持有時間越長,需要繳納的稅費也就越少。
4、印花稅
按照泰國土地廳對于房產價格的0.5%予以收取。倘若開發商已然繳納特種商業稅,那么就不需要繳納印花稅了。事實上,業主買房之時并不需要繳納此一費用。
5、遺產稅
泰國房產繼承無遺產稅,永久產權,可世代繼承,只有兩種情況征收遺產稅:
1)對于死者的后代,只要遺產總價值超過1億泰銖,對繼承財產的凈值征收5%的稅;
2)對于不是死者的后代,只要遺產總價值超過1億泰銖,對繼承財產的凈值征收10%的稅;
3)死者的配偶,可免除遺產稅。
需要注意的是,有些房產的稅費,是要按照土地廳對房產的估值繳納的,并擇其高者,如房產估值比售價高,則按照估值繳納稅費。
事實上,在泰國購置房產出租出去,收益還是十分可觀的。與中國不同的是,持有泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費,沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用,同時在泰國還能享受到永久產權。
以上就是關于泰國房產稅項的相關內容,到泰國買房,無需繳納房產稅,實現了在規則允許之內的收益最大化,選擇泰國房產也是目前最明智的選擇之一。
