美國人住高層樓房嗎?
光鮮亮麗的高樓大廈、井井有條的街道，在美國并不是很受歡迎，在美國有句話說：富人住樹林，中產(chǎn)住草坪，大部分的美國人都住在環(huán)境優(yōu)美的別墅里邊，他們抗拒在高樓大廈的陰影下喝露天咖啡...
光鮮亮麗的高樓大廈、井井有條的街道，在美國并不是很受歡迎，在美國有句話說：富人住樹林，中產(chǎn)住草坪，大部分的美國人都住在環(huán)境優(yōu)美的別墅里邊，他們抗拒在高樓大廈的陰影下喝露天咖啡...
美國的別墅占到住宅總量的80%，大多美國人喜歡住在別墅里，也有為了工作方便，采取5+2的居住方式，五天在市區(qū)，周末在郊區(qū)別墅的生活模式較多。北美別墅多用木結(jié)構(gòu)。
郊區(qū)以外才叫別墅。以紐約為例，對別墅的理解是 Apartment(單元公寓)以外的房子，一般離曼哈頓車程在一個到一個半小時。在美國別墅里面，按照形態(tài)可分為townhouse(聯(lián)排別墅)、獨棟別墅和莊園。其中townhouse就是我們現(xiàn)在講的聯(lián)排、雙拼，兩家共用一堵山墻，每戶只有前后有一些花園面積，這種住宅形態(tài)所占比重非常大;獨棟別墅是指獨門獨戶的住宅，建筑面積在400平米左右，單套占地2~3畝，在美國購房時，美國中產(chǎn)階級非常青睞這樣的住宅;莊園在美國只有極少數(shù)人能夠享受，單套建筑面積1200平方米，占地10~100畝，室外活動在私家園林，屋主在自己家園看不到鄰居，私密性非常好。
美國的別墅一般盡量利用自然環(huán)境，而非營造環(huán)境。而且由于人工很貴，一般采用不需要日常維護的植物。很多別墅區(qū)的密度非常之低，而室外基本由幾十年的次生林所包圍(美國也經(jīng)歷過對森林大量采伐與重新種植的階段)，不需要再進行太多的人工環(huán)境營建。對于山地別墅社區(qū)來說，景觀營造的一個重要手段是高爾夫球場，通過球場與別墅的良好結(jié)合，提升別墅的價值以及整個社區(qū)的檔次。對于平坦地形的社區(qū)，則通過利用自然的以及人工開挖的水系，突出水景主題，同時結(jié)合微地形的精心處理。
獨棟別墅無論是自住還是投資，都是首選。就自住來說，獨棟別墅空間大，獨立且私密性強;就投資而言，獨棟別墅也是最具投資價值的房型，房子時間長了會變舊，但是土地是永久的，并且一直會升值。
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