2020美國波士頓房地產投資置業指南!

波士頓名校云集,不僅在美國,就是在全世界,波士頓也是首屈一指的高教重鎮!以哈佛大學、麻省理工學院為首的6所大學,均在US News排名前40!波士頓知名高校為當地高新技術產業、醫療保健產業提供了源源不竭的發展動力。如此優越的教育環境下,美國波士頓房地產市場如何呢?下面我們一起來了解下吧!

波士頓名校云集,不僅在美國,就是在全世界,波士頓也是首屈一指的高教重鎮!以哈佛大學、麻省理工學院為首的6所大學,均在US News排名前40!波士頓知名高校為當地高新技術產業、醫療保健產業提供了源源不竭的發展動力。如此優越的教育環境下,美國波士頓房地產市場如何呢?下面我們一起來了解下吧!
美國波士頓公寓房價
在美國波士頓地區購置公寓住宅類型的房地產,平均每年的房產投資出租率高達85%以上,房產的空置率達6%以下,較高的房產出租回報率可見一斑。
以2019年6月為例:
房產售價中位數:$719,000美元,與過去12個月的平均值變化:漲幅7.6%
每平方英尺房價:$622美元,與過去12個月的平均值變化:漲幅10.1%
波士頓租金中位數:$2,830美元/月,與過去12個月的平均值變化:漲幅0.5%
每平方英尺租金:$3.35美元/月,與過去12個月的平均值變化:漲幅2.9%
一房公寓租金中位數:$1,728美元/月,兩房公寓租金中位數:$2,143美元/月,與過去12個月的平均值變化:漲幅2.5%
波士頓買房哪個區好
買房子真的有很多事情需要考慮,適合自己的才是最好的,美國波士頓買房最最最最核 心的就是,預算有多少,并且想要買多大的房子。除此之外,還要考慮房子是否需要離公共交通近,還是每天上下班開車就可以;是否需要離學校、公園和其他一些設施比較近;是否要一個安靜的小區還是熱鬧的等等。
既然選擇了波士頓這個區域,現在是時候深入研究一下其中的社區了,波士頓,劍橋,薩默維爾,昆西等。在這個區域有數百個社區,每一個都有各自的奇特之處,便利設施以及所缺乏的一些地方。大家可以上網查找資料也可以選擇親自訪問。
同時也要弄清楚自己想要一個什么樣的社區。例如,波士頓的South End充滿了年輕的專業人士,而North End則充滿了游客。Allston(也在波士頓)則有很多大學生。該地區自命不凡的生命科學/生物技術產業以及許多從事該產業的人們喜歡圍繞著劍橋的Kendall Square。
在不同的城市和社區中也有移民社區,包括東波士頓的薩爾瓦多人,多爾徹斯特(Dorchester)的越南人和海德公園(Hyde Park)的海地人。這些社區的特征反映在不同街道中,例如餐館和教堂。
最后,Brockton市是美國所有維得角裔(Cape Verdean) 居民中比例最高的城市,而波士頓市長期以來一直是愛爾蘭后代的首都。
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風險提示:海外房產信息由開發商/項目方提供,請投資者充分認識投資風險,自行核實相關信息,謹慎投資。
