數據告訴你 日本房產真的漲了嗎

很多朋友都覺得日本房產沒有什么優勢,因為日本房產市場政府把控嚴格,想很快實現資產翻倍比較困難。但實際上日本房產近年來的漲幅并不低,而且回報率也很穩定,投資日本房產也能獲取不錯的收益。接下來我們就用數據說明日本近年來的漲幅情況。

很多朋友都覺得日本房產沒有什么優勢,因為日本房產市場政府把控嚴格,想很快實現資產翻倍比較困難。但實際上日本房產近年來的漲幅并不低,而且回報率也很穩定,投資日本房產也能獲取不錯的收益。接下來我們就用數據說明日本近年來的漲幅情況。
日本房價走勢
根據題本東京房價變動調查數據顯示:調查對象面積在100-300㎡,距離車站步行30分鐘的物業價格均呈現持續上漲趨勢。其中,東京市內均價4040萬日元(約¥258萬人民幣),環比增長0.6%,已經連續兩個月上漲。東京房產均價5515萬日元(月¥330萬人民幣)。關西房產均價3159萬日元(約¥202萬人民幣),和東京一樣,也出現了連續2月上漲的趨勢。
日本國稅廳7月1日發布了2019年全國路線價(道路沿線土地價格),平均價格比去年上漲1.3%,連續4年上漲,也是自1992年開始統計以來的首次4年連漲。
東京銀座中央大廈地價再次榮登全國地價幫榜首,且創下歷史記錄新高,每平米高達4560萬日元。(約¥29萬人民幣),連續34年居全國首位。
一系列數據的不斷刷新,都使得日本房地產市場在投資者眼前閃爍著亮眼的光輝,隨著日本經濟的復蘇,各項利好政策的推動,日本房地產市場呈現出一派生機盎然的景象。
日本房產持續走高
據日本官方公布的2019年土地價格數據顯示,2019日本土地價格均呈現正增長態勢。
土地價值變化率的變化(全國范圍)
2019年,日本官方地價漲幅均為+ 1.2%(前一年增長0.7%),住宅區為+ 0.6%(上一年為+0.3),商業區為+ 2.8%(上一年為+1) 9%),比去年大幅增加。
東京,大阪,名古屋的狀況
在東京大都市區,大阪都市區和名古屋大都市區,自2014年以來,三大都市區連續六年呈現積極態勢,商業和住宅區的增長速度也有所擴大。2019年土地價格公告的一個顯著特點是,郊區(全國三大都市區除外)住宅27年來首次呈現正增長,達到+ 0.2%(去年:-0.1%)。并且房地產價格上漲的趨勢已經蔓延到市區。
重點住宅區公布的土地價值波動率的變化
從日本全國41年來的房價走勢也不難看出,日本地產走勢已經在逐步恢復,并且一直在穩步提高。雖不像東南亞新興國家那般激進,但僅從地產數據中必須肯定的一點就是,日本經濟也在經歷了“低谷”之后重新崛起。
日本各區域房價情況
東京
平米均價:6.1萬元/平
年平均漲幅:9.46%
月平均漲幅:0.76%
大阪
平米均價:4.1萬元/平
年平均漲幅:11.48%
月平均漲幅:1.1%
名古屋
平米均價:2.4萬元/平
年平均漲幅:12.33%
月平均漲幅:1.02%
橫濱
平米均價:2.1萬元/平
年平均漲幅:3.16%
月平均漲幅:0.25%
京都
平米均價:2.1萬元/平
年平均漲幅:13.14%
月平均漲幅:1.09%
福岡
平米均價:2.0萬元/平
年平均漲幅:11.35%
月平均漲幅:0.9%
北海道
平米均價:0.8萬元/平
年平均漲幅:10.48%
月平均漲幅:0.75%
從以上數據來看,日本房價正處于穩步上升階段。隨著日本經濟的復蘇,日本房產市場也將進入良性循環,現階段入手日本房產,不論是穩定性還是回報率上都十分可觀。以上就是數據告訴你 日本房產真的漲了嗎的相關內容,如果您需要了解更多,歡迎咨詢我們的在線客服,我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
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