置業指南|英國曼徹斯特發展潛力如何？
曼徹斯特近年來的發展迅速，經濟實力與日俱增，成功的吸引了眾多投資者的目光。隨著近期TimeOut雜志將曼徹斯特評為2018年全球最具吸引力的城市之一，曼徹斯特這個英國第二大城市，以強勁的發展態勢，成為當之無愧的投資理想之地。
曼徹斯特近年來的發展迅速，經濟實力與日俱增，成功的吸引了眾多投資者的目光。隨著近期TimeOut雜志將曼徹斯特評為2018年全球最具吸引力的城市之一，曼徹斯特這個英國第二大城市，以強勁的發展態勢，成為當之無愧的投資理想之地。
多方面齊頭并進發展
曼徹斯特被公認為是工業革命的起源地，并開創工業革命的歷史先河，在科技、政治、音樂、藝術和體育領域都有著令人稱贊的歷史成就。作為一座歷史名城，曼徹斯特擁有輝煌的工業化發展歷程。
曼徹斯特經濟發展快速
曼徹斯特經濟增長迅速，已超過了英國的其他地區，成為英國經濟發展最快的地區之一。隨著政府宣布將投資70億英鎊以進一步推動其經濟增長，曼徹斯特被稱為“北方經濟引擎”先驅之城，已成功吸引世界各地的知名企業在曼徹斯特建立戰略據點。
曼徹斯特區域經濟比重凸顯，在金融時報評選的全球前100知名企業中，有65家以上的企業來自曼徹斯特，曼徹斯特是除倫敦以外最大的金融中心城市。
已擁有四通八達的鐵路網絡的曼徹斯特，市中心便有三個火車站，但隨著大量人口集聚，現有公共的交通系統以及無法滿足出行需求。曼徹斯特為了使越來越多在曼徹斯特工作和生活的居民，生活幸福指數提高，出行更為便利，多項重大規劃紛紛出爐，旨在開發當地基礎設施，吸引人才，推動經濟增長。
發展潛力的優勢
英國政府提出北方引擎計劃，致力開發英國北部區域， 分擔倫敦的一些功能。曼城正是此計劃的核心城市， 并已有大量公司在曼城開設分支。 目前， 曼城的就業需求旺盛， 也導致曼城成為目前英國人口增長速度最快的區域。 而曼城的房源數量遠低于人口增長的速度， 因此說曼城的房產有巨大的發展潛力。
曼徹斯特人才優勢
曼城擁有以曼徹斯特大學為首的5所高校，以及周圍18所教育機構。至今，曼徹斯特的學生人數已經達到10萬，是目前歐洲學生人數最多的城市。而其旅游資源也是數不勝數，除了以足球著名，擁有兩支出色的球隊(曼聯和曼城)以外，還有英國最大的唐人街，以及洛利藝術中心、艾伯特廣場等旅游景點。
曼徹斯特置業優勢包括：
1. 房價相對于倫敦便宜很多， 入市門檻低；
2. 租賃市場健康， 租金回報好；
3. 曼城學生群體眾多， 擁有大量潛在租客。
曼徹斯特房產市場優勢
據統計，85%住在曼徹斯特的人都選擇租房作為居住方式，這意味著曼徹斯特擁有相當龐大的租房需求。另外根據預測，在曼徹斯特，城市的資本價值將在未來五年增長28.2%。城市租金預計到2021年將上漲20.5%。
供給：到2025年，每年要建至少2500套房達到政府紅線要求，2017年只完工1784套。
需求：曼徹斯特人口持續增加，2018到2024年，人口增加34%，高于英國平均。
價格：房價漲幅比英國平均房價高出15%左右，銷售速度比倫敦快3倍，平均36天售出。
租金：曼徹斯特學生數量歐洲居前列，有10萬人，有51%的大學生保有率。到2023年租金增長16.5%。
曼徹斯特相對偏低的房價和租金成本，正吸引企業和因為高房價而出逃的英國年輕家庭從倫敦遷向曼城。隨著越來越多的產業從倫敦轉移到曼徹斯特，曼城將需要至少300萬英尺的辦公空間和10萬個新的住宅單位來滿足未來10年的住房需求。
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