全球低泡沫房產指數公布，新加坡位列前三
在瑞銀集團(UBS)公布的2019“全球房產泡沫指數”中，風險評分最低的三個城市分別是芝加哥、米蘭和新加坡，可以說新加坡是房產泡沫較低的國家。
12月16日，據新加坡市區重建局的數據顯示，新加坡11月私人公寓銷售迎來反彈。售出1147套公寓，較比10月份的931套，增長23%。
在新加坡市場上還有3.2萬套公寓，到目前為止公寓價格已上漲1.3%。
2019年，新加坡的房地產正朝著穩健的方向發展，新加坡某知名地產分析師預計，2019的私宅銷量將超過9000個單位，這個數字攆超2018年的8795個單位。銷量的持續攀升，也反映出新加坡房地產市場的潛力和價值。
對于那些既追求投資回報，又對生活品質有著高要求的高凈值人群來說，新加坡穩健的房產市場也成為他們置業新加坡的理由之一。
泡沫指數較低
在瑞銀集團(UBS)公布的2019“全球房產泡沫指數”中，風險評分最低的三個城市分別是芝加哥、米蘭和新加坡，可以說新加坡是房產泡沫較低的國家。
在金融危機時，雖然新加坡的房價出現過短期的周期性波動，但總體呈現出上升的趨勢，2005年至今，新加坡房價整體已經翻了一番。
土地資源稀缺
新加坡政府在今年公布人口白皮書中顯示，預計2030年總人口數量將達650萬至690萬。政府在鼓勵生育的同時，需每年引進1.5萬至2.5萬個新移民，以及批準3萬名外籍人士成為永久居民。
作為一個島國，新加坡只能靠填海來進行土地擴張，可擴張性十分有限。稀缺的土地資源與不斷增長的人口保證了土地價值，因此土地資源的限制，使得新加坡的房產價格增值空間也非常巨大。
投資前景優秀
新加坡房地產市場表現平穩，房價走勢穩定上揚，房產泡沫成分少，利率保持低水平，成為當之無愧的亞洲最佳房地產投資地。
在新加坡投資房產租金回報率也非常高，年平均回報率約3.3-4.0%。經濟學家摩根斯坦利認為新加坡房市的上漲勢頭至少可以維持到2030年，這意味著在新加坡經濟快速增長的情況下，新加坡房產市場依然有巨大的投資潛力。
據仲量聯行(JLL)稱，新加坡房地產投資是2019亞太地區唯一一個實現高增長率的地區。從目前海外房產市場來看，新加坡仍是投資房產的最佳地點。
新加坡對購房有哪些規定?
新加坡政府對于組屋的購買、轉售和出租，條例相當嚴格，規定只有新加坡公民和永久居民才可以購買組屋，而且購買后的半年內必須賣掉在外國的房子。
不過新加坡對外國人購房的限制較少，除了不可以購買政府組屋和有地的私人住宅外，其它基本都向外國人開放購買。
外國人購房可以貸款嗎?
答案是肯定的。
在新加坡，外國人一般最多能向銀行申請到房價70%的貸款。不過，具體數額還要取決于金融機構的信用評估，金融機構將根據貸款人的貸款金額、貸款期限和貸款方案計算月付數額。
外國人最多可以申請到35年的還款期限，或是還款到至75歲。銀行在做信用評估時，外國人只需要提供工資單、銀行存折、所得稅等收入證明材料即可。
不過，新加坡銀行貸款的利息相對很低，這兩年基本維持在0.2%左右。
外國人購房如何交稅呢?
外國人在新加坡買房，需要交付買家印花稅和額外買家印花稅。
自2018年2月起，新加坡政府對100萬新元以上的房地產交易的買方收取4%的房產交易買方印花稅(BSD)，對于低于100萬新幣的房子，稅率在1%-3%這個區間。另外，外國人還要支付一筆額外買家印花稅，這個稅率是固定的，即20%。
所以，如果一個外國人在新加坡購買一套超過100萬新幣的房子，那么他需要支付給政府將近24%的稅額。
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