曼徹斯特房地產(chǎn)市場(chǎng)焦點(diǎn)：哪些區(qū)域值得投資？
長(zhǎng)期關(guān)注英國(guó)房產(chǎn)的投資者都知道，英國(guó)除了倫敦以外，大曼徹斯特地區(qū)房地產(chǎn)的市場(chǎng)潛力近年也是極速冒出頭來(lái)了!今天小編給大家劃重點(diǎn)——大曼徹斯特，哪些區(qū)域值得投資?
長(zhǎng)期關(guān)注英國(guó)房產(chǎn)的投資者都知道，英國(guó)除了倫敦以外，大曼徹斯特地區(qū)房地產(chǎn)的市場(chǎng)潛力近年也是極速冒出頭來(lái)了!不過(guò)只說(shuō)大曼徹斯特，這范圍還是太廣了?廢話不多說(shuō)，干貨速來(lái)~
今天小編給大家劃重點(diǎn)——大曼徹斯特，哪些區(qū)域值得投資?1、Stockport 斯托克波特
Stockport(斯托克波特)——一個(gè)位于大曼徹斯特南部的城鎮(zhèn)，是當(dāng)?shù)刈罘比A的市鎮(zhèn)之一。有多繁華?經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)64億英鎊、擁有11,660間企業(yè)公司，以及28.9萬(wàn)人口，并且這些數(shù)字還在持續(xù)增長(zhǎng)中。
Stockport距離與曼徹斯特市中心僅11公里，而當(dāng)?shù)氐耐顿Y吸引力正持續(xù)上升。Stockport的位置是來(lái)往大曼徹斯特和英國(guó)的其他地區(qū)的交通要地，大量政府資金的流入鞏固了當(dāng)?shù)氐牡匚唬驳靡宰尦擎?zhèn)形象現(xiàn)代化發(fā)展速度更快。
地區(qū)特質(zhì)：
10億英鎊重建計(jì)劃將會(huì)改善當(dāng)?shù)鼗笆兄行牡慕ㄔO(shè)，制造5,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)及供應(yīng)1,100間新建房屋。
Stockport的物業(yè)價(jià)格較易負(fù)擔(dān)：當(dāng)?shù)氐钠骄鶈挝粌r(jià)格為159,000英鎊，而英國(guó)的平均樓價(jià)為 173,000 英鎊，在Stockport購(gòu)入物業(yè)相當(dāng)于節(jié)省了9%。由2011年至2018年間Stockport的住宅單位及別墅平均價(jià)格上升了41.5%。
2、Altrincham 奧爾特靈厄姆
Altrincnam(奧爾特靈厄姆)是一個(gè)擁有繁華商業(yè)小區(qū)的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。聽(tīng)上去“繁華”和“城鎮(zhèn)”有些不兼容，但小編要說(shuō)的是，除了倫敦之外，就數(shù)這兒豪宅集聚!
近年來(lái)，大量的公共和私人資金都被投放到Altrincnam ，用于不同的城市建設(shè)項(xiàng)目。興建中的有新的綜合醫(yī)院、大型零售店、電影院等等。這也使它逐漸發(fā)展成一個(gè)成熟的地產(chǎn)市場(chǎng)。
地區(qū)特質(zhì)：
與 Trafford(特拉福德)市其他城鎮(zhèn)相比，Altrincnam的居民較為富裕和年輕，近年的發(fā)展也有助于吸引新居民。2018年Altrincnam被評(píng)為英國(guó)最宜居的地方。
獲投資2,240萬(wàn)英鎊用于建立一個(gè)全新的休閑中心。Trafford(特拉福德)市議會(huì)也制訂計(jì)劃，協(xié)助支持小型企業(yè)獲得商業(yè)貸款來(lái)創(chuàng)業(yè)(最多可達(dá)20萬(wàn)英鎊)。
Altrincnam的市鎮(zhèn)重建項(xiàng)目獲得了廣泛支持和肯定，在 2018 年被評(píng)為全英國(guó)第一。
2014年，政府了投放了1,900萬(wàn)英鎊的資金協(xié)助重建基建項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)氐墓步煌ńㄔO(shè)提供了充分保障。
3、Salford 索爾福德
Salford(索爾福德)鄰近曼徹斯特市中心，擁有25萬(wàn)+人口，是西北部的重要城市，擁有完善的公路及鐵路網(wǎng)絡(luò)。
Salford自2001年起當(dāng)?shù)氐娜丝诰脱该驮鲩L(zhǎng)，單是2018年這一年，就業(yè)職位增長(zhǎng)就達(dá)到了空前的6.4%!由于Salford的樓價(jià)低于曼徹斯特市中心，所以吸引的往往是一眾學(xué)生及年輕的專業(yè)人士到這里求學(xué)和就業(yè)。
地區(qū)特質(zhì)：
Salford區(qū)目前房屋供不應(yīng)求。官方預(yù)計(jì)，在2035年需要34,900個(gè)新建住宅單位，但2011至2015年間，每年只有600個(gè)新建住宅供應(yīng)，與每年的供應(yīng)目標(biāo)仍然有 1,145個(gè)單位的短缺差距。
住宅價(jià)格在顯著上升的情況下仍然具競(jìng)爭(zhēng)力。現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)氐淖≌瑯莾r(jià)較曼徹斯特的平均價(jià)格低18.5%，而且比Trafford區(qū)的平均價(jià)格低32.3%。Salford區(qū)投資策略估計(jì)，2016-2026年間，預(yù)計(jì)會(huì)吸納38億英鎊的投資金額。到2036年，該市的總增值(GVA)增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)達(dá)52.9%!
曼徹斯特哪些區(qū)域值得投資？看過(guò)這篇文章的朋友，以上幾個(gè)地區(qū)可以重點(diǎn)關(guān)注起來(lái)啦!要知道，投資不僅要找對(duì)方式，獲取前沿資訊也是必不可少的哦!
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