2020年美國亞特蘭大房地產投資分析!
亞特蘭大(Atlanta)位于美國東部，是美國三大高地城市之一。被譽為“新南方之都”，經濟多元，上百家大公司總部設在這里，包括可口可樂等，GDP總量排名全美第十，也是華人聚集地。那么2020年美國亞特蘭大房地產是否還值得投資呢?
亞特蘭大(Atlanta)位于美國東部，是美國三大高地城市之一。被譽為“新南方之都”，經濟多元，上百家大公司總部設在這里，包括可口可樂等，GDP總量排名全美第十，也是華人聚集地。那么2020年美國亞特蘭大房地產是否還值得投資呢?
亞特蘭大房子值不值得買
房地產網站“Zillow”3日公布一項110位經濟學家和房地產專家的調查報告，顯示舊金山和圣荷西2020年房市將進一步放緩;超過60%的經濟學家和房市專家都說，舊金山和圣荷西今年房市的表現，不及全美大部分都會區。
在25個大都會區之中，舊金山和圣荷西的預測表現全美最差，倒數第一和第二;德州的奧斯丁和喬治亞州的亞特蘭大的預測表現則最佳，排第一和第二。
商業時報報道說，灣區人現在最喜歡搬到四個城市：丹佛、納許維爾、亞特蘭大和達拉斯。
亞特蘭大房產投資優勢：
人們選擇在美國亞特蘭大購房很大一部分原因是因為亞特蘭大這里的房屋價格比較低，因為美國也是經濟非常富裕的國家，所以說很多人對于大部分城市居高不下的房價感覺到很無奈，這種情況下大家都會選擇房價比較地段地方，亞特蘭大就是其中一種。亞特蘭大房價至少比舊金山房屋價格便宜三分之一，但是大家不要覺得亞特蘭大這里的生活環境不好，相反亞特蘭大這里的經濟一樣有他升值的空間。
1、價位低，漂亮。北部幾個好學區一般在30萬美元左右，可買到非常漂亮的房子。50萬美元可買到小豪宅。
2、好學區多。Northview高中SAT平均分數1725，在美國公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是高中，與Northview高中相差微乎其微。好學區有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市(在中國稱為區)。好學區和房價是良性循環的。
3、好出租，出租高。因為美國房租相差不大，亞特蘭大房價低，所以出租較高。一般在5%到8%，除去養房成本，包括房產稅、物業費、保險、經紀公司管理費。
4、大。主要是眾多442家世界500強企業，支撐巨大的工作機會，吸引很多人來找工作。較低的商業、生活成本。正是因為此，所以企業多。
a、包括可口可樂、達美航空、UPS、Holiday Inn及南方貝爾等大公司的總部設在這里。美國東南部商業、運輸業和工業，有1500多家工廠企業。
b、美國第三大會展，擁有美國規模的會議設施。
c、美國東南部的物流和貨物集散
d、GDP總值世界排名第28位，2010年，亞特蘭大GDP2700億美元，美國第6位。
e、空運乘客流量為全美，全世界旅客轉乘量、最繁忙的機場，北京機場排名第二。2010年，亞特蘭大機場的航空客戶乘客流量為8930萬人次，比2009年增長1.5%，比第二名的北京高出1500萬人次。航班數量97萬次，兩項指標穩坐全球。
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