去澳洲購買房產,都有哪些陷阱呢?

澳洲有著優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系,歷年來都被評選為最適宜人類居住的國家之一。澳洲還是投資者海外置業的首選之一,每年都有很多人選擇移民澳洲或者置業澳洲。去澳洲購買房產,都有哪些陷阱呢?

澳洲有著優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系,歷年來都被評選為最適宜人類居住的國家之一。澳洲還是投資者海外置業的首選之一,每年都有很多人選擇移民澳洲或者置業澳洲。去澳洲購買房產,都有哪些陷阱呢?
澳洲購房陷阱有哪些?
1、購房≠拿綠卡
在海外置業的人群中,不少購房者是為了拿綠卡,希望購買房產以后就能獲得外國居留的資格。但事實上,基本上所有西方的發達國家,如美澳加英等都不存在買房移民的政策。如果有人和你說澳洲購房就能拿綠卡,你就要當心了。
2、買房≠可以選學校
對于不少中國家庭來說,移民國外的主要目的就是在于讓子女接受國外的先進教育。而大量的海外房產銷售機構,也將教育資源作為核心賣點之一,推出各種教育地產主題的海外樓盤。
其實國外是沒有教育地產這種說法的,在澳洲,學生在中小學階段雖然是實行就近入學的方式,但入學條件并不與購房落戶掛鉤(并沒有嚴格的學區房概念)。即使家長在學校對應片區內沒有房產也不要緊,因為租住的房子也能辦理入學。
3、字里行間隱藏的費用
通常,你可能需要支付的所有費用的詳細信息都會隱藏在合同的細則中。 持續的費用,如年度賬戶費用到估價、結算或抵消賬戶的一次性付款以及再提款和銀行支票的用戶費用等,新貸款的幾乎每一筆費用都寫在里面。
4、不良中介低買高賣
有些不良中介會利用信息不對稱,以遠超房屋本身價值的價格賣給投資人,從中獲取暴利。以及在海外買房涉及很多雜費,有的房產中介會刻意向客戶隱去這些費用,給客戶造成房子很便宜的印象。“溢價”現在是海外置業爆發的最集中的問題,包括明星也不能幸免。
5、文件少意味著費用高
在貸款時,有些人被瑣碎復雜的貸款文件搞到崩潰,但業內人士提醒,所需證明文件較少的貸款——則需要支付更高的費用。更多的情況是——所需文件越少,費用越高,利率越高,涉及的風險越大。
低風險貸款可以成為收入較低的貸款人的救星,但是RateCity報告指出,其利率可能比別人高出1%,前期費用可能很高,LMI可能會達到60%,而且LVR可能是80%。
6、不要忽略“默認條款”
在買房貸款時,客戶常常會驚訝于貸款機構可以寫上那么多默認條款。最明顯的默認條款就是,如果你未能按期還款,例如違約90天或以上,違約費可以從9澳元到195澳元不等。
以上就是小編為大家介紹的“澳洲購房陷阱有哪些”的內容,澳洲有著優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系,是投資者海外置業的首選之一,每年都有很多人選擇移民澳洲或者置業澳洲。以上介紹的澳洲購房陷阱,投資者可千萬不能大意了。

- 澳洲25-26財年,各州州擔保最新政策變化/開放申請日期匯總!
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審批時間更新(截至9.24)
- 官宣!澳洲簽證含金量再飆升,中國公民持澳簽=8國免簽!直接入境日/韓/新西蘭~
- 頭條速覽 | 香港降低投資移居門檻,加拿大再邀教育類移民直降17分,昆州州擔今日開放
- 剛剛!澳洲正式官宣25-26財年移民配額!
- 頭條速覽 | 澳洲新財年189首邀狂發PR,馬耳他永居卡費用上漲
- 頭條速覽 | 美國簽證重磅收緊,澳洲移民語言要求大改,希臘8月起入境有新規
- 今日起,澳洲技術移民語言PTE分數大改,八炸難度上升!
- 最新丨澳大利亞新財年各類移民簽證審批時間更新
- 一周熱點 | 中澳達成多項重磅協議簽證或放寬,英國新法案允許愛爾蘭人免試拿國籍
- 頭條速覽 | 澳洲簽證費用全面上漲,美國發布二季度EB-5數據,英國公布工簽新政
- 頭條速覽 | 香港新增技術專才落戶計劃,澳洲簽證新規7月生效,英國一季度簽證數據發布
- 7月起, 澳洲簽證多項新規生效!門檻提高,費用上漲!
- 重磅官宣!南澳NIV州提名通道正式開啟,搶占先機!
- 2025全球最佳城市排行榜公布,澳洲兩城躋身TOP10!中澳關系回暖,移民正當時!
- 澳洲大選落幕,未來三年政策走向已定?!
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審理時間更新(截至2025.4.24)
- 澳洲北領地MINT基金項目PIIF 7公布,一步到位拿PR,全球限量50名!
- 最新丨澳大利亞各類移民簽證審批時間更新(截至2025.3.31)
- 澳2025-26財年預算案出爐:移民政策大調整,未來4年凈移民逐步砍至22.5萬/年!