去澳洲購買房產，都有哪些陷阱呢？
澳洲有著優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系，歷年來都被評選為最適宜人類居住的國家之一。澳洲還是投資者海外置業的首選之一，每年都有很多人選擇移民澳洲或者置業澳洲。去澳洲購買房產，都有哪些陷阱呢？
澳洲有著優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系，歷年來都被評選為最適宜人類居住的國家之一。澳洲還是投資者海外置業的首選之一，每年都有很多人選擇移民澳洲或者置業澳洲。去澳洲購買房產，都有哪些陷阱呢？
澳洲購房陷阱有哪些?
1、購房≠拿綠卡
在海外置業的人群中，不少購房者是為了拿綠卡，希望購買房產以后就能獲得外國居留的資格。但事實上，基本上所有西方的發達國家，如美澳加英等都不存在買房移民的政策。如果有人和你說澳洲購房就能拿綠卡，你就要當心了。
2、買房≠可以選學校
對于不少中國家庭來說，移民國外的主要目的就是在于讓子女接受國外的先進教育。而大量的海外房產銷售機構，也將教育資源作為核心賣點之一，推出各種教育地產主題的海外樓盤。
其實國外是沒有教育地產這種說法的，在澳洲，學生在中小學階段雖然是實行就近入學的方式，但入學條件并不與購房落戶掛鉤(并沒有嚴格的學區房概念)。即使家長在學校對應片區內沒有房產也不要緊，因為租住的房子也能辦理入學。
3、字里行間隱藏的費用
通常，你可能需要支付的所有費用的詳細信息都會隱藏在合同的細則中。 持續的費用，如年度賬戶費用到估價、結算或抵消賬戶的一次性付款以及再提款和銀行支票的用戶費用等，新貸款的幾乎每一筆費用都寫在里面。
4、不良中介低買高賣
有些不良中介會利用信息不對稱，以遠超房屋本身價值的價格賣給投資人，從中獲取暴利。以及在海外買房涉及很多雜費，有的房產中介會刻意向客戶隱去這些費用，給客戶造成房子很便宜的印象。“溢價”現在是海外置業爆發的最集中的問題，包括明星也不能幸免。
5、文件少意味著費用高
在貸款時，有些人被瑣碎復雜的貸款文件搞到崩潰，但業內人士提醒，所需證明文件較少的貸款——則需要支付更高的費用。更多的情況是——所需文件越少，費用越高，利率越高，涉及的風險越大。
低風險貸款可以成為收入較低的貸款人的救星，但是RateCity報告指出，其利率可能比別人高出1%，前期費用可能很高，LMI可能會達到60%，而且LVR可能是80%。
6、不要忽略“默認條款”
在買房貸款時，客戶常常會驚訝于貸款機構可以寫上那么多默認條款。最明顯的默認條款就是，如果你未能按期還款，例如違約90天或以上，違約費可以從9澳元到195澳元不等。
以上就是小編為大家介紹的“澳洲購房陷阱有哪些”的內容，澳洲有著優越的自然條件、完善的社會制度和穩定的政治體系，是投資者海外置業的首選之一，每年都有很多人選擇移民澳洲或者置業澳洲。以上介紹的澳洲購房陷阱，投資者可千萬不能大意了。
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