海外房產(chǎn)六大類型投資全攻略，哪種類型適合你！
近年來，隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)限購(gòu)政策及價(jià)格趨高，越來越多的投資人開始將目光轉(zhuǎn)向海外投資。因此，海外置業(yè)投資成為眾多人的選擇，國(guó)人在海外投資的房產(chǎn)類型有哪些呢?今天為大家整理了海外房產(chǎn)六大類型投資全攻略，看看哪種適合你！
近年來，隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)限購(gòu)政策及價(jià)格趨高，越來越多的投資人開始將目光轉(zhuǎn)向海外投資。因此，海外置業(yè)投資成為眾多人的選擇，國(guó)人在海外投資的房產(chǎn)類型有哪些呢?今天為大家整理了海外房產(chǎn)六大類型投資全攻略，看看哪種適合你！
1、投資型海外房產(chǎn)
以投資為主要目的的投資人占有較大比重，一是由于國(guó)內(nèi)投資渠道比較有限，二是越來越多的中國(guó)人走出國(guó)門，了解到外國(guó)的投資機(jī)會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)又是投資實(shí)物類型，更易于接受。
投資型海外房產(chǎn)在購(gòu)房前需對(duì)投資收益有一個(gè)清晰的核算，購(gòu)房的成本是哪些，涉及的稅費(fèi)有多少，投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施的損耗有多少，包括房產(chǎn)本身的價(jià)值、該房產(chǎn)所處地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)等，都必須考慮到。
推薦國(guó)家：英國(guó)、愛爾蘭
2、養(yǎng)老型海外房產(chǎn)
正由于國(guó)人對(duì)生活品質(zhì)的不斷追求，以及對(duì)環(huán)境、食品等安全的要求，催生出了對(duì)退休后生活享受閑適自在的房產(chǎn)投資需求。此類房產(chǎn)對(duì)環(huán)境要求較高，即有自然風(fēng)光，也有人文關(guān)懷，并且對(duì)當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設(shè)計(jì)等是否適合中老年人使用等。
而且此類房產(chǎn)可能投資人居住時(shí)間會(huì)相對(duì)較多，在海外置業(yè)必須考慮到語(yǔ)言、文化、飲食、配套服務(wù)等是否適宜。
推薦國(guó)家：希臘、塞浦路斯、西班牙
3、教育型海外房產(chǎn)
教育型海外房產(chǎn)在近幾年突顯，主要為了子女的當(dāng)前或是未來接受海外教育時(shí)生活的便利性考慮而置辦，其中也包含很多投資的因素在內(nèi)，不僅是國(guó)內(nèi)的學(xué)區(qū)房受追捧，國(guó)外一些好的學(xué)校周邊的房產(chǎn)價(jià)格也是更相對(duì)堅(jiān)挺，而且近年來上漲幅度相對(duì)更大。
教育型的海外房產(chǎn)多以孩子就讀的學(xué)校相關(guān)，交通和生活的便利度是考慮的要素。
推薦國(guó)家：美國(guó)、英國(guó)、加拿大
4、移民型海外房產(chǎn)
移民型房產(chǎn)通常與該國(guó)的投資移民政策掛鉤，滿足一定金額和條件即可獲取居留權(quán)。此類房產(chǎn)關(guān)鍵在于該國(guó)對(duì)于房產(chǎn)和移民政策的匹配和完善程度，需要投資人做好提前的了解和對(duì)比，選擇適宜自己條件的房產(chǎn)及移民類型。
移民型海外房產(chǎn)的最終目的為移民，房產(chǎn)作為投資和取得簽證的條件之一，也是目前一些國(guó)家的投資移民、買房移民的方式。投資人一方面需要對(duì)移民政策細(xì)節(jié)有充分的認(rèn)識(shí)，另一方面也需要對(duì)投資的房產(chǎn)做判斷了解，此項(xiàng)房產(chǎn)受政策性影響較大。
推薦國(guó)家：西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯
5、度假型海外房產(chǎn)
與養(yǎng)老型海外房產(chǎn)有一定的相似度，對(duì)環(huán)境要求較高，更偏好于氣候溫和和人口低密度的地區(qū)。不同的一點(diǎn)是度假型房產(chǎn)居住的時(shí)間段較短，以假期休閑為主，放松、享受家庭歡樂。
而且投資人會(huì)將自己生活的喜好帶入到此類房產(chǎn)的要求中，比如是靠山或靠海，有無其他配套運(yùn)動(dòng)設(shè)施如高爾夫、騎馬、游艇等。
推薦國(guó)家：泰國(guó)、希臘、塞浦路斯
6、綜合型海外房產(chǎn)
投資人有多項(xiàng)購(gòu)買需求動(dòng)因，此類投資型房產(chǎn)需有復(fù)合型的考量，綜合前五種海外投資房產(chǎn)的特點(diǎn)，結(jié)合個(gè)人實(shí)際情況綜合考慮。
以上就是為大家介紹的海外房產(chǎn)的六大投資類型，今年來，由于國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)限購(gòu)政策，海外置業(yè)投資成為了眾多人的選擇。海外房產(chǎn)投資類型眾多，投資客需要結(jié)合自己的需求，選擇適合自己和家庭的房產(chǎn)類型。
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