柬埔寨金邊房地產(chǎn)投資熱門區(qū)域有哪些?
無論是在國內(nèi)還是在海外投資置業(yè)，買熱門區(qū)域黃金地段永遠(yuǎn)都是上上之選，那么柬埔寨房地產(chǎn)投資熱門區(qū)域有哪些呢?為了幫助廣大海外置業(yè)者更好的抉擇，我們特意為大家整理了柬埔寨房地產(chǎn)投資熱區(qū)，希望對你們有所助益!
無論是在國內(nèi)還是在海外投資置業(yè)，買熱門區(qū)域黃金地段永遠(yuǎn)都是上上之選，那么柬埔寨房地產(chǎn)投資熱門區(qū)域有哪些呢?為了幫助廣大海外置業(yè)者更好的抉擇，我們特意為大家整理了柬埔寨房地產(chǎn)投資熱區(qū)，希望對你們有所助益!
(1)機(jī)場片區(qū)
整體樓盤的供應(yīng)量并不是很大，只有兩三個樓盤，樓盤品質(zhì)都不是特別好，關(guān)于租戶，開發(fā)商往往都會提到就是機(jī)場往西的方向會有很多很多的工業(yè)園，那么這公園里邊有大量的企業(yè)的老外有租房的需求。
隨機(jī)性的采訪了很多很多在這里邊工作的一些中國企業(yè)的一些高管或者員工，得到的答案是他們不太可能住在新蓋的樓房里邊，因為相對來說費(fèi)用比較高，第二就是一般由公司來決定，公司更愿意提供一些宿舍，應(yīng)該說在機(jī)場片區(qū)，租金支撐并不是特別強(qiáng)。
(2)萬古湖片區(qū)
萬古湖片區(qū)是真正意義上的金邊靠近市中心的新區(qū)，這張圖片紅色的部位標(biāo)出來的就是萬古湖片區(qū)，它的土地全部都已經(jīng)是整塊整塊的平整掉了，真正具有新區(qū)概念的區(qū)域，而且所有的整個每地已經(jīng)完成規(guī)劃，同時又處于綠色這條線，城市的主干道之一俄羅斯大道，上邊是總理府同時這里馬上要開很大的購物中心——百盛，應(yīng)該說是非常有吸引力的。
但是非常遺憾的是整個片區(qū)沒有看到令人滿意的建案，而且片區(qū)的話并沒有幾個選可以選擇，它外邊是有一整排的類似于商鋪的設(shè)置，但是是排屋，可能開發(fā)商沒有考慮清楚，真的是沒有考慮清楚，開發(fā)經(jīng)驗不足，把外圍全部設(shè)置成了本地人喜歡住的的排屋，會出現(xiàn)樓盤真正業(yè)主入住的時候，周邊的業(yè)態(tài)及差，因為當(dāng)?shù)厝撕芏嗳朔浅７浅２蛔⒅匦l(wèi)生，不注重公共的社區(qū)的管理，
再重申一遍，只是沒有看到好的建案，希望大家能夠?qū)θf古湖片區(qū)保持持續(xù)的關(guān)注，將來如果有一些好的結(jié)案，大家可以購買。
(3)水鏡華島
她離的金邊傳統(tǒng)的市中心非常非常的近，僅僅隔了一條不是很寬的動力沙河，很有代入感，特別像上海的浦東，而且河景非常非常的寬闊，漂亮。
區(qū)域也是大面積的土地全部都平整了，水精華島上的土地全部都是集中在三個大家族手里邊，這三個大家族中就包含了洪森的家族，所以如果這三個集團(tuán)決定拆遷，是比較容易的。所以無論是從地理的優(yōu)勢上，還是整個拆遷了難度的難度系數(shù)上，我個人都非常非常看好。
(4)英華區(qū)
英華區(qū)前有一兩個樓盤在賣，大家有興趣的話，可以去這些樓盤里面看一看，英華區(qū)目前存在比較嚴(yán)重的問題是交通，大家看一下徐新華區(qū)的它的區(qū)位圖，就會發(fā)現(xiàn)它其實(shí)只有一座橋連接到市區(qū)，就是日本。
和中國橋它是其實(shí)是連在一起的的兩座橋了，交通非常擁堵的，這是它目前最大的問題。但是我相信隨著今天的隨著金邊的城市的不斷發(fā)展，一定會解決問題。其次英華區(qū)可以選擇的樓盤比較少。
(5)鉆石島
鉆石島是人工島，是新區(qū)，離市中心非常的近，其實(shí)包括了獨(dú)立紀(jì)念碑，王宮，金邊著名的賭場、大酒店，城市的未來項目都非常大。
不好的地方在于：首先，建設(shè)、開發(fā)的密度非常大，這里大約有6000到8000套公寓，有可能在現(xiàn)在以及將來造成小范圍的買方市場;其次，投資回報比比較差，位于鉆石島片區(qū)的公寓一房差不多租到500美金，那區(qū)域的房價大約達(dá)到了4500到5000美金一平方，所以投資回報比并不是很高;另外，交通問題嚴(yán)重，圖上三個小圓圈其實(shí)是三座橋，橋非常窄，而且一到晚上就封路了;最后，便利店很難找到，生活屬性不是很好，周邊的工地也影響了出手的價格。
(6)市中心區(qū)
市中心可以說是全國上下最繁華的區(qū)域了。
資源、人才、基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)勢自然不必多說，都是一等一的好;人口較為密集，更有大批外國人齊聚于此，對于公寓的需求日益增高，房屋出租率較高。
(7)D.BKK1區(qū)，即萬景崗1區(qū)
包含了一些資源完全不可復(fù)制的資源：獨(dú)立紀(jì)念碑，大皇宮;被四條國家級主干道包圍，北邊西努克大道，西邊莫尼旺大道，東邊諾羅敦大道，南邊毛澤東大道;
另外它還是金邊的使館區(qū)，這里集中了整個金邊絕大多數(shù)的大使館;目前人口差不多300萬，其中常住的人口大約十幾萬，這十幾萬人中絕大多數(shù)高凈值人群，會住在D.BKK1區(qū)。
在小小的區(qū)域之內(nèi)，有十幾所國際學(xué)校，包含了著名的萊福士國際學(xué)校，以及像英國哈羅國際學(xué)校、英國國際學(xué)校、嘉華銀行國際學(xué)校等;另外它還集中了今天絕大多數(shù)的高檔業(yè)態(tài)，比如最大的健身房，多達(dá)一百多家的咖啡廳，以及各種各樣的精品酒店;
最重要的是區(qū)域的租金，D.BKK1區(qū)是整個金邊租金收入比最高和出租率最高的區(qū)域，同時在這里投資，大家會覺得非常有安全感，因為租金是可視化的，在整個區(qū)域內(nèi)，像上圖標(biāo)示出來的的酒店式公寓差不多有二十幾所，不會低于1500美金月的租金收入。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨金邊房地產(chǎn)投資熱門區(qū)域有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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