英鎊暴跌!英國房產(chǎn)投資的絕佳機(jī)會(huì)來了！
據(jù)英國英鎊匯率的官方統(tǒng)計(jì)，自2019年9月16日至2020年3月12日，在這180天統(tǒng)計(jì)中，英鎊兌換人民幣最高匯率接近9.5，為2019年12月12號(hào)英國大選當(dāng)日。此后一直都保持在9.0左右。受全球經(jīng)濟(jì)等影響，近日來，英鎊匯率持續(xù)暴跌。剛剛查詢英鎊兌人民幣匯率，已跌至8.593，這是英鎊自2019年8月以來罕見跌至9以下，也是近年來少有的跌進(jìn)8.5大關(guān)。
據(jù)英國英鎊匯率的官方統(tǒng)計(jì)，自2019年9月16日至2020年3月12日，在這180天統(tǒng)計(jì)中，英鎊兌換人民幣最高匯率接近9.5，為2019年12月12號(hào)英國大選當(dāng)日。此后一直都保持在9.0左右。受全球經(jīng)濟(jì)等影響，近日來，英鎊匯率持續(xù)暴跌。剛剛查詢英鎊兌人民幣匯率，已跌至8.593，這是英鎊自2019年8月以來罕見跌至9以下，也是近年來少有的跌進(jìn)8.5大關(guān)。
除了全球經(jīng)濟(jì)影響，造成英鎊下跌的原因也不排除近日美國突然宣布對(duì)歐洲多國實(shí)行禁飛令，所造成的連鎖反應(yīng)。然后，有專家評(píng)論：英鎊下跌，事實(shí)上并不能反映英國未來經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，雖然這對(duì)一些金融抄手們來說是一場(chǎng)噩夢(mèng)，但對(duì)英國經(jīng)濟(jì)而言是偶發(fā)事件，甚至對(duì)一些投資者來說，卻是一次機(jī)遇，他還專門提到了英國房產(chǎn)。
得出這樣的評(píng)價(jià)是因?yàn)樵谏现苋?，英國發(fā)生了一件大事：英國年度預(yù)算案公布，據(jù)英媒報(bào)道，這次年度預(yù)算案與以往不同的是，這是自英國脫歐后第一次出臺(tái)預(yù)算案，這對(duì)英國未來整個(gè)經(jīng)濟(jì)的新走勢(shì)，有一定的預(yù)見作用。
英國春季預(yù)算
這份預(yù)算案中的投入項(xiàng)目涉及包括未來5年在公路、鐵路、寬帶、住房等多個(gè)方面，被英媒稱為是“英國新政府一項(xiàng)面向未來繁榮的計(jì)劃，將履行政府對(duì)人民的承諾?！?/p>
專家評(píng)價(jià)：“這樣一大筆熱錢將流入英國基建，被認(rèn)為將會(huì)極大刺激未來一段時(shí)間經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，而近期英國央行又將利率下調(diào)0.25%，降息50個(gè)基點(diǎn)，更是將寬松經(jīng)濟(jì)這一未來英國經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)坐實(shí)?！?/p>
專業(yè)機(jī)構(gòu)解讀：正是由于目前短期來看英鎊匯率較低，加之英國長遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和基建發(fā)展被看好，因此，英國房產(chǎn)正引得不少聰明投資者躍躍欲試。
其中還有一個(gè)原因是，作為反映英國經(jīng)濟(jì)晴雨表之一的房產(chǎn)市場(chǎng)，最近幾個(gè)月連續(xù)刷新漲幅紀(jì)錄。
尤其是最近幾個(gè)月的數(shù)據(jù)，更是出現(xiàn)了自2018年以來的最快增長，拿最近兩個(gè)月的情況來看，一月份英國房價(jià)漲幅達(dá)到2.8%，而二月份相比一月漲幅也達(dá)到了2.3%。
此外，上周三(3月11日)公布的預(yù)算案中，也有不少財(cái)政政策，其中最受中國人關(guān)注的就是海外買家印花稅。
那么，什么是海外買家印花稅?
早在2018年梅姨作為英國首相時(shí)期，考慮到大批海外人員的涌入、在英國購房，對(duì)本地市場(chǎng)產(chǎn)生巨大影響，造成本地人購房資源短缺。 為此，在2018年10月提出了海外買家印花稅上調(diào)的議題。隨之在2019年2月，英國政府就公布了海外買家在英格蘭或北愛爾蘭地區(qū)購買房產(chǎn)時(shí)征收“海外買家印花稅”的草案，最終這一草案在2019年底，在英國大選時(shí)被鮑里斯再次提出，當(dāng)作俘獲選民之心的籌碼之一，并將稅率上調(diào)至3%。
最終在2020年3月11日當(dāng)天，繼前任賈維德離任后，新上任坐擁財(cái)相之位的薩納克宣布，相比12月份鮑里斯宣布的增加3個(gè)百分點(diǎn)，減少1個(gè)點(diǎn)，以2%的稅率敲定，并將于2021年4月1日起實(shí)施。
從即日起來算，海外買家印花稅涉及一個(gè)很重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2021年4月1日。即凡是在當(dāng)日之前完成合同交換及成功交房者，將不受海外印花稅影響。
哪些人被定義為海外買家?
是指不在英國居住的個(gè)人及海外公司。其中，個(gè)人買家的定義是以房產(chǎn)交易日往前推12個(gè)月，在英國居住時(shí)間累計(jì)少于183天;公司買家則是指的公司注冊(cè)地不在英國，或注冊(cè)地在英國，但股東為外國人的企業(yè)。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于英鎊暴跌!英國房產(chǎn)投資的絕佳機(jī)會(huì)來了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助?，F(xiàn)在對(duì)于海外買家來說，是一個(gè)很好的窗口期。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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