馬來西亞買房，第二家園身份有哪些優勢?
近年來，隨著海外投資置業熱潮涌動，越來越多的國人選擇置業海外，為自己將來度假退休做打算。其中，馬來西亞以較低的生活成本和宜人的環境深受投資者的喜愛。而馬來西亞推出的第二家園計劃，對于在馬來西亞置業的人更是放寬限制，可以讓人們以優惠的方式購入馬來西亞房產。那么，馬來西亞買房，第二家園身份有哪些優勢?
近年來，隨著海外投資置業熱潮涌動，越來越多的國人選擇置業海外，為自己將來度假退休做打算。其中，馬來西亞以較低的生活成本和宜人的環境深受投資者的喜愛。而馬來西亞推出的第二家園計劃，對于在馬來西亞置業的人更是放寬限制，可以讓人們以優惠的方式購入馬來西亞房產。那么，馬來西亞買房，第二家園身份有哪些優勢?
馬來西亞買房條件
在我們比較第二家園身份帶來的優勢前，我們先來了解如果在馬來西亞買房，需要哪些條件?
在馬來西亞，法律上規定外國人幾乎可以購置所有類型的房產，如獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產、套房、商務房產、工業地產、農業地(非馬來保留地)和工業用地(非馬來保留地)等，但以下幾種情形除外：
1.價格低于100萬令吉的房產;
2.各州政府指定的廉價住宅單位;
3.建筑在馬來西亞保留地的房產;
4.被政府指定為土著單位的發展中房產。
外國人在馬來西亞各州買房的門檻不一樣，因此，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。
通過以上內容，我們不難發現，如果你準備購買馬來房產，在價格上就會受到限制，只能購買100萬令吉以上的房產，而且根據各州的規定價格可能也許還會更高。
馬來西亞買房第二家園優勢
1、首先一個最基本的便捷，在馬來西亞買了房沒有永久居留權，不管是投資還是自住都不便利。
2、馬來西亞政府新出臺的外國人購房政策是要求購買100萬馬幣以上的房產，但是擁有第二家園身份還是可以購買50萬馬幣的房產。
3、沒有第二家園身份購房是要到外資投資委員會(FIC)申請批準才可購房手續復雜。
4、擁有第二家園身份可以獲得更高額度的貸款，最高80%，可享受稅費減免。
簡言之，因為有了第二家園身份，置業投資成本會大幅減少，而且能夠享受所有的馬國社會福利。
實際上在過去幾年間，關于最低價格已經作出過數次修訂。2014年， 馬來西政府將海外人士購買房產的最低價格從50萬令吉調整到100萬令吉。而目前馬來西亞政府正在考慮，提高海外人士購買房產的限額(最低價格100萬令吉的底價)。
馬來西亞購房流程
在馬來西亞購房與國內相比，差距還是蠻大的。相較來說，購房流程更加專業化、法律化、合理化。
1. 在馬來西亞購買物業須聘請一家房地產律師，以協助交易。一旦確定購買房產，需繳付定金。
2. 14天以內，簽署購房協議。
3. 按規定程序分期支付。
4. 買賣協議必須加蓋印花，后供物業估價署審查。
5. 轉讓必須在土地注冊處注冊。
外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，一般可以貸到50—70%，高達90%的銀行貸款也能夠申請的到。
銀行按照申請者所提供的資產證明及文件做評估，而決定貸款比例。而且馬來西亞政府規定，房屋首付款是按照房屋建設進度分期付款，交房后才開始償還銀行貸款。
以上就是小編今天為大家帶來的關于馬來西亞買房，第二家園身份有哪些優勢的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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