土耳其：我也是“基建狂魔”
大家都知道中國素有“基建狂魔”之稱，但在“基建”上土耳其也不遑多讓。過去幾年，土耳其先后在基建方面投入高達(dá)1350億美元，未來五年的投資計劃則是3250億美元。目前全世界正在建設(shè)中的十大超級項目(megaprojects)，有六個都在土耳其，這其中包括伊斯坦布爾第三機(jī)場。
大家都知道中國素有“基建狂魔”之稱，但在“基建”上土耳其也不遑多讓。過去幾年，土耳其先后在基建方面投入高達(dá)1350億美元，未來五年的投資計劃則是3250億美元。
目前全世界正在建設(shè)中的十大超級項目(megaprojects)，有六個都在土耳其，這其中包括伊斯坦布爾第三機(jī)場。
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1、伊斯坦布爾第三機(jī)場
伊斯坦布爾第三機(jī)場總占地面積7650萬平方米，跑道6條，2座候機(jī)樓，114個登機(jī)口，三小時飛行圈覆蓋120個國家，預(yù)計年吞吐客流量可達(dá)2億人次。
此外，新機(jī)場也將建全球最大的免稅購物中心，這座53000平方米的購物中心將由六個部分組成，包括奢侈品商店和百貨商店概念店。屆時它將成為全球規(guī)模最大的機(jī)場之一，也或?qū)⑹鞘澜缟献罘泵Φ臋C(jī)場之一。
圖片來源微博ID“伊斯坦布爾機(jī)場IST”
2、馬爾馬拉海底隧道
馬爾馬拉隧道其實是一條洲際海底隧道，連接土耳其伊斯坦布爾的亞洲和歐洲部分。它于2004年開始動工修建，于2013年10月貫通。
這條隧道耗資約28億美元，每天可以運輸150萬人次的乘客。隧道全長13.6公里，其中跨海峽部分1.4公里。隧道位于海床下4.6米處，深度為海平面以下60米。
這是世界首條橫跨歐亞的的海底鐵路隧道，從亞入歐只需4分鐘，可抵御9級強(qiáng)震。它還有一個特殊之處在于該隧道屬于“絲綢鐵路”計劃的一部分，整條鐵路完工后將貫通倫敦和北京。
3、伊斯坦布爾運河
伊斯坦布爾已經(jīng)是一個被博斯普魯斯海峽切割成分為亞洲部份及歐洲部分的城市，已有一個航運繁忙的博斯普魯斯海峽，但2011年土耳其政府宣布，將在伊斯坦布爾市歐洲部分修建運河，名為伊斯坦布爾運河，重要性如埃及的蘇伊士運河及中美洲的巴拿馬運河。
伊斯坦布爾運河的路線預(yù)計從靠馬爾馬拉海的庫科切梅切區(qū)開始，經(jīng)過薩斯雷迪爾到杜魯蘇后進(jìn)入黑海，全長約45公里，運河最寬段約150米，深度則有25米，初估建造成本約650億里拉(約123億美元)。該項目計劃于2023年開通啟用。
按照計劃，伊斯坦布爾運河將與目前的博斯普魯斯海峽平行，功能同樣是連接黑海與馬爾馬拉海，完工后將成為黑海與外界連通的另一個交通要道，同時也能成為博斯普魯斯海峽以外的替代海路。
4、亞武茲·蘇丹·塞利姆大橋
亞武茲蘇丹塞利姆大橋，原名“第三博斯普魯斯大橋”，連接土耳其伊斯坦布爾歐洲區(qū)Sar?yer和亞洲區(qū)貝伊科茲，在2013年5月29日奠基動工。大橋由法國工程師設(shè)計，造價2.5億美元，2016年8月26日開通。
土耳其交通部的資料顯示，這座六車道的大橋，橋身總長2164米，寬58.4米，高322米，可供有軌電車使用。
圖片來源網(wǎng)絡(luò)：亞武茲蘇丹塞利姆大橋
5、博斯普魯斯海峽海底隧道
在博斯普魯斯海峽之下，總投資35億美元的海底隧道已經(jīng)在2017年開始興建，全長31公里，一共三層，上、下層為公路，中層為快軌。預(yù)計將于 2020 年建成，屆時它將成為世界首條三層海底隧道。
這條隧道將與伊斯坦布爾現(xiàn)有的高速路、鐵路合為一體，以緩解城市交通壓力。
隧道平面位置示意圖
6、伊利蘇水壩
伊利蘇水壩是土耳其阿納多盧東南部“GAP”巨型水利項目中開始服役的第一座水壩，該項目共包括22座水壩，其中有14座建在幼發(fā)拉底河上，8座建在底格里斯河上，此外還將興修數(shù)十座發(fā)電站。
伊利蘇水壩是土耳其在該流域上興建的最大的項目，其高度達(dá)135米，每年平均能夠提供41.2億千瓦/時的電量。
修建這座水壩的成本達(dá)85億里拉(14億美元)，但是它將對國家每年帶來15億里拉(約2.5億美元)的電能，并為近120萬公頃的土地提供灌溉用水。
土耳其政府借助PPP等各種模式，大搞公共工程、機(jī)場、橋梁、道路、舊城改造，以及供水、污水處理、發(fā)電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施，這些正面變化刺激了房地產(chǎn)的繁榮，加上寬貨幣和低利率的環(huán)境，房地產(chǎn)投資成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的另一重要因素。
土耳其房地產(chǎn)，從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多。房產(chǎn)的發(fā)展速度足以見得土耳其的經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)健的走上坡路，而投資置業(yè)環(huán)境也有足夠的發(fā)展空間。
種種跡象表明，土耳其房地產(chǎn)市場正呈現(xiàn)出欣欣向榮的景象。這對于有意進(jìn)入土耳其房產(chǎn)市場的投資者而言，好時機(jī)已來臨。
與此同時，對于有需求的投資者，購買總價值25萬美元以上房產(chǎn)并持有3年，或在土耳其運營的銀行中存款等值50萬美元保持3年，也可全家速獲土耳其護(hù)照，其投資價值不言而喻!
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