在國內,人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房,比較嫌棄年代久遠的老房子,認為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本,不管多老的房子都感覺很新,所以不用太關注房齡問題,要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好,舊房(一戶建)還可以進行改造。
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在國內,人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房,比較嫌棄年代久遠的老房子,認為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本,不管多老的房子都感覺很新,所以不用太關注房齡問題,要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好,舊房(一戶建)還可以進行改造。
東京市中心的一些區(qū),土地價格漲幅比較可觀,尤其是中央區(qū),千代田區(qū),港區(qū),新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也不錯,大阪北區(qū)、中央區(qū)、西區(qū)都有較高漲幅。另外,福岡、橫濱等城市的某些去也有不錯的漲幅,外國投資者也寄望于土地和資產增值。
經過預測,2030年人口最多的城市很可能還是東京。這就意味著東京是一個很容易維持資產價值的城市。真實數(shù)據更加能證明這一點。只要人口不斷增加,租賃需求就不會降低,這也就保證了東京圈房價和租金的穩(wěn)定性。