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購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)公寓，當(dāng)項(xiàng)目完工、購(gòu)房者完成尾款的支付后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)約買(mǎi)方去驗(yàn)房，驗(yàn)收通過(guò)并簽署驗(yàn)房合格確認(rèn)書(shū)之后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)幫你辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。成功過(guò)戶(hù)后，你拿到手的最重要文件分別是：土地局買(mǎi)賣(mài)合同、地契、房屋戶(hù)口本。
在泰國(guó)投資，并不能讓人“一夜暴富”，卻能“細(xì)水長(zhǎng)流”，帶來(lái)源源不斷的穩(wěn)定收益。
從前，海外購(gòu)房或許一直是富人的游戲;而如今越來(lái)越多的中產(chǎn)階級(jí)加入到了這個(gè)大軍之中。究其原因，除了中國(guó)人無(wú)比熱衷投資房地產(chǎn)的習(xí)性之外，那就是如何讓自己辛苦獲得資產(chǎn)進(jìn)行“安全”、“有效”的保值了!
泰國(guó)不能移民?那我買(mǎi)了房能通過(guò)什么途徑長(zhǎng)居泰國(guó)呢?開(kāi)發(fā)商或者泰國(guó)政府有沒(méi)有提供專(zhuān)門(mén)針對(duì)業(yè)主長(zhǎng)居的政策呢?別著急，今邦海外會(huì)跟大家分享三種能夠在泰國(guó)長(zhǎng)居的辦法及其詳解!
很多人對(duì)在泰國(guó)生活、度假、養(yǎng)老都抱有一些期待。即使泰國(guó)不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)帶有土地的房產(chǎn)，而且在數(shù)量方面更是限制只賣(mài)49%的公寓給外國(guó)人。但這依然沒(méi)有阻擋中國(guó)投資者買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的步伐，按目前的趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)投資者幾乎要承包泰國(guó)大半的公寓。那么，泰國(guó)房產(chǎn)和中國(guó)房產(chǎn)相比有哪些優(yōu)勢(shì)，能吸引那么多中國(guó)投資者?
泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)欣欣向榮，也因此吸引了包括中國(guó)在內(nèi)的全世界賣(mài)家及投資者前來(lái)泰國(guó)投資公寓等不動(dòng)產(chǎn)。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)往往是品質(zhì)及價(jià)值的保障;了解泰國(guó)排名前10的房地產(chǎn)公司，對(duì)于消費(fèi)者選擇購(gòu)房時(shí)，會(huì)有很多幫助。
過(guò)去三年，愛(ài)買(mǎi)房的中國(guó)人集體涌向了泰國(guó)。有國(guó)際房產(chǎn)資訊平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年，泰國(guó)成為最受中國(guó)買(mǎi)家喜愛(ài)的買(mǎi)房目的地。2018年第四季度，泰國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Risland發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)，2015年至2018年間，中國(guó)人在泰國(guó)房產(chǎn)上的花費(fèi)超過(guò)100億美元，相當(dāng)于日本和新加坡買(mǎi)家花費(fèi)的總和。據(jù)泰國(guó)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商介紹，中國(guó)買(mǎi)家最喜歡總價(jià)在人民幣100萬(wàn)元左右的公寓，因?yàn)椋霸谥袊?guó)人看來(lái)，這只是一筆小錢(qián)”……
關(guān)于泰國(guó)征收房地產(chǎn)稅法的會(huì)議也是歷經(jīng)幾次波折，在這次通知延期之后終于塵埃落定了，表示將延后至2020年8月開(kāi)始征收。
古語(yǔ)有言”狡兔三窟“。試想當(dāng)你在海外有套現(xiàn)房，平時(shí)可用以度假休閑，關(guān)鍵時(shí)刻還可以作為安身之處，至少可以隨時(shí)給家人一個(gè)安心的避風(fēng)港。而如果長(zhǎng)期不住或偶爾住一陣子，也可以考慮長(zhǎng)短租，即使宅家不出也能擁有租金收入。
對(duì)于中國(guó)投資者而言，泰國(guó)房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于：房?jī)r(jià)低、距離國(guó)內(nèi)近、氣候宜人、旅游設(shè)施完善、文化相近和優(yōu)惠政策。也由此可見(jiàn)，泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的收益是多么可觀。但是近年來(lái)，泰國(guó)房產(chǎn)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，這究竟是什么原因造成的?
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