泰國房產(chǎn)收益沒有想象中高，是不是被騙了
在泰國投資，并不能讓人“一夜暴富”，卻能“細(xì)水長流”，帶來源源不斷的穩(wěn)定收益。
“泰國房產(chǎn)收益并沒有想象中高，是不是被代理商的花言巧語給騙了?”你也是這么認(rèn)為的嗎?
今天小編就帶大家來了解一下泰國房產(chǎn)投資的原理：泰國房產(chǎn)投資，不是“一夜暴富”而是“細(xì)水長流”。
泰國買房投資的關(guān)鍵詞并不是“高”，而是“穩(wěn)”。穩(wěn)定的回報，成熟的房產(chǎn)，才是泰國房產(chǎn)投資的最大優(yōu)勢。
租金回報率
房屋租金收益能體現(xiàn)這個國家或區(qū)域的住房需求和房地產(chǎn)市場是否健康的一個可視指標(biāo)，是投資決策最大的影響因素。一般曼谷市中心公寓一房一廳每月租金最少也要4000塊，租金回報率在5%-7%。
根據(jù)2017年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)來看，曼谷租金回報為5.1%，將年房價增長率加上租金回報率再加上貨幣變化指數(shù)，曼谷的投資回報指數(shù)能高達(dá)20.1%，在全球的房產(chǎn)投資地位顯著。
東南亞國家的房租回報率也不低。可是印度和菲律賓都有較明顯的排華心態(tài)，我國人到這兒項目投資或是生活，具有一定的不安全性、不穩(wěn)定性。金邊看上去發(fā)展趨勢良好，但金邊的領(lǐng)土面積比廣東省還小，項目投資范疇比較有限，而金邊真實關(guān)鍵地區(qū)房地產(chǎn)早就刮分結(jié)束。那樣來看，泰國仍然東南亞仲最平穩(wěn)、靠譜的投資地。
增長潛力
租金收益率看重的是眼前利益，房產(chǎn)增值潛力是長期利益，所以投資房產(chǎn)時，一定要結(jié)合區(qū)域規(guī)劃，預(yù)估房產(chǎn)資本收益。
近十年，泰國房價都在穩(wěn)定上漲。以2009年初的房價作為標(biāo)準(zhǔn)記作100，房價指數(shù)從2008年的90直升至現(xiàn)在的140，累計漲幅55%且漲勢平穩(wěn)。
東南亞各國，近兩年受中國頻頻出臺的海外發(fā)展政策(如“一帶一路”等)影響，樓市已開始慢慢展露朝陽的希望，一片片金燦燦的投資機會正在浮出水面，過不了幾年更是一個個艷陽高照的熱火朝天之地。而作為泛亞鐵路交通中心樞紐國的泰國，會是最值得被看好的那一個。
泰國房產(chǎn)的質(zhì)量與服務(wù)
買到租金回報高、增值潛力大的房產(chǎn)只是第一步，房產(chǎn)維護也很重要。對中國投資者來說，人生地不熟，語言還不通，房屋質(zhì)量和代理商說的一樣嗎，房產(chǎn)容易出租嗎?解決這些問題都需要幫助。這時，選擇專業(yè)靠譜的開發(fā)商和中介公司特別重要。
市場上的中介公司讓投資者眼花繚亂，大家還是要擦亮雙眼，選擇專業(yè)并靠譜的中介。
從總體上，泰國的交通條件和國民風(fēng)氣如出一轍，特性就是說穩(wěn)定平衡，不驕不躁。
特別是在現(xiàn)在，政冶自然環(huán)境平穩(wěn);泰國GDP持續(xù)維持平穩(wěn)且較小幅度提高，經(jīng)濟形勢穩(wěn)定;良好的的生活和自然環(huán)境與社會發(fā)展引來不少租客，旅游業(yè)發(fā)展也促使了泰國房子的租賃需求。
總的一句：在泰國投資，并不能讓人“一夜暴富”，卻能“細(xì)水長流”，帶來源源不斷的穩(wěn)定收益。
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