澳大利亞悉尼、墨爾本及布里斯班相繼宣布封城，政府機(jī)關(guān)及商業(yè)場(chǎng)所關(guān)閉，澳洲市民陷入新冠肺炎病毒的恐慌中。盡管如此，澳洲樓市仍舊強(qiáng)勁。上周，布里斯班Ascot區(qū)一處住宅創(chuàng)出了1300萬澳元的成交記錄! 現(xiàn)年67歲的澳洲地產(chǎn)界權(quán)威專家 Michael Yardney 在其博文中，分享了新冠肺炎肆虐下仍對(duì)澳洲樓市充滿信心的七大理由：

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-26

談起澳洲留學(xué)選專業(yè)，很多同學(xué)首先想到的便是會(huì)計(jì)、IT等熱門專業(yè)，因?yàn)樗鼈兒镁蜆I(yè)、好移民。可是因?yàn)榻陙砣グ闹蘖魧W(xué)的中國學(xué)子越來越多，大部分人選擇的都是這些熱門專業(yè)，這樣自然會(huì)導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇。況且很多學(xué)生對(duì)這幾個(gè)熱門專業(yè)本來就毫無興趣，學(xué)習(xí)過程也比較痛苦。所以不如反其道而行之。

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-23

行業(yè)專家表示，隨著冠狀病毒帶來的對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響席卷各行各業(yè)，同時(shí)推高失業(yè)率、增加債務(wù)并打擊消費(fèi)者信心，住宅地產(chǎn)類的價(jià)格可能大幅下跌。對(duì)于業(yè)內(nèi)資深人士來說，這些可怕的警告并不是什么新鮮事。在過去33年里，海外重大事件曾導(dǎo)致住宅市場(chǎng)暴跌了6次。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士將市場(chǎng)前景描述為“噩夢(mèng)般的”，并警告在悉尼和墨爾本一些泡沫較大的城區(qū)內(nèi)，房?jī)r(jià)將會(huì)減半……

海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 海外置業(yè)指南 2020-03-23

做投資，買房子，如果只能說一點(diǎn)的話，那就是要買得便宜，牢記估值。理論上來說，沒有什么不可以買的，也沒有什么不可以賣的，關(guān)鍵是價(jià)格。堅(jiān)守安全邊際，只買價(jià)格等于或者低于估值的房子是風(fēng)險(xiǎn)控制的最有效手段。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，不同的機(jī)構(gòu)有不同的估值方法。其中可能以銀行的估值最具參考性，因?yàn)樗墓乐凳潜容^保守的，特別是如果你的貸款額度需要達(dá)到90%的時(shí)候。當(dāng)你去銀行為你要買的房子做貸款的時(shí)候，銀行會(huì)請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行估值，一般來說，銀行最后會(huì)采用評(píng)估價(jià)和賣價(jià)孰低的原則來確定估值。

海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-03-18

隨著澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，越來越多的人們想在澳洲購置房產(chǎn)。但對(duì)于不了解澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者來說，貿(mào)然出手可能會(huì)血本無歸。而了解澳洲房地產(chǎn)，先要從基本的房產(chǎn)術(shù)語開始，畢竟澳洲房市水太深，多做了解總沒錯(cuò)。如果連基本的房產(chǎn)術(shù)語都不了解就購置澳洲房產(chǎn)，那我也只能說，祝君好運(yùn)。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-17

澳洲的房屋買家更寧愿在周日的早晨享受一杯拿鐵咖啡，而非開動(dòng)割草機(jī)，這種態(tài)度的改變正在推動(dòng)一個(gè)全國性的最新趨勢(shì)，即嬰兒潮一代的獨(dú)立屋夢(mèng)被低維護(hù)公寓單元所取替。時(shí)間匱乏但現(xiàn)金充裕的購房者被稱為‘追求合尺度者’ (righesizers)，他們正將龐大的房子與后院置換為可以滿足家庭需求、同時(shí)又靠近學(xué)校和咖啡館的優(yōu)雅公寓……

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)指南 2020-03-16

根據(jù)報(bào)告顯示，1月份中國買家對(duì)澳大利亞的興趣增長(zhǎng)了8.6%。中國人已經(jīng)開始著手尋找有醫(yī)療保障的國家，這影響了他們?cè)谀睦镔徺I房地產(chǎn)的決定因素。在這份報(bào)告中，中國人將澳大利亞列為醫(yī)療安全的好國家之一。與此同時(shí)，越來越多的華人希望來澳置業(yè)，澳洲知名地產(chǎn)網(wǎng)站Domain匯總的該網(wǎng)站上熱搜度最高的地區(qū)，也成為了人們關(guān)注的對(duì)象，這些地區(qū)被看做是澳洲當(dāng)?shù)厝俗钕胭I房的地區(qū)。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-11

隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人開始選擇在海外置業(yè)投資。而澳洲則是投資者非常青睞的投資地之一。但對(duì)于初次投資澳洲房產(chǎn)的人們來說，想要買到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)或許不是件容易的事情。那么，在澳洲購置房產(chǎn)，我們應(yīng)該怎樣做，才能投資到不錯(cuò)的房產(chǎn)?

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-10

回顧2019年的澳洲房產(chǎn)，可謂是冰火兩重天。而在經(jīng)過澳央行的降息政策后，從19年的下半年開始，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)就已經(jīng)開始回暖，各州的房?jī)r(jià)也在陸續(xù)提升。最新的市場(chǎng)研究顯示，澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年第一個(gè)月上漲了0.9%。年增長(zhǎng)率達(dá)到了4.1%。這是自2017年12月以來的最快增速。大多數(shù)復(fù)蘇所需時(shí)間與升值所需時(shí)間相同，Corelogic住宅研究主管Eliza Owen指出，如果繼續(xù)按照1月份0.9%的情況下增長(zhǎng)，澳洲的住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)于4月將全面復(fù)蘇。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-06

剛剛，澳央行宣布降息!繼上次現(xiàn)金利率降至0.75%后，本次降息又創(chuàng)下了歷史新低，0.5%!這個(gè)數(shù)字，在此之前是從未有過的!

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-04