脫歐不確定性導致英國樓市如何變動
脫歐公投前倫敦的樓市年租增長1.26%，而過了一年，就降到-0.33%，而且每年都是持續緩慢的下降。在2018的時候英國樓市出現過一次回光返照，租金漲幅達到0.58%。但是沒有跡象沒有持續多久又開始持續下降了。
距離英國脫歐的時間越來越近，英國整體都籠罩在一片烏云之下，其中也包括樓市，可以說脫歐的不確定性對英國樓市有巨大影響，那么脫歐不確定性導致英國樓市如何變動呢，和邦海外一起了解一下吧。
自英國首相的開始脫歐之旅以來，英國的各地房地產都受到了不小的影響，一線城市倫敦當仁不讓的成為了“風暴中心地區”，受波及程度尤為巨大。脫歐公投前倫敦的樓市年租增長1.26%，而過了一年，就降到-0.33%，而且每年都是持續緩慢的下降。在2018的時候英國樓市出現過一次回光返照，租金漲幅達到0.58%。但是沒有跡象沒有持續多久又開始持續下降了。
根據英國皇家特許測量師學會(RICS)周四發布的最新月度調查顯示，由于脫歐帶來的不確定性以及住房供給的不足，去年12月的近期房屋銷售預期跌至-28%，為1999年有記錄以來的最低水平。
去年11月時，這一數據為-11%;10月為-10%。
相比之下，未來12個月的銷售預期顯得略為樂觀。彭博社分析認為，這說明近期的房屋銷售預期慘淡很大程度上是因為今年3月英國脫歐的不確定性所致。
此外，RICS其他調查結果顯示，12月，來自新買家的問詢也連續第5個月出現萎縮;新建住宅的供給量也已連續6個月下降;英國截至12月的三個月RICS房價指數-19，遠低于預期 -13，為歐元區主權債務危機以來的最低水平。
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說，英國脫歐路徑有關的持續不確定依然彌漫，12月買家購入房產的興趣也受到了抑制，“這很清晰地反應在了近期銷售預期趨勢的惡化之中”。不過，隨著退歐不確定性的逐漸消退，英國的房地產交易將恢復穩定。
來自其他機構的多項數據均顯示了英國樓市的頹靡。
英國抵押貸款機構Nationwide本月初發布的數據顯示，英國在2018年的房價錄得五年來最慢漲幅，2018全年的房價漲幅從一年前的2.6%降至0.5%，創下2013年2月以來的最慢同比增速。
與此同時，去年12月的房價較11月環比也下降了0.7%;當月房價同比增速從11月的1.9%大幅放緩至0.5%，遠低于預期1.5%。
另有來自英國央行的數據顯示，去年11月英國央行抵押貸款審批(也就是英國抵押貸款機構批準的新抵押貸款的數量)創七個月來最低。
瑞銀近日也發布研究報告表示，倫敦房產目前在市場上平均需要等待128天，才會被出售，這一比例高于2016年平均77天的水平。
有專家分析如果英國無協議“脫歐”或許會導致倫敦的房價和房租出現變動。英國的知名房貸平臺Landbay今日發布了一個調研報告，對比2016年脫歐公投前，倫敦的租金出現了明顯的下降預計2.84%。由于房租的價格變動，平均擁有倫敦房產的投資人或持有人損失1806磅折合人民幣15814元。
2019年的英國房價將會變幻莫測，完全取決于英國首相的脫歐協議。國內外的投資者都密切的關注這英國政策的走向。在最低點來一波英國房產的投資坐等英國房價的返璞歸真，當然這個最低點也時需要根據英國的政策動態來實施的。
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