2019靠譜投資，5分鐘帶你讀懂柬埔寨新投資方向
金邊是柬埔寨第一大城市，也是全球人口增速排名第三的城市，據Urban Living Solution公司的調查顯示，2030年，金邊人口估計將達到450萬以上。人口增長意味著住房需求的增長，而大部分上班族更愿意選擇居住在靠辦公地點的公寓而非郊區住房，可見金邊潛在的租房需求十分強勁，未來租金上漲已成趨勢。
誰都知道買房跟地點有關，房子總是跟城市息息相關。所以有投資人說過這樣一句話：“你買房，某種程度上就是買這個城市的股票。”
若一個城市品質不錯、趨勢不錯，那么這個城市的股票就會一直漲，雖然會受大盤也好、政策也好的各種影響，但是股票的價格歸根到底還是決定于整個城市的基本面。誰具有慧眼，能預測到城市未來發展的樣子，誰就搶得了先機。
如果你錯過了三十年前的深圳，錯過了三十年前的上海，那么，你現在不能錯過柬埔寨!
進入新時代，當以美國、中國、日本、歐洲等主要經濟體經濟放緩、降速的時候，柬埔寨卻一改往日『落后』局面，國家經濟高速發展，引發全球投資者的矚目。
7%高經濟增速，亞洲新興發展國家
自2017年柬埔寨加入WTO，柬政府實行對外開放的自由市場經濟，推行經濟私有化和貿易自由化，將基礎設施建設、工農業等作為優先發展領域，提高工作效率，改善投資環境，取得了卓越成效。
其創造了連續6年GDP增速破 7 的驚人記錄，經濟增長速度亞洲第一，全球第六。更是被亞洲開發銀行評為最看好的『亞洲新興國家』，一躍成為極富投資吸引力的投資目的地100%對外開放，化身『投資天堂』。
柬埔寨的對外開放始于1998年，洪森首先開始推行對外開放的市場經濟政策，經過將近二十年的發展，目前柬埔寨被公認為東盟國家中對外國直接投資最友好的國家之一。
經濟發展顯著，持續擴大的中產階層以及紛至沓來的外來投資繁榮了柬埔寨的投資市場——外商、各國基礎設施援建、中資及外資銀行、知名百貨零售品牌等紛紛進駐這個『投資天堂』，為其帶來了豐富的發展機遇。
70%以上的年輕人口，人口紅利優勢
作為最年輕的國家之一，柬埔寨國民平均年齡僅為28歲，30歲以下年輕人口數量占總人口的70%左右，其消費及住房需求十分旺盛。柬埔寨房地產市場擁有巨大的投資潛力!
另據柬政府最新數據顯示，2018年柬埔寨共接待國際游客620萬人次，同比增長11%，中國游客大幅增長，達到200萬人次，同比增長七成，因此酒店需求十分旺盛!
掌握了以上幾點關鍵數據，你還不明白柬埔寨的未來投資方向嗎?
目前，柬埔寨房產已經成為東南亞最受矚目的新星!抄底機會已到，柬埔寨房地產即將迎來新的發展春天，投資柬埔寨正當時!
美麗首都金邊，租金回報率高
根據《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》最新報告顯示，柬埔寨金邊房產的租金回報率達到了6.5%，排名全球第四、東南亞第一。
金邊是柬埔寨第一大城市，也是全球人口增速排名第三的城市，據Urban Living Solution公司的調查顯示，2030年，金邊人口估計將達到450萬以上。人口增長意味著住房需求的增長，而大部分上班族更愿意選擇居住在靠辦公地點的公寓而非郊區住房，可見金邊潛在的租房需求十分強勁，未來租金上漲已成趨勢。
此外，由于全球產業的轉移，金邊涌入了大量的外籍人士，常住的外國人有30萬人，占常住總人口的10%。而據相關數據統計，到2018年底，金邊市區完工且可供使用的公寓數量大約在2.5到2.8萬套，嚴重供不應求。可見隨著越來越多跨國企業的入駐，外來人口不斷攀升，金邊未來租金將進一步上漲。如果公寓地理位置、設施、周邊環境佳，則租金漲幅會更高!
租金回報率作為衡量房產投資的重要指標，放眼全球各大城市，哪個地方租金回報率較高，它就能成為下一個投資風口，如果您正在尋找海外投資寶地，那么金邊您絕對不能錯過。
房產增值
2018年，金邊的房產市場迎來了爆發式的增長，房價漲幅高達到16.7%，位居全球第一。值得注意的是，柬埔寨金邊的房價以連續多年以每年15%的增幅大幅上漲，市場的持續需求和鼎盛的人口紅利，使得柬埔寨房產備受廣大投資者們的青睞。
柬埔寨金邊房產
金邊作為柬埔寨最大的城市，也是政治、經濟、文化中心，匯集了柬埔寨整個國家大多數的高收入人群，他們對居住體驗要求較高，老式的排屋無法滿足這類群體的需求。加上柬埔寨經濟發展，城鎮化加快，將吸引大批周邊年輕人和外來者投資定居，這些人口也是構成柬埔寨房地產置業的剛需群體。而目前金邊市開工建筑，能夠容納未來人口增加的中高端公寓卻并不多，供不應求，由此可見金邊房產未來的升值空間非常大。
除此之外，柬埔寨房產目前正處于價值洼地，每平米的房價約為$2000-$3500，相比較其他東南亞國家，價格低廉，投資成本更低。而隨著金邊自身經濟的增長，基礎建設越來越完善，金邊房產將持續穩定上漲，房產的增值空間顯然也會越來越大。
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