倫敦租金暴漲，哪些地方房產值得投資
倫敦的哈尼克區，是倫敦最為文藝也最為多元化的區域。地理位置就處于倫敦東區上的內城區，位處倫敦金融城的北面。是現倫敦高檔住宅區之一。倫敦的互聯網公司亦大多聚集于此，是英國地區的硅谷。于過去的五年時間里，此地的房價漲幅持續每年皆在7%以上，房屋的價格亦自幾十萬英鎊到幾百萬英鎊不等，故而，這兒頗為適于各個不同要求的投資者予以投資。
倫敦一直以來皆是全球公認的投資天堂，此點是毋庸置疑。而倫敦買房的優點亦是顯而易見的。比如說，學區房，不僅可以讓孩子在英國留學，也可以“以租養房”，獲取收益，而且，最近一段時間倫敦租金暴漲，正是投資房產的好時機，那么倫敦租金暴漲，哪些地方房產值得投資，和邦海外一起看看吧。
首先，我們先來說說東倫敦金絲雀碼頭金融區。
東倫敦區域是從2016年以來GDP增長最為快速的區域之一，Hackney區域的經濟發展很是迅速，GDP增長速度更甚至是超過了7.5個百分點，倫敦政府預計，至2030年東倫敦將成為英國經濟總量貢獻近五十億英鎊。
除此之外，發達的交通條件以及便利的基礎設施從來皆是衡量一處地產價值高低的決定性因素之一。東倫敦亦不能例外，倫敦交通局就于去年年底引入了大規模的交通配套來升級基礎設施。
盡管金絲雀碼頭于地理位置上是屬于倫敦的二區，不過，這兒的房產相對于一區而言還是較為便宜的，配套的基礎設施卻并未有因此而不完備。反而更具現代化，亦更為適合海外投資者們進行投資，可選的項目亦頗多，上漲空間也很大。
其次，我們來說說倫敦市中心(即一區)。
于過去的十年里，倫敦一區的房產不單單是有著穩定的增長，其還跑贏了其他各種投資的理財產品。很多人還停留于金融危機時期的房產經紀狀態，不過，現下倫敦的房產已然自經濟危機的陰霾中走了出來，并保持著頗為強勁的上漲勢頭。歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率還是很高的，其受倫敦市中心的不斷外擴以及市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率還是極高的，且真的是一旦錯過就可能不再擁有。
并且，倫敦市中心還有著頗為良好的教育資源，最為尚佳的學校皆坐落于倫敦的一區。依據以往的投資方向來看，學區房是具有保值意義的，由于其不單單是把守著優秀的教育資源，作為出租亦是能夠穩步升值的。
最后，我們再來說說肖爾迪奇。
此一區域位處現代倫敦的哈尼克區，是倫敦最為文藝也最為多元化的區域。地理位置就處于倫敦東區上的內城區，位處倫敦金融城的北面。是現倫敦高檔住宅區之一。倫敦的互聯網公司亦大多聚集于此，是英國地區的硅谷。于過去的五年時間里，此地的房價漲幅持續每年皆在7%以上，房屋的價格亦自幾十萬英鎊到幾百萬英鎊不等，故而，這兒頗為適于各個不同要求的投資者予以投資。
西倫敦房產市場
據CBRE最新報告指出，倫敦部分區域的房價表現超過預期，并且預計在接下來的五年時間攀升3%。
這些都是倫敦卓越的金融服務，創新和科技產業繼續不斷吸引來自世界各地人才的有力證據。
報告稱，西倫敦的漢默史密斯和富勒姆地區迎來了自2012年來最大的漲幅。
CBRE指出，富勒姆河畔在這一區域最具吸引力，因為這里的建設計劃將會提供一個沿著泰晤士河岸的公共走道，同時還會改善水上交通服務。
而房地產公司Savills也指出，即將到來的連接倫敦東西的縱貫線伊麗莎白線，將會推動這一區域的建設和房價的激增。
目前而言，倫敦市場上可租房屋數量在一年之內下降22%，預計今年房租價格會進一步上漲。
最新的研究報告指出，倫敦的平均房租價格在2018年第四個季度上升到有史以來最高的月均價￡2034。
英國房產網站Rightmove指出，去年倫敦的房租價格上漲了2.1%，為四年來最快速度，2019年預計將進一步上升4%。
這一表現超過了2016年初達到的頂峰，出現這種情況的原因主要是由于可租住房屋數量在一年時間內下降了22%。
Rightmove預測，除倫敦以外的整個英國地區，房租價格將會上升3%，可租住房屋供應量將會繼續受限。
自多層角度分析，2019年皆會是投資倫敦房產的絕佳時期。是不是在倫敦買房?倫敦到底應當買哪兒?希望看到這里，還在觀望的投資者們能夠開始行動了!
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