移民葡萄牙如何購買房產(chǎn)

從葡萄牙移民局的報告中顯示,2017年在葡萄牙居住的外國居民數(shù)量達(dá)到421711人,增長了6%,其中法國人和意大利數(shù)增長最多。可是如此吸引人的50萬歐元起購房移民項目,對于很多國人投資者來說很多房產(chǎn)信息都不太了解,今天邦海外小編告訴你在葡萄牙購買房產(chǎn)需要知道的事項!

從葡萄牙移民局的報告中顯示,2017年在葡萄牙居住的外國居民數(shù)量達(dá)到421711人,增長了6%,其中法國人和意大利數(shù)增長最多。可是如此吸引人的50萬歐元起購房移民項目,對于很多國人投資者來說很多房產(chǎn)信息都不太了解,今天邦海外小編告訴你在葡萄牙購買房產(chǎn)需要知道的事項!
一、移民葡萄牙該如何挑選房產(chǎn)
目前,投資葡萄牙房產(chǎn)的城市主要集中在三個地區(qū):首都里斯本、最熱門的旅游目的地阿爾加維和第三大城市卡斯卡伊斯。在購房前,投資人要首先明確投資這套房產(chǎn)的意義是什么?是想盡快過去自住還是僅用于投資。
1、自住
用于自住,那么首都里斯本和第三大城市卡斯卡伊斯都是絕佳的購房地。里斯本在歐洲大陸的最西端,既是陸地的終點也是大海的起點。如今的里斯本依然是歐洲最大的海港城市之一。
如果是為了自住,那么孩子的教育是必須考慮到的,學(xué)區(qū)房是很多家長型的目標(biāo)。里斯本大區(qū)或者市中心周邊區(qū)域如辛特拉,阿蘭特茹等近郊房產(chǎn),是最適合的。這些房子周邊學(xué)校集中,交通便捷,生活非常便利。根據(jù)葡萄牙大學(xué)生網(wǎng)上租賃平臺的數(shù)據(jù)可以看到,去年里斯本的大學(xué)生住宿需求量已經(jīng)遠(yuǎn)超馬德里、巴塞羅那和米蘭了。其實不難看出里斯本的學(xué)區(qū)房所具備的投資價值了。
葡萄牙的卡斯卡伊斯最大的優(yōu)勢就是適宜人類居住的生活環(huán)境,卡斯卡伊斯這個海濱城市,也成為了著名的富人區(qū)。這里的房子大多是半山坡上的聯(lián)排別墅,花園泳池,放眼望去心曠神怡。現(xiàn)在的卡斯卡伊斯房價還沒有很高,處于穩(wěn)步上升的階段,而且不是馬上入住的話,也可以出租出去,租金回報率還是可觀的。
2、投資
如果純碎是用來投資的話,那么旅游勝地阿爾加維是首選了。金色的沙灘、令人驚嘆的巖層和扇形海灣、最美味的食物,讓這里成為了海洋愛好者的天堂,美食家的夢想之地。還被評為“全世界最適合養(yǎng)老的地方”。
阿爾加維因為絕佳的環(huán)境吸引了眾多投資者,因此在近幾年阿爾加維的房價持續(xù)上升,甚至超過了里斯本地區(qū)。許多外國人,特別是法國人喜歡選擇在阿爾加維的鄉(xiāng)村地區(qū)買下舊房產(chǎn)翻修,也有選擇在高爾夫度假村內(nèi)購買別墅。阿爾加維的海邊別墅,步行到海邊只需要5分鐘,周邊設(shè)施完善,環(huán)境優(yōu)美,每年都有許多歐洲各地的游客,出租回報率很高。在阿爾加維投資房產(chǎn),擁有穩(wěn)定收益。
二、葡萄牙房產(chǎn)類型如何選擇
葡萄牙購買房子一般就是公寓和別墅這兩種。雖然都是永久產(chǎn)權(quán)的,但是兩者是有區(qū)分的。比如購置別墅,那么別墅和所占有的土地都屬于房主,房主擁有世代傳承的權(quán)利。并不像國內(nèi)很多房子是70年的產(chǎn)權(quán)房。如果購房者想重新建設(shè)資金的住宅,那就需要征得附近鄰居同意即可。
那么購置公寓的房主就不是能擁有建筑物全部了。葡萄牙相關(guān)法律指明,部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分,不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改,需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。
“黃金居留許可”是赴葡國移居的最好途徑,不用坐移民監(jiān),獲得永久后可以也可以出售房產(chǎn),自由通行26個申根國。葡萄牙公寓和別墅都是永久產(chǎn)權(quán),出租回報率也高,投資葡萄牙房產(chǎn)收益穩(wěn)定,是移民者和海外投資者的不二選擇。

- 擇一國終老!2025年全球十大退休養(yǎng)老國家,這里竟占了5個!
- 政策變化后的葡萄牙項目更適合哪類群體?
- 頭條速覽 | 葡萄牙頒布移民新政,澳洲官宣重大留學(xué)禁令
- 葡萄牙頒布移民新政,黃金簽證審批將全面加快!
- 2024,歐債危機下的產(chǎn)物——買房投資移民,正在離場!
- 2024全球投資移民兩大排行榜發(fā)布,這些國家投資居留/入籍名列前茅!
- 生效!葡萄牙總統(tǒng)正式簽署《國籍法》修正案!
- 移民葡萄牙需要什么條件?2024年葡萄牙移民政策了解一下!
- 葡萄牙移民法令變更:允許線上提交家庭團(tuán)聚居留許可申請!
- 葡萄牙修訂《國籍法》,葡萄牙投資移民入籍將大幅加快!
- 年度盤點 | 2023年歐洲移民變政大事件匯總!
- 塞浦路斯2024年計劃加入申根國,這些國家身份含金量將提升!
- 今日起,葡萄牙購房移民時代正式終結(jié)!想要移民歐洲還有什么好的選擇?
- 葡萄牙公布8月黃金簽證數(shù)據(jù)!9月21日議會將審查總統(tǒng)否決的《更多住房法案》!
- 好消息!總統(tǒng)否決《更多住房法案》,葡萄牙購房移民又迎來1個月窗口期!
- 葡萄牙移民變政最新進(jìn)展!總統(tǒng)馬塞洛否決黃金簽證變政提案!
- 葡萄牙移民局公布7月黃金簽證獲批數(shù)據(jù),獲批人數(shù)將迎創(chuàng)紀(jì)錄一年!
- 《2023全球和平指數(shù)》公布,前10中這些國家簡單投資便可全家移民!
- 葡萄牙購房移民終成歷史,7月19日議會批準(zhǔn)了黃金簽終版法案!