買美國房子后悔死了?那是你不了解這些!
網上搜索美國房產的時候，發現有買美國房子后悔死了的言論，禁不住的好奇，美國房產不好嗎?為何買了美國房產后悔死了? 點進去才發現，原來是標題黨作祟，美國一項調查顯示幾乎一半的美國人對他們現在的房子感到遺憾，33%的房主遺憾沒有選擇一個更大的房子，而45%的租戶則后悔沒有買房。原來是這個后悔呀!
網上搜索美國房產的時候，發現有買美國房子后悔死了的言論，禁不住的好奇，美國房產不好嗎?為何買了美國房產后悔死了?
點進去才發現，原來是標題黨作祟，美國一項調查顯示幾乎一半的美國人對他們現在的房子感到遺憾，33%的房主遺憾沒有選擇一個更大的房子，而45%的租戶則后悔沒有買房。原來是這個后悔呀!
33%房主遺憾沒有選擇更大房子
這個很容易理解，隨著生活水平的不斷提升，人們的需求也在不斷提高，而近幾十年，美國人的住房變得更大，也更華麗。這就可以理解，為什么美國房價節節攀升剎不住車，美國人難以負擔了。
據早前的報道，2015年，美國平均住房面積為2720平方英尺，高于2014年的2,660平方米，比1973年增加了約1000平方英尺。
臥室數增加，2015年47%新建住宅為四臥或更多。
浴室數趨于上升，2015年新建住房約38%有三間浴室。
絕大多數新建住房都至少有兩個車庫。
2015年約55%新建住房至少兩個樓層，1973年只有23%。
不過在這種大趨勢下，仍有些房主傾向于小一點兒的住房，這可能是考慮了費用之后做出的無奈的選擇。
目前，不超過400平方英尺的小房子正受到退休人員和年輕一代的青睞。這對于那些后悔沒有買到大房子的人來說，多少有一些安慰。
美國45%的租房者后悔沒有買房
相比很多房主來說，對于租客，沒有買房或將成為他們最后悔的一件事。根據Zillow住房意愿報告，45%的租房者對自己沒有買房感到后悔 ，而在買房后后悔會自己沒有選擇租房的購房者僅占8%，不到前者的1/5。
調查顯示，租房者的最大不滿是無法與房東建立公平對等的關系與無法定制與改善房屋環境，這兩個選項都得到了52%左右的投票;另外有50%左右的受訪者表示希望租金降低。
當然還有些人選擇了其他因素。40%左右的租客嫌棄租住房屋面積過小，而在購房人群中，這個比例僅有21%。49%的租客選擇了缺乏私人戶外空間，相比之下，僅25%的購房者抱怨院子里的空間不夠。
與購房者們一樣，隨著年齡的增長，租客們變得沒有那么挑剔：在18至34歲的租房者中，至少對租房情況有一個方面的不滿的人達到90%，而在55歲及以上的租房者中，這個比例則為82%。
無法方便飼養寵物，以及缺乏停車位這兩大不滿因素成為各年齡層間最大的不同。38%的年輕租戶選擇了飼養寵物這一選項，相比之下老年租客的比例為21%。 同樣，40%的年輕租房者表示沒有足夠的停車位，相比之下，老年租客為25%。
有沒有孩子也會影響選擇情況。 有孩子的租房者更有可能對租房狀況抱有不滿，比例為93%，沒有孩子的則為86%。當然，59%有孩子的租客后悔沒有買房，比例高于沒有孩子的租客的42%。
除了在住房方面受到各種限制外，租戶們也發現近年來美國房產升值還是比較可觀的，如果之前能夠有足夠的魄力買房的話，不僅租住的舒適，而且也可以獲得不錯的升值回報，即使不住出租給他人也是受益頗豐呢。
美國房產對比國內投資優勢
一、產權性質：永久產權VS 70使用權限
國外大部分房產屬于私有財產制度，而在美國購買房屋、包括土地，都屬于投資者的私有財產，產權更是永久性。而中國的住宅產權是70年期限，即相當于花大價錢，為自己和家人“租”來一套70年的房子。
二、房產制度：制度完善VS 有待完善
美國房地產投資市場已經歷經多年，因此在制度方面較為完善，有許多的第三方機構來協助買賣房屋的進程，包括：估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經紀人制度，產權保險公司等等，能更有效地房屋買賣的公平合理。
而中國的房地產市場近十年才剛剛起步，無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。房地產市場的投機行為遠超于實際需求。
三、房屋價格：美國房價不高，甚至低于中國
根據美國房產機構Zillow統計數據顯示，目前美國房產價格中位數是22.53萬美元(約合150萬人民幣)，這個價格在中國大多數城市中，都顯得平易近人。
四、美元資產，抗風險能力強
美元是全球范圍內流通最廣的國際貨幣，雖然目前美元地位有所下降，但仍不足以撼動其霸主地位。因此，投資美國房產更具有抗風險的能力。
買房的后悔沒有買到更大的房產，租房的遺憾沒有在前幾年能看到美國房產的優勢，及時購置房產，世界上沒有后悔藥，與其追悔已經逝去的過去，不如及時抓住現在的機遇，選擇合適自己的房產項目，為自己的財富增值、為家人的優質生活創造可能。
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