新加坡租房 有哪些經驗可以分享
對于在新加坡生活，暫時又不滿足買房條件的人們來說，租房是必不可少的。而租房呢，除了要找優惠的，還要盡可能滿足便利性。今天，小編就和大家一起看看如果在新加坡租房要知道哪些事情，才能租到滿意的房子。
對于在新加坡生活，暫時又不滿足買房條件的人們來說，租房是必不可少的。而租房呢，除了要找優惠的，還要盡可能滿足便利性。今天，小編就和大家一起看看如果在新加坡租房要知道哪些事情，才能租到滿意的房子。
新加坡租房的流程
1.聯系中介并確認地點偏好，租房人數，準證類型，是否要家具，租期，預算等
2.約定時間開始看房，篩選出自己的喜歡的房子。
3.簽訂租房意向書(Letter of Intent)并且下誠意金(Good Faith Deposit)。誠意金一般是一個月的房租。
4.如果房東同意并簽署了租房意向書，那么中介會開始起草租房合同(Tenancy Agreement)，租房合同大同小異，根據房東和租客的具體要求微調，(P.S.有些雷區需要注意，這個在后面會提到)當雙方都同意租房合同上面的條款以后，約定時間會面簽署正式的租房合同。然鵝，如果在規定的時間內雙方無法就條款達成一致，房東需要把誠意金退回給租客。
5.租客需要在簽訂合同的14天內支付租房印花稅。印花稅是為了讓合同具有法律保障，將來如果出現糾紛，小額法庭可以保障雙方利益。
6.記得在正式入住之前就要開通水電網，保證無縫入住體驗。
新加坡租房的費用
1.押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000
2.傭金：半個月租金+GST，2000+2000*7%=$2140
3.印花稅：整個租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192
4.其他：水電網絡開通的押金，$150+$200=$350左右。算在第一個月的賬單里
5.總計：8000+2140+192+350=$10,682
新加坡租房的雷區
1.家私清單：家私清單(inventory list)是要在交房的時候做好的，租客最好拍照記錄下入住時候的屋子情況，這樣在退房的時候可以作為依據，不怕房東無理克扣押金。
2.空調清洗：租客是有義務每個季度清洗空調的，最好是和空調公司簽訂合同，這樣不僅便宜，而且省事。切記保留住單據，退押金的時候需要用到，很重要!
3.窗簾干洗：有些房東在交房的時候有干洗窗簾，那么租客在退房的時候也需要干洗一次窗簾，要保留收據。
4.衛生清潔：退房的時候需要做一次清潔，最好找專業的公司做，不要找兼職的阿姨做，這樣不會給房東留下口實。要保留收據。
5.小額修理：一般來說租客入住有1個月的保修期，超過1個月，小額修理(比如燈泡壞)租客自己負責，費用大概在150-200左右，超過就不正常了。
6.提前解約：如果是簽訂兩年合約，又擔心因為一些意外需要提前解約，最好放上一個提前解約條款(Early Termination Clause)。在這個條款下，租客需要最少住滿一年，之后提前給兩個月通知，就可以合法的提前解約了，但是需要比例賠償房東中介費。
7.租期及人數：新加坡租房，私宅最短的合法租期為3個月，最多可住6個人。不符合上述條件的合同都是違法的。
8.退還押金：房東需要在租客搬走的14天內檢查房子的情況，并相應的退還押金。如果物件是租客損壞，那么按照市價賠償，如果物件是正常折舊，那么不應算在租客頭上。退押金是最容易出現糾紛的，租客有自己的中介較容易討回押金。記得在租約開始的時候要支付印花稅，這樣才可以在出現糾紛的時候受法律保障。
以上就是小編今天為大家帶來的新加坡租房 有哪些經驗可以分享的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
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