2020年被定位為馬來(lái)西亞極具里程碑的一年。例如馬來(lái)西亞的“大吉隆坡計(jì)劃”、馬來(lái)西亞旅游年以及降低外國(guó)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)都在這一年。這些事件無(wú)疑會(huì)帶動(dòng)馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)的騰飛，讓馬來(lái)西亞邁向新的高峰。而對(duì)于即將到來(lái)的2020年，投資者在意的馬來(lái)西亞樓市又會(huì)出現(xiàn)多少種可能?

2020年馬來(lái)西亞樓市趨勢(shì)

馬來(lái)西亞財(cái)政部最新發(fā)布的《2020年預(yù)算案》中的信息，最讓投資者關(guān)注的就是馬來(lái)西亞房屋購(gòu)買政策。為了吸引更多投資者，刺激馬來(lái)西亞房產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，2020年起，馬來(lái)西亞計(jì)劃降低外國(guó)人在城市部分區(qū)域買房的價(jià)格，門(mén)檻從100萬(wàn)令吉降到60萬(wàn)令吉。

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，降低購(gòu)房門(mén)檻，也意味著降低了投資的成本。過(guò)去購(gòu)置馬國(guó)房產(chǎn)，100萬(wàn)馬幣限制可能要買個(gè)大兩居才能滿足，現(xiàn)在降到60萬(wàn)馬幣，就不需要買大戶型了。而這節(jié)省下來(lái)的成本，可以用來(lái)再購(gòu)置房產(chǎn)或進(jìn)行其他投資。

大吉隆坡計(jì)劃

馬來(lái)西亞政府在2010年9月25日宣布政府將擬用1,720億令吉(約合3,225億元人民幣)打造“大吉隆坡計(jì)劃”，從硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境這三方面，加強(qiáng)該國(guó)的商業(yè)環(huán)境，以確保馬來(lái)西亞公司具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的政策。讓吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率最高城市前20名。這也意味著2020年的馬來(lái)西亞將會(huì)更加具有投資價(jià)值。

敦拉薩國(guó)際貿(mào)易中心

馬來(lái)西亞政府打造的吉隆坡未來(lái)商業(yè)金融中心“敦拉薩國(guó)際貿(mào)易中心”，在2020年將大面積投入運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)將有數(shù)百家國(guó)際知名企業(yè)進(jìn)駐，創(chuàng)造50萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。為鼓勵(lì)國(guó)際金融機(jī)構(gòu)選擇吉隆坡作為一個(gè)投資選項(xiàng)，敦拉薩國(guó)際貿(mào)易中心營(yíng)運(yùn)的國(guó)際金融機(jī)構(gòu)，將獲免稅10年。其他獎(jiǎng)勵(lì)還包括豁免印花稅、工業(yè)建筑津貼(IBA)、加速資本遞減以及房地產(chǎn)發(fā)展商可獲免稅。這些知名企業(yè)的入住，對(duì)于帶動(dòng)馬來(lái)西亞樓市又將起到質(zhì)的變化。

馬來(lái)西亞旅游年

為了促進(jìn)更多的人文交流和可持續(xù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，2020年將會(huì)成為馬來(lái)西亞旅游年，馬來(lái)西亞旅游年也是中馬文化旅游年。為配合即將到來(lái)的2020年大馬旅游年，馬國(guó)政府撥出11億令吉予旅游、藝術(shù)與文化部,包括9000萬(wàn)令吉作為2020旅游年展開(kāi)的推廣及策劃等運(yùn)動(dòng)。期望本次旅游年能夠吸引3000萬(wàn)國(guó)際游客人次，并創(chuàng)造1000億令吉的旅游收入。

從上述這些利好中，我們不難預(yù)測(cè)，2020年將是馬來(lái)西亞樓市騰飛的一年，崛起的一年。因?yàn)椴幌脲e(cuò)過(guò)這些重要時(shí)刻，馬來(lái)西亞總理馬哈蒂爾有意再干一年，推遲退休時(shí)間。

2020年投資馬來(lái)西亞房產(chǎn)注意事項(xiàng)

第一點(diǎn)，如果下定決心要投資馬來(lái)西亞的房產(chǎn)，那么首先要明確自身的購(gòu)房需求。如果不能明確自身的購(gòu)房需求，在看房的過(guò)程就會(huì)出現(xiàn)沖動(dòng)買房和買房糾結(jié)的情況，買完之后會(huì)后悔，后悔沒(méi)有買到最佳房產(chǎn)。因此，買房之前要先明確自身的需求。如果是出租，那么就要考慮升值潛力大，租金回報(bào)率高，周圍房屋的空置率低、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善、交通便利的區(qū)域。然后在考慮預(yù)算，根據(jù)預(yù)算和購(gòu)房需求選擇合適自己的房產(chǎn)。

第二點(diǎn)，在購(gòu)房之前要先了解當(dāng)?shù)氐姆杉敖灰琢鞒獭？赡芪覀儗?duì)于國(guó)內(nèi)的購(gòu)房流程早已爛熟于心，但是馬來(lái)西亞與中國(guó)完全不一樣，馬來(lái)西亞是一個(gè)英式國(guó)家，具有健全的法律體系，購(gòu)房合同是標(biāo)準(zhǔn)的法令文件，任何人都無(wú)權(quán)修改和變動(dòng)，并且在馬來(lái)西亞買房所有的手續(xù)都會(huì)有律師處理相關(guān)的手續(xù)，所以在買賣合同上是沒(méi)有必要糾結(jié)的。我們需要了解的就是作為一個(gè)外國(guó)人我們?cè)诋?dāng)?shù)刭?gòu)買房子有什么限制，因?yàn)槊總€(gè)州的政策不一樣，所以選擇在哪個(gè)州買房就要了解哪個(gè)州的購(gòu)房政策，包括最低購(gòu)房門(mén)檻以及購(gòu)買多少錢的物業(yè)，購(gòu)買中間費(fèi)等等，這些問(wèn)題都要了解清楚。

第三點(diǎn)，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，優(yōu)勢(shì)地段的樓盤(pán)在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復(fù)蘇時(shí)期會(huì)更快恢復(fù)元?dú)猓栽谶x擇房產(chǎn)的時(shí)候地段很重要。在市中心的房子就算再破價(jià)格仍然會(huì)很高，甚至?xí)哂诮紖^(qū)的別墅，另外，靠近交通站點(diǎn)的房子價(jià)格也會(huì)普遍偏高。在這里，要給大家推薦的是吉隆坡房產(chǎn)，不僅是因?yàn)榧∑率邱R來(lái)西亞的首都，也是因?yàn)榧∑路績(jī)r(jià)上漲空間最大，租金回報(bào)率最高。加上“大吉隆坡計(jì)劃”和2020年馬來(lái)西亞旅游年，吉隆坡的人口增長(zhǎng)率會(huì)不斷增高，進(jìn)而帶動(dòng)房屋需求量的上漲。

第四點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商是僅次于增值潛力最值得關(guān)注的地方。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的背景實(shí)力關(guān)系到樓盤(pán)的質(zhì)量，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商資金充裕，不會(huì)因?yàn)橘Y金斷裂而造成爛尾，現(xiàn)在很多房產(chǎn)都是期房，購(gòu)買的時(shí)候只能看到圖紙模型，最后交房的品質(zhì)，完全要靠開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)進(jìn)行保證。開(kāi)發(fā)商是否過(guò)硬，可以從其資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、物業(yè)配備、品牌知名度四個(gè)方面去考量。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2020年馬來(lái)西亞樓市將會(huì)出現(xiàn)哪些變化的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

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