迪拜啟動新舉措:開拓房地產市場新藍圖
迪拜可謂是土豪本豪了，這里是奢華的代表，是富人的集結地，很多富豪在這里成棟、成層的去購買房產，迪拜房地產市場最初的目標也正是這些富人投資，為了尋求覆蓋更大范圍的投資者，迪拜國土資源部(DLD)本周二宣布啟動一項新舉措。
迪拜可謂是土豪本豪了，這里是奢華的代表，是富人的集結地，很多富豪在這里成棟、成層的去購買房產，迪拜房地產市場最初的目標也正是這些富人投資，為了尋求覆蓋更大范圍的投資者，迪拜國土資源部(DLD)本周二宣布啟動一項新舉措。
迪拜啟動吸引投資者新舉措：
根據房地產投資機會(REIOs)計劃，將推出多種投資產品，包括集體房地產投資基金、部分產權契據程序(以登記多個合伙人擁有的單位)、自有租賃系統和投資組合應用。
DLD在一份聲明中表示，目前正在起草一項針對房地產投資組合的法律，相關方面仍在對其進行認證和審查。與此同時，迪拜在2019年第一季度的房地產交易量同比增長8%，達到1190億迪拉姆。
DLD補充稱，本季度活躍投資者達到2800人，“大量新投資者”首次進入迪拜房地產市場。
DLD總干事Sultan Butti bin Mejren表示:“我們很自豪推出了一項新的投資計劃，增強迪拜房地產環境的吸引力，達到更廣闊的全球領導力視野。我們將通過該計劃制定新的愿景，尤其是在2020年世博會即將來臨之際。”
“推出REIOs系統反映了房地產領域創新理念的積極影響。”他在一份聲明中補充說，DLD已批準設立一個特別辦公室，以促進和統一該倡議的所有登記和后續程序。
DLD表示，它還將批準一系列與房地產登記及其條款相關的特權，并將建立一個特殊的電子聯系網站。
房地產監管機構(RERA)的首席執行官Marwan bin Ghalita說:“這一舉措將幫助我們擺脫傳統的房產買賣和注冊模式。這些過程要求我們擁抱技術和變革，這兩者都為在開發商參與下推出房地產產品以吸引新投資者鋪平了道路。
阿聯酋允許122類經濟活動可實現100%外資控股
據《海灣消息報》(Gulf News)7月3日報道，阿聯酋內閣公布，將允許13大經濟部門項下122類經濟活動實現外資100%控股。
這一決定旨在支持經濟增長環境，并重申阿聯酋作為投資中心在全球舞臺上的地位。13大經濟部門包括：可再生能源、航天、農業、制造業、物流倉儲、酒店和食品服務、信息通訊、科學技術與專業服務、行政服務、教育服務、醫療、藝術娛樂和建筑行業。
這一決定為投資者提供了一個機會，讓他們有機會收購一些經濟活動的股份，包括太陽能電池板、電力變壓器、綠色技術和混合動力發電廠的生產。外商獨資領域還包括運輸和倉儲，允許投資者擁有電子商務運輸、供應鏈、物流和藥品冷藏領域的項目。
據悉該項政策的實施細則將后續出臺，有關專家預測，預計相關法律一旦正式頒布，阿聯酋吸引外國直接投資(FDI)總量將增長10-15%。近年來阿聯酋不斷放寬的經濟和簽證政策，吸引了越來越多的外資企業入駐迪拜，促進了迪拜經濟的發展，使迪拜逐漸成為了全球投資的中心。
阿聯酋迪拜吸引海外投資者的原因：
豪不等于貴，房價優勢
迪拜房價堪稱全球最實惠的豪華房地產市場：在倫敦，平均價格在每平方英尺5，000美元以下，而最昂貴的價格將飆升至10,000美元。(去年，最昂貴的交易價格為每平方英尺15,000美元。奈特弗蘭克將黃金定義為構成一個城市中成本最高的5%的房產。)
但香港仍然是萊坊追蹤的最昂貴的市場，2018年平均每平方英尺的優惠價格為4,251美元。在過去的五年中，最高價格在2016年大幅下滑28,154美元。
而迪拜豪宅每平方英尺售價625美元，為富人提供了一個比香港或倫敦更容易進入的入口。
稅收和政策的優勢
迪拜：4%土地局注冊費，無房產稅，無房產增值稅，無租賃收入稅。
澳洲：12%印花稅，外國人只能購買新房，且只能出售給本國人，銀行不給外國人貸款。
加拿大：外國人增加15%的印花稅，1%-3%的過戶稅和資本利得稅。
美國：房產稅和贈與稅，持有階段房產稅1%-3%。
高投資回報及利益保證
在租房市場方面，迪拜為了平衡房東與租戶之間的利益推出了租房合同登記制度以及標準化房屋租賃合同等措施。
據統計去年迪拜房產投資平均投資回報率達到8%~10%，這個數字遠高于國內和其他熱門投資國家，而且迪拜目前整體處于期房市場，在期房建成變現后，房產總價還將會有至少20%~30%的增幅。
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