新加坡調(diào)整保障房政策，讓更多人買(mǎi)得起房
北京時(shí)間11日消息，新加坡政府出臺(tái)了一系列旨在讓政府組屋(HDB)更能被居民負(fù)擔(dān)得起的新措施，包括將購(gòu)買(mǎi)新組屋或在公開(kāi)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)二手組屋的家庭月收入上限從1.2萬(wàn)新元提高至1.4萬(wàn)新元。
北京時(shí)間11日消息，新加坡政府出臺(tái)了一系列旨在讓政府組屋(HDB)更能被居民負(fù)擔(dān)得起的新措施，包括將購(gòu)買(mǎi)新組屋或在公開(kāi)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)二手組屋的家庭月收入上限從1.2萬(wàn)新元提高至1.4萬(wàn)新元。購(gòu)買(mǎi)執(zhí)行共管公寓(EC)的收入上限也將從1.4萬(wàn)新元提高至1.6萬(wàn)新元。
在新加坡，大多數(shù)人都住在所謂的HDB公寓(政府組屋，類(lèi)似我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房)里，而不是私人公寓。新加坡政府今年6月宣布，將在下半年減少私人住房的供應(yīng)。新加坡國(guó)家發(fā)展部部長(zhǎng)黃循財(cái)說(shuō)，這些措施將幫助更多的中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)他們的第一套住房。
根據(jù)新加坡國(guó)家發(fā)展部(MND)和建屋發(fā)展局(HDB)的一份聯(lián)合聲明，HDB可能必須在2020年增加政府組屋的供應(yīng)量，以滿(mǎn)足因?yàn)樾麓胧┒黾拥男枨蟆?/p>
新加坡組屋的由來(lái)：
新加坡的組屋制度，始于1960年，當(dāng)時(shí)，新加坡剛剛從英殖民統(tǒng)治下脫離，成立自治機(jī)構(gòu)，整個(gè)社會(huì)發(fā)展比較落后，政府財(cái)力有限，民眾住房條件比較差。李光耀當(dāng)時(shí)提出的口號(hào)是，要實(shí)現(xiàn)新加坡人“居者有其屋”。
20世紀(jì)70年代，新加坡政府規(guī)定只有月收入在1500新元以下者才可申請(qǐng);80年代，提高到2500新元，隨后又放寬到3500新元。這基本上保證了80%以上中等收入的家庭能夠得到廉價(jià)的組屋。這一政策實(shí)施以來(lái)，新加坡民眾居住條件不斷改善，本國(guó)人口組屋入住率，到90年代達(dá)到頂峰。
截止2008年，85%的新加坡公民住進(jìn)了政府建造的“政府組屋”，其中，93%的居民擁有其房屋的產(chǎn)權(quán)，7%的低收入家庭是向政府廉價(jià)租賃;另外15%的高收入家庭住的是市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的高檔商品房.
組屋類(lèi)似于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房，由政府投資修建，價(jià)格由政府統(tǒng)一規(guī)定。其中絕大部分屬于自有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限為99年。
新加坡對(duì)組屋購(gòu)買(mǎi)的限制
由于低廉的價(jià)格，新加坡對(duì)組屋購(gòu)買(mǎi)有嚴(yán)格限制，購(gòu)買(mǎi)了組屋而不自己居住的，將面臨高額罰款甚至坐牢。申請(qǐng)組屋以家庭為單位，單身者需達(dá)到一定年齡才能申請(qǐng)。一方面鼓勵(lì)了國(guó)民結(jié)婚，一方面防止大量的單身者消耗政府房屋資源。
對(duì)組屋的購(gòu)買(mǎi)人資格、再上市及出租管理等問(wèn)題都有明確的規(guī)定：
1)一個(gè)家庭只能擁有一套組屋，如果要購(gòu)買(mǎi)新房，舊組屋必須退出來(lái)，以防止投機(jī)多占;
2)一定年限內(nèi)銷(xiāo)售組屋，將需要支付高昂的政府稅費(fèi)；
3)屋主在一定年限內(nèi)不得整房出租，屋主必須居住在此套租屋內(nèi)，而只出租其他房間；
4)組屋不允許用于任何商業(yè)行為，任何違反規(guī)定的行為將受到嚴(yán)厲處罰。對(duì)于新移民而言，購(gòu)買(mǎi)組屋對(duì)身份也有一定的要求。一起購(gòu)房的兩人必須是直系親屬，夫妻，父母和子女，兄弟姐妹，都可以搭檔組合來(lái)申請(qǐng)。
新加坡的組屋之所以如此成功，和政府“保姆”般周到的貼心服務(wù)是分不開(kāi)的。政府定期7~8年重新粉刷組屋，并制定屋區(qū)更新計(jì)劃，包括修補(bǔ)混凝土剝落、更換污水管、增設(shè)電梯等。
組屋往往配有劃了車(chē)位的露天停車(chē)場(chǎng)，樓與樓的空地上，還會(huì)設(shè)置游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)所等公共配套設(shè)施，有的屋區(qū)還設(shè)立公用的幼兒園、政府服務(wù)機(jī)構(gòu)等。
以上就是小編為大家介紹的新加坡調(diào)整保障房政策，旨在讓政府組屋(HDB)更能被居民負(fù)擔(dān)得起的。但由于低廉的價(jià)格，新加坡對(duì)組屋購(gòu)買(mǎi)有嚴(yán)格限制，對(duì)組屋的購(gòu)買(mǎi)人資格、再上市及出租管理等問(wèn)題也都有明確的規(guī)定。
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