新加坡買房必知：新加坡的土地資源規劃與分類
新加坡，作為地圖上的小紅點，土地資源相當稀缺。如果不能好好的規劃現有的土地，想必再過不久，新加坡就會沒有土地資源可以利用。而對于準備投資新加坡房產的朋友來說，了解新加坡的土地資源規劃與分類是非常有必要的，這關系到你的投資是否成功。
新加坡，作為地圖上的小紅點，土地資源相當稀缺。如果不能好好的規劃現有的土地，想必再過不久，新加坡就會沒有土地資源可以利用。而對于準備投資新加坡房產的朋友來說，了解新加坡的土地資源規劃與分類是非常有必要的，這關系到你的投資是否成功。
新加坡面積有多大
目前來說，新加坡面積只有700多平方公里大小。雖然面積小，但新加坡卻是非常發達的國家。并且為了增加國土面積和未來發展，新加坡提出了向海、向上、向下三個方向拓展土地資源。
向上發展。向上發展已經超越了高層生活，可以增加一些其他應用在屋頂，例如太陽能電池板在組屋屋頂提供能源，和發展”垂直農場“等。在屋頂安裝中央制冷系統，提高能源效率。“垂直策略”還包括優化現有空間，特別是在我們尚未開發的空間。遷移新加坡的空軍基地，為周邊地區帶來更多、更高的發展空間。
向地下發展。新加坡目前已經把一些設施應用在地下，例如地鐵、電網、電信電纜和濱海灣地區的制冷系統。他還說，還有更多的工作需要做，更多的項目可以發展到地下，對新加坡的未來也是極具挑戰。新加坡第一個230千伏的地下變電站很快就會在巴西班讓落成，更多的地下制冷系統也會在榜鵝新區建成。
新加坡將會向地下深入推進，約超過150米。新加坡已經在裕廊地區建設了具有安全措施的原油儲備巖洞，這些儲備油是為了以后的不時之需。
新加坡政府已經制定了全面的3D地下空間規劃藍圖，包括濱海灣、裕廊創新園和榜鵝數碼新區，將來有可能增加更多區域。
填海造地。新加坡大士(Tuas)填海建造了一個新的碼頭，并將南部的港口業務轉移到大士港。這樣會騰出1000公頃的黃金濱水區空間，讓市中心的范圍得以再次擴大。填海造地不僅僅可以擴展更廣的土地，還可以保護新加坡免受氣候惡化導致海平面上升的威脅。國家已經在研究堤壩泵站，以防止海平面上升。
新加坡土地資源規劃與分類
新加坡可以大致分為兩個區域，一個就是中部地區，另外一個就中部以外地區。
中部核 心地區(CCR)
中部地區可以細分為中部核 心地區(Core Central Region,簡稱CCR)與中部其他地區(Rest of Centre Region，簡稱RCR)。
如果想要尋求高質量、升值空間高的住宅房產或者商業房產，就可以鎖定在這一區域。所以，這里房地產的價格也是跟其他地區有很大的差別。
根據新加坡市建局的定義，這個區域共涵蓋了第9區、第10區、第11區、市區核 心(Downtown Core)以及圣淘沙。
中部核 心地區就是新加坡的中心地段，被人們稱為“黃金地段”，在這里到處都是配有高質量設施的豪華住宅、酒店、購物中心。當然，這里一定也包括這中央商務區(CBD)，包括甲級寫字樓等商用大廈。
這就意味著，中央商務區(即CBD)是屬于中部核 心地區的一部分。新加坡的市區核 心與經濟文化樞紐除了CBD還包括濱海灣中心(Marina Centre)、尼誥(Nicoll)、政府大廈(City Hall)、武吉士(Bugis)。
新加坡的第9、10和11區，云集各種高檔私宅，分別是烏節路(Orchard)、武吉知馬(Bukit Timah)和紐頓(Newton)。關注新加坡房地產的人一定懂得這里就是著名的豪宅地區，包括很多永久地契的高檔奢華的私人公寓和獨立式洋房，甚至是優質洋房(GCB)。
中部其他地區(RCR)
其中包括第3區女皇鎮(Queenstown)、第4區直落布蘭雅(Telok Blangah)、第五區波那維斯達(Bona Vista)、第7區美芝路(Beach Road)、第8區小印度(Little India)、第12區大巴窯(Toa Payoh)、第13區麥波申(Macpherson)、14區芽籠(Geylang)、15區馬林百列(Marina Parade)和20區璧山(Bishan)。同時也包括了南部濱海地區。
這一區域的住宅主要以中檔私宅為主，價位屬于中等，僅略低于中部核 心地區，就連發展的組屋項目也是價格不菲。
中部以外地區(OCR)
主要包括四大區域：東部的第16、17和18區包括淡濱尼(Tampines)和勿洛(Bedok); 東北部的19、26、27和28區，包括后港(Hougang)、榜鵝(Punggol)和楊厝港(Yio Chu Kang);北部的第24、25和27區，包括義順(Yishun)和兀蘭(Woodlands);西部的第21、22和23區，包括金文泰(Clementi)和裕廊(Jurong)。
這一區域主要以住宅居多，以政府組屋為主，也包括普通的私人共管公寓和執行共管公寓(EC)。
這區的房價相對較低，但由于新加坡的整體城市建設非常方便，中部以外地區的居民也可以方便地享受到他們生活區域里提供的設施甚至工作崗位。
以上就是新加坡買房必知：新加坡的土地資源規劃與分類的相關內容。對于準備置業新加坡的人來說，了解清楚這些分類和規劃后，有助于您挑選到適合自己的房產。如果您對新加坡房產有其他需要了解的，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會為您答疑解惑。
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