新加坡的房產(chǎn)稅是如何征收的?
新加坡稅率低，被譽(yù)為全球避稅天堂，不僅如此新加坡的稅費(fèi)也是比較靈活的，就拿房產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)吧，自住、出租物業(yè)所采取的征收方法也是不同的，今天，小編就和大家一起來(lái)看看新加坡的房產(chǎn)稅是如何征收的?
新加坡稅率低，被譽(yù)為全球避稅天堂，不僅如此新加坡的稅費(fèi)也是比較靈活的，就拿房產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)吧，自住、出租物業(yè)所采取的征收方法也是不同的，今天，小編就和大家一起來(lái)看看新加坡的房產(chǎn)稅是如何征收的?
新加坡的房產(chǎn)稅每年根據(jù)物業(yè)的年值計(jì)算征收一次。“年值”這個(gè)概念是新加坡在房產(chǎn)管理上的創(chuàng)新之舉，有必要向大家詳細(xì)介紹。
年值(意思是房屋的年產(chǎn)值)指的是新加坡稅務(wù)署根據(jù)房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業(yè)管理、家具以及維修費(fèi)用得出的最終收益。必須注意這里的租金估算僅僅針對(duì)一個(gè)房間，而不是整套房屋的租金。
此外房屋的年值由稅務(wù)署參考年景好壞、房屋的新舊程度、地段、配套設(shè)施等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，具體數(shù)值每年一更新。
新加坡在房產(chǎn)稅的稅率上也采取了更為靈活的做法，對(duì)自住物業(yè)采用征收4%的低稅率，而針對(duì)其他用途的物業(yè)統(tǒng)一按照10%進(jìn)行征收。其中自住居民、政府租屋居民、小戶(hù)型居民還能進(jìn)一步享受其他優(yōu)惠或折扣，因此普通居民繳納的房產(chǎn)稅是很少的。
以下是新加坡房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、物業(yè)年值低于6000新幣的房產(chǎn)免收房產(chǎn)稅;
2、物業(yè)年值為6900新幣的房產(chǎn)前面6000免收，超過(guò)6000的部分按照4%收取，即36新幣(約合180人民幣);
3、 物業(yè)年值超過(guò)24000新幣，超過(guò)24000的部分繳納6%的房產(chǎn)稅。
比如擁有一套70平米(使用面積)的兩房一廳物業(yè)，并假定該物業(yè)的年值為6900新幣。
1、 如果業(yè)主不住在這里，那么房產(chǎn)不管是出租還是借給他人居住，房產(chǎn)稅繳納稅率都為本物業(yè)年值的10%，即900*10%=90新幣，大約為人民幣437元;
2、 如果該物業(yè)為自住，那么房產(chǎn)稅繳納稅率就為年值的4%，即900*4%=36新幣，大約為180人民幣。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于新加坡房產(chǎn)稅是如何征收的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
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