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2018年大東京新公寓首月簽約率為67.3%，與2016年的平均水平相比沒有變化。此前，從2010年到2015年，合同簽約率保持在70%以上，但2016年的跌幅低于70%，導(dǎo)致一些觀察人士擔(dān)心公寓市場軟化。
日本的房產(chǎn)稅：日本從1950年開始征收房產(chǎn)稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的征收體系和較為完善的減免制度，目前日本與房產(chǎn)相關(guān)的稅收主要包括不動產(chǎn)取得類課稅、不動產(chǎn)保有類課稅和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的全過程。
在日本，尤其是最近幾年。面向2020年奧運會，很多人開始考慮進(jìn)行房產(chǎn)投資。很多人都是考慮著等奧運會結(jié)束之后，房價上漲，再賣出賺取高額的差價。就如同當(dāng)年2008年的北京奧運會一樣，房價翻了好幾番。的確，日本的房價是處在一個穩(wěn)定增長的階段。
隨著日本房產(chǎn)市場重新啟動、各種購房商業(yè)貸款紛紛出籠、針對外國人購房的條件和手續(xù)不斷緩和，吸引了大批人士前來買房投資!下面出國留學(xué)網(wǎng)就為大家介紹日本東京房產(chǎn)的各個地區(qū)的房價概況。
東京作為日本的首都，也是日本政治、經(jīng)濟、文化、教育中心和海陸空交通的樞紐。作為亞洲第一大城市，東京與美國紐約、英國倫敦并列為“三大世界級城市”
福岡的物價和留學(xué)費用相對于東京，京都之類的地方而言更便宜。第二，福岡的中國留學(xué)生比較多;第三，福岡的交通很方便;第四，福岡的美食特多!!第五，福岡風(fēng)景環(huán)境比群馬更好。
日本的土地所有權(quán)永久，更具有優(yōu)勢中國土地多為國家所有或集團所有。土地的使用年限，多是根據(jù)土地的適用類型來劃分。住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年。而到了日本，不用糾結(jié)土地屬性的同時，可以擁有永久所有權(quán)!
在日本，房子和土地都是可以出售的。一般來說，買房子不僅意味著擁有房產(chǎn)本身，而且意味著獲得相應(yīng)的土地所有權(quán)。即便購買的是公寓樓，也會依照單戶面積占整棟樓房總面積的比例分?jǐn)傉麠潣钦加械耐恋亍Ｒ虼耍谌毡荆慨a(chǎn)稅不僅涉及房子，而且涉及土地。
作為全日本唯一的人口正增長城市，東京房產(chǎn)的未來增值及投資回報率將比較可觀，特別是東京市中心地鐵沿線的20-50平方米的小戶型房源，有望成為投資者的最愛。2016年，東京房價與去年同期相比已增長了9.4%。與國內(nèi)一線城市相比，東京的房價并不算高。
首先，我們要把買房的重點放在“投資”這個問題上，既然是“投資”，那么就要先弄清楚日本人最愛租什么房。觀察東京這樣的城市，我們不難發(fā)現(xiàn)，日本的年輕人還是愿意選擇租房住，租房費用也是主要生活開支之一。
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