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西班牙是歐洲經濟復蘇最快的國家之一，且西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產商誠信度高，購房風險低。房地產市場緊俏，房源供不應求，上漲空間明顯。凡在西班牙境內購得的房產均為永久產權，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內部分地區免遺產稅，投資者所購買的房產性價比將會更高。從投資收益分析：西班牙買房值嗎？
隨著經濟的穩定復蘇，西班牙房地產市場正在回暖，并且進入穩步反彈的良好局面。據悉，拉美和歐洲其他國家的投資人現在正活躍于西班牙房地產市場，而隨著西班牙購房移民政策的開放，對西班牙房產和居留身份感興趣的中國投資人也在持續增加。在西班牙購買房產有哪些注意事項？
隨著經濟的發展和城市的規劃建設，越來越多的新房價格高不可攀、位置又遠離城市中心，因此不論是在國內還是在海外，投資者的目標逐漸轉向了二手房市場。西班牙的不動產市場自經濟開始復蘇后，在蓬勃發展的同時又面臨著經濟泡沫的威脅。但是國內去西班牙買房的人還是絡繹不絕。為什么人們喜歡西班牙買房，有哪些政策優勢呢？
西班牙是存在房產泡沫的。次貸危機后，金融危機席卷全球，西班牙同樣危機重重。債務危機、經濟危機、地方政府財政危機、銀行危機相互交織。有媒體將西班牙形容為美國2007年次貸危機在歐洲的翻版，這是因為西班牙的銀行危機是由房地產泡沫崩潰導致的。
對于那些個人購房者來講，需求量最大的地區是巴塞羅那周邊的瓦爾彼得雷拉和格拉西亞小城，和馬德里周邊的里內阿爾城、馬哈達翁達、波蘇埃洛、阿拉瓦卡或其他的近郊城市。為了應對這些需求，規模較大的房產中介商都建立了專門的部門，用以為中國投資者提供咨詢服務。中國人在西班牙購置的房產數量與日俱增，比如在馬德里亞裔人口較多的的烏塞拉小區，原先只有兩家中國產業，現在已經增至八家。
據統計，很多選擇西班牙買房移民的人更多的是看好西班牙房產的升值優勢，為了更多的投資回報或是通過投資房產獲得歐洲身份，以便兼顧在歐洲的生意或出行方便。隨著近幾年西班牙經濟強勁復蘇，西班牙房價又開始穩步上漲，預計2020年有望重回2007年房價水平。房價漲幅之高也正是投資者夢寐以求的現狀，這也大大加深了人們對之的渴望。
西班牙作為歐洲的老牌小眾國家一直都是購房投資者的目的地之一，為何對西班牙如此青睞呢？因為，雖然西班牙的經濟不能跟英法相提并論，但是國家福利待遇也絕不大會差到哪里，尤其環境和教育問題，更是不用擔心，很多家長也是看重這個原因才紛紛前往投資，舉家移民，甚是劃算，但是其中的風險也勢必需要謹慎對待，畢竟人生地不熟，當地的很多法律也與我們不盡相同。
為了抑制房價泡沫風險，目前中國、西班牙、加拿大、瑞典、澳大利亞、挪威、韓國等多個國家紛紛出臺新一輪的樓市調控政策，針對成交價格、買賣資格、銀行信貸、房貸保險、房地產稅收(房產交易稅、印花稅、土地稅)等多個方面和領域進行了管控。此外，隨著2015年底美國進入加息周期，全球性貨幣寬松恐將難以延續。綜合以上原因，預計2017-2018年全球房價上升趨勢或將放緩，房價收入比趨穩。
在馬德里，西班牙人或者在西生活的西語國家的人群把房屋出租給外國的留學生非常多，有整套的公寓，雙人間和單人間，甚至地下室和閣樓都可以用來居住。馬德里市內，一間三室一廳的公寓的租金約為每個月800歐元，一間大的雙人房和兩間單人房，可供四個人居住，四室一廳的公寓的租金在每月1000歐元左右，起碼可以入住5人，這樣算來，既然隨著公寓周邊的環境和地勢價格會有輕微的浮動，每個月每人的平均月租金在200歐元左右，相當的實惠劃算。
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