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在加拿大政府統(tǒng)一制定的財(cái)稅政策下，各省及地方政府可以自主開征房地產(chǎn)稅。但在全國(guó)范圍內(nèi)并沒有統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅稅率，這是因?yàn)榧幽么蠓康禺a(chǎn)稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據(jù)本地區(qū)財(cái)政情況制定。在加拿大，資本增值的收入是50%計(jì)入納稅人的當(dāng)年收入計(jì)算所得稅。這個(gè)基本原則對(duì)非居民也一樣適用，所不同的是，非居民需要在處理房產(chǎn)時(shí)先預(yù)交稅款。
新移民在到達(dá)加拿大后的頭一兩年內(nèi)大多忙著求學(xué)，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比較穩(wěn)定的收入，很多人就會(huì)考慮到買房的問題。由于目前房屋貸款利率較低，住同樣面積的房子，每月貸款供款額常低于付租金，這使得買房比以往更具有吸引力。
很多人都想移居加拿大，不知為何說道加拿大總覺得比美國(guó)要親切許多。這自然離不開加拿大的人文風(fēng)俗習(xí)慣，除卻環(huán)境的優(yōu)美，華人在當(dāng)?shù)匾彩怯l(fā)的多起來(lái)，生活的節(jié)奏，也是非常的適合華人。那么，很多人就想那我就買房投資好了，這當(dāng)然是再好不過的辦法了。那么關(guān)于加拿大買房有什么條件，買房需要什么費(fèi)用和所需要的材料，今天我們就一并給大家道來(lái)。
加拿大房產(chǎn)其實(shí)一直都是比較火爆的，究其根本原因是因?yàn)樾詢r(jià)比很高。在北美，加拿大地大物博，其實(shí)不會(huì)比美國(guó)差多少，尤其加拿大資源豐富，人才濟(jì)濟(jì)，人們的整體素質(zhì)都非常的高。在當(dāng)?shù)厣钫娴氖欠浅Ｐ腋５囊患虑椤Ｄ敲醋詈镁褪琴I房子，尤其近期來(lái)看加拿大的房產(chǎn)行業(yè)正好是比較穩(wěn)定且上升的狀態(tài)，非常值得投資。
去加拿大買房投資，有很多好處，加拿大是傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家,自然資源儲(chǔ)備位居世界前列。同時(shí)全世界每年大量的留學(xué)生，移民等更是促進(jìn)了加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。加拿大主要城市溫哥華和多倫多不僅每年房產(chǎn)增值速度保持在5%-10%，租金回報(bào)率也高，而且相當(dāng)穩(wěn)定。加拿大具有完善的福利體系；加拿大低犯罪率、法制健全、保護(hù)個(gè)人自由和財(cái)產(chǎn)安全，社會(huì)治安穩(wěn)定。
加拿大是個(gè)很適合居住的國(guó)家，除去氣候有些寒冷之外。作為華人，習(xí)大大上臺(tái)以來(lái)其實(shí)給我們提供了很多很多的民生優(yōu)勢(shì)，在加拿大買房的華人真的不是一般的多，首先是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)實(shí)力的支撐，其次華人可以給當(dāng)?shù)厝嗣駧?lái)更多的資源和好處，如此加拿大也是非常樂意吸引優(yōu)秀的華人去當(dāng)?shù)厣畹摹Ｄ敲促I房也是最重要的事項(xiàng)之一，同時(shí)還可以享受當(dāng)?shù)氐母＠觥?
加拿大房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的。但每年要交0.5～1%的物產(chǎn)稅。60W刀的房子，一般要交5000刀/年的房產(chǎn)稅。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多W刀的稅，又夠買一套更好的房子了。其實(shí)跟中國(guó)也差不多。在卑詩(shī)省，購(gòu)屋者可以選擇購(gòu)買租賃地權(quán)物業(yè)或者永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)。租賃物業(yè)可以說在大溫地區(qū)隨處可見，比如West End的公寓房;不僅如此，你還可以找到在溫哥華島的James海灣附近掛牌出售的房間。
去加拿大買房的時(shí)候最主要的技巧就是選擇地段好的房屋進(jìn)行購(gòu)買。因?yàn)榧幽么蠓课荻挤植荚诟鱾€(gè)區(qū)域。所以說好地段的房屋升值的空間才是最大的。而且不管是投資還是自住，如果是住宅，就是好學(xué)區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中，大多數(shù)是買公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。對(duì)于華人喜歡的好學(xué)區(qū)，主要是溫哥華和多倫多。下面，和邦海外小編一起詳細(xì)了解加拿大房產(chǎn)購(gòu)買技巧有哪些吧！
加拿大除了冷其他在生活質(zhì)量和水平方面都是可以跟美國(guó)相媲美的，對(duì)于想要享受北美福利待遇的投資者來(lái)說是不二的選擇。但是加拿大也不能購(gòu)房移民，那么即使拿到移民身份也不一定就可以長(zhǎng)居在加拿大，那么這時(shí)候就需要購(gòu)買房產(chǎn)了。加拿大靠近最北方，那么房屋的保暖體系是最重要的，其次性價(jià)比也是非常重要的。
想要在加拿大買房真是很多人的優(yōu)選，畢竟加拿大靠近美國(guó)，各方面的條件都非常的符合傳統(tǒng)老牌發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，由于美國(guó)門檻高，費(fèi)用法貴，所以加拿大就成了人們的不二選擇。不論是為了子女教育還是自己未來(lái)的工作前景，定居在加拿大都是很好的主義。那么在加拿大買房也是可以自己居住的，最好在當(dāng)?shù)赝顿Y一些項(xiàng)目，國(guó)家可以給與很多的額福利待遇。
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