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風(fēng)景優(yōu)美的愛爾蘭在過去往往只是人們心目中的旅游勝地。但隨著近年來(lái)愛爾蘭經(jīng)濟(jì)的騰飛以及英國(guó)脫歐的影響，愛爾蘭房產(chǎn)投資迅速成為諸多國(guó)人配置海外資產(chǎn)的重要途徑。下面小編就來(lái)給您介紹一下都柏林的房產(chǎn)值得投資嗎。
愛爾蘭投資移民專業(yè)人士指出，近年來(lái)愛爾蘭經(jīng)濟(jì)增速明顯，2015年GDP增長(zhǎng)率甚至一度上升到了世界第一。而英、美兩國(guó)近幾年來(lái)，在國(guó)內(nèi)政策方面存在諸多不穩(wěn)定因素，而愛爾蘭的房產(chǎn)市場(chǎng)投資因?yàn)槠涞貐^(qū)作為英語(yǔ)國(guó)家中目前整體環(huán)境的佼佼者，迅速成長(zhǎng)為了炙手可熱的項(xiàng)目。
英國(guó)脫歐后，愛爾蘭第一時(shí)間采取積極的應(yīng)對(duì)措施，在基于愛爾蘭2040計(jì)劃上，持續(xù)建設(shè)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，為新入駐的100萬(wàn)人口和50萬(wàn)愛爾蘭的新進(jìn)人才及家庭做準(zhǔn)備。愛爾蘭投資發(fā)展局也將持續(xù)推動(dòng)FDI，進(jìn)一步刺激金融科技的發(fā)展，以促進(jìn)就業(yè)率，帶動(dòng)地產(chǎn)復(fù)蘇。相信在政府與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)下，愛爾蘭房地產(chǎn)有望回到積極發(fā)展的狀態(tài)。
愛爾蘭房產(chǎn)稅是從2013年開始征收的，以1百萬(wàn)歐元為分水嶺。市場(chǎng)價(jià)值少于1百萬(wàn)歐元的房屋，征收房屋價(jià)格的0.18%，而超過1百萬(wàn)的部分則征收0.25%。但是從2015年1月份開始，地方政府可以適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)稅，在-15%和+15%之間浮動(dòng)。
爾蘭房產(chǎn)稅是從2013年開始征收的，以1百萬(wàn)歐元為分水嶺。市場(chǎng)價(jià)值少于1百萬(wàn)歐元的房屋，征收房屋價(jià)格的0.18%，而超過1百萬(wàn)的部分則征收0.25%。但是從2015年1月份開始，地方政府可以適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)稅，在-15%和+15%之間浮動(dòng)。應(yīng)付稅款是根據(jù)相關(guān)住宅的市場(chǎng)價(jià)值， LPT是一種自我評(píng)估稅，因此您根據(jù)自己對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估來(lái)計(jì)算應(yīng)付稅款。。
愛爾蘭是一個(gè)擁有悠久歷史的國(guó)家。在歷史上曾有許多民族和王國(guó)時(shí)代，如諾曼人等，曾在他們的歷史上起過重要的作用。十三世紀(jì)以后，英國(guó)人在愛爾蘭逐漸取得了統(tǒng)治權(quán)，直至1921年，愛爾蘭獨(dú)立成為共和國(guó)，前后英國(guó)共統(tǒng)治愛爾蘭約800年時(shí)間。在愛爾蘭買房子，是連土地一塊買了，沒使用年限的，但不要忽略了一點(diǎn)，就是每年都要交房產(chǎn)稅。愛爾蘭政府最穩(wěn)定的稅收來(lái)源就是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率是由各城市地方政府來(lái)定的。
愛爾蘭司法、平等和法律改革事務(wù)部長(zhǎng)Brian Lenihan日前宣布了《移民、居留和保障法案2008》，新法案取消了暫時(shí)居留證，居留五年以上的人士可以取得長(zhǎng)期居留身份。歐洲版《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，新法例很大部分是與移民法有關(guān)，當(dāng)中包括從歐盟以外國(guó)家進(jìn)入愛爾蘭的移民的入境程序，如何持有及更換居留證，以及簡(jiǎn)化非法移民被遣返的程序。
在愛爾蘭，在你開始物色房產(chǎn)之前就需要選擇一名律師，律師的職責(zé)是合法的將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到你的名下，同時(shí)負(fù)責(zé)房產(chǎn)監(jiān)管的調(diào)查工作，律師會(huì)協(xié)助你得到一份專業(yè)的房產(chǎn)估值。如果你打算購(gòu)買新建的房屋，一旦所有的工程都結(jié)束了，你和你的律師會(huì)收到一份來(lái)自建筑商的完工提示。當(dāng)你收到這份提示的時(shí)候，安排草擬一份問題列表包含未完成的工程或者是你想要修正的事情，對(duì)你來(lái)說非常重要。
如果歐美國(guó)家當(dāng)中比較特殊的一個(gè)稅收。不過，想想也是很正常的，畢竟在國(guó)內(nèi)買房只有70年的產(chǎn)權(quán)，沒有持有稅很正常。但是，愛爾蘭的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，有持有稅也是理所應(yīng)當(dāng)。 有過海外旅游經(jīng)驗(yàn)的人都應(yīng)該知道。在如今的歐美國(guó)家當(dāng)中，購(gòu)買東西的時(shí)候，消費(fèi)稅都是必不可少的。雖然說，在一些地方購(gòu)買產(chǎn)品的時(shí)候，是可以選擇到免稅店當(dāng)中購(gòu)物享受減免消費(fèi)稅福利的。但是，購(gòu)房的時(shí)候是不可能有免稅店存在的。所以，在愛爾蘭購(gòu)房的時(shí)候，消費(fèi)稅也是需要交納的。
愛爾蘭的教育福利有悠久的歷史，而且是優(yōu)秀的水平，處于世界前列，愛爾蘭的政府把教育作為重中之重，是世界上受教育程度最高的國(guó)家之一。愛爾蘭的從六歲到十六歲都是義務(wù)免費(fèi)教育，成績(jī)優(yōu)秀的學(xué)生都可以免費(fèi)享受中等教育和高等教育。如果你移民到愛爾蘭，成為愛爾蘭的公民，還能夠享受到愛爾蘭的養(yǎng)老金，養(yǎng)老保健和獨(dú)居津貼。買房去愛爾蘭居住是最好不過的選擇。
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